不动产权证哪个是房产证号,房产证号和不动产权证的区别是什么？

1. 不动产权证哪个是房产证号?

在房屋买卖交易中，不动产权证和房产证都是很常见的证件。很多人容易混淆这两者之间的区别，不知道哪个是房产证号。其实，不动产权证和房产证是两种不同的证件。它们之间的区别是什么呢？下面就来介绍一下。

两者最大的区别在于，不动产权证是一种官方公证的文件，而房产证则是买家和卖家之间协商的交易凭证。不动产权证主要是记录了不动产的权属人、用途、面积等基本信息，并且具有法律效力。而房产证则是一种私人协议，它主要用于买卖房屋等交易中作为交易证明的凭证。

在不动产权证上，有一个房屋代码，这就是通常意义上的房产证号。房屋代码是由住房和城乡建设部门核发的，为了方便管理，它们给每栋楼、每个单元和每个房间都编了一个唯一的代码。

房产证和不动产权证的区别很大，不仅在于它们的用途不同，还在于它们所记录的信息和法律效力方面也有所不同。下面我们分别来看看它们的具体区别：

① 不动产权证是一种官方公证的文件，具有法律效力，而房产证则是买卖房屋等交易中用于交易凭证的私人协议。

② 不动产权证记录了不动产的权属人、用途、面积等基本信息，以及该不动产的权利状况，具有较高的权威性，而房产证则只记录房屋的交易信息。

③ 不动产权证具有较高的公信力，证明了该不动产的真实性和合法性，因此在房屋买卖交易中也具有较高的价值，一般情况下需要双方共同签字盖章确认。而房产证则只是作为买卖交易的一种凭证，不具有太多的公信力。

办理不动产权证和房产证都需要到当地的房管局或者不动产登记中心去办理。办理过程很简单，但是需要注意一些细节问题。

① 不动产权证的办理流程：一般来说，不动产权证办理的流程包括办理土地登记、办理房屋登记和领取不动产权证。办理土地登记是为了确认土地的所有权，办理房屋登记是为了确认房屋的所有权。经过这两个步骤之后，就可以领取不动产权证了。

② 房产证的办理流程：办理房产证一般是在买卖房屋或者交房时办理的。买卖双方需要到当地的房管局办理房产证，提交相关的手续和证明材料，经过审核之后，购房者就可以领取房产证了。

不动产权证和房产证虽然在用途和属性上有所不同，但是它们都具有一定的作用和价值。对于个人而言，它们可以为我们提供一定的财产保障和法律保障。

① 不动产权证的作用：不动产权证可以证明不动产的所有权，具有较高的公信力和法律效力。在不动产所有权的转让和其他法律行为中，是不可或缺的重要证明和依据。同时，持有不动产权证还可以有效维护自己的合法权益，避免不动产被他人侵占或者滥用。

② 房产证的作用：房产证主要用于房屋的交易，是一种交易证明凭证。持有房产证可以证明自己对房产的合法权益，同时也可以证明该房产在土地使用权期限内，以及符合国家的规定和标准。

总的来说，不动产权证和房产证虽然在一些方面有所差异，但是都非常重要并具有一定的作用和价值，值得我们进行认真的保管和管理。