西宁房产，到哪个网站查看西宁马上要开盘的楼房

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2，西宁市房产证办理指南

西宁市房产证办理指南　　房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。以下是我为大家整理西宁市房产证办理指南相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！　　办理条件　　购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。　　办理材料　　1、盖章的`申请表；　　2、房屋买卖合同；　　3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；　　4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；　　5、专项维修资金专用收据；　　6、契税完税或减免税凭证；　　7、购房者身份证明（复印件核对原件）；　　8、房屋共有的提交共有协议；　　9、银行的提前还贷证明。　　办理流程　　1、确定开发商已经进行初始登记；　　2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；　　3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）；　　4、领取相关申请文件；　　5、缴纳公共维修基金、契税；　　6、提交申请材料；　　7、按照规定时间领取房产证。　　办理时限及费用　　办理时限：　　法定办理时限30个工作日。　　办理费用：　　居民住宅每套80元，如有共有权证增·收工本费10元/本。 ;

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3，请问青海省西宁市的房地产开发公司那家比较好些那家全国排名靠前

汇通国基房地产开发有限责任公司,青海省房地产龙头企业.希望可以和你成为同事!我们在西安有分公司.

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4，西宁房产契税如何算房屋契税怎么算

房产购买一事现在真的可以说是让很多人都有了烦恼，虽说事情平时是真的有经常在发生，但是有时候人们也会因为一些疏忽大意而引发一些问题，这样的情况也就是导致了某些自己意想不到的意外有发生。西宁房产契税如何算？房屋契税怎么算？房产购买一事现在真的可以说是让很多人都有了烦恼，虽说事情平时是真的有经常在发生，但是有时候人们也会因为一些疏忽大意而引发一些问题，这样的情况也就是导致了某些自己意想不到的意外有发生，而这些意外出现很容易，但想要解决其实并不简单，那么西宁房产契税如何算？房屋契税怎么算？西宁房产契税如何算？买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率，个人购买首套普通住宅契税减半征收。契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策，产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。房屋契税怎么算？ 1、住房要求在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的套房屋，如果这不是你拥有的首套房屋，房屋契税税率会在3％－5％之间，相对来说会比较高一些。 2、面积在购房的过程中要明确的向商家询问关于房屋契税的问题，面积加上每平米多少钱然后乘以房屋契税税率就是真正要缴纳的税费，如果是首套房的话税率会低一些。 3、国家调控每年国家都会出台新的政策，在调控的房屋契税的过程中，出台出大的方针，每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行，让房屋契税税率根据地方的消费水平等因素来定。上述内容主要所描述的就是我对于西宁房产契税如何算？房屋契税怎么算的总体介绍，房产之中的税费调查工作是现在最有必要去做的一件事情，而在进行办理以前，对于有一些事情的理解也是要有，除了税费之中的契税，更多的一些也是要清楚，这样整个的事件进行下来也才会更加简单。

5，西宁房价在三千五左右的房子一室一厅一卫的都有哪些楼盘

新房（或期房）3500的价位在西宁市区不大好找，新楼盘小居室不大好的楼层（朝向、环境）或许好找些；二手房一室一厅多在30~40㎡，老一点的企业小区多一些，价位在3000左右，建议去这些地方看看。

平安县房价3000左右两室一厅的可以去看看过完年听说又涨呢

基本不可能，还市区内没车呢，估计是去老企业的二手房都不止这个价，现在往平安方向开发区那的房子都一直升着呢，哪有3000的房子啊？

我这好

6，西宁房产信息

楼主好,郁闷,刚才快打完了,把电源线给踢掉了,下面再回答一遍,我是西宁本地人,又学的建筑,所以回答这个问题不过分:)1,西宁现在做的房子是水泥抹面,再拿石灰粉也就是墙漆上浆,毛胚房已经没有了,个人建议还是要自己装修,选用好点的墙漆,以后日后重复装修.2,西宁不管怎么样都是省会,所以水电方面不用担心,但是一年一度的国家省电式停电还是必须的,时间不超过24小时.3,厨卫的墙地砖应该是对半折,一半是装修过的,一半没有装修的,但是在装修的房子里往往施工单位给你用的装饰材料价格都比较低廉,所以建议选择无装修的房子自行装修.4,灯具和洁具和墙地砖一样,都有但是都是最简易且比较廉价的,反之则房价也会增加,所以个人建议还是选择自主装修,所有的建材都可以在北山建材市场买的到,建议带西宁本地人前去购买,以免上当受骗.5,市区房子多以西宁流行的高层住宅为主,这当然是框剪现浇混凝土房了,但是在南区和经济开发区的房子多以7层或7层以下的砖混结构为主,不设电梯.个人建议:去年在国六条颁布后,高层住宅公摊面积最少不低于18%,所以买高层是很不划算的,建议买7层或者7层以下的房子,西宁具体的房价大概是:城南三期1300/M2(因为城南地区所在性,所以可以从一期业主手中购的低于三期价格的房子),城北房价1800-2200/M2,城西房价(属于西宁较繁华地段)2000-2800/M2,城中(处于市中心)二手房2100-2500/M2,新房2600-3200/M2,城中以东至康乐2000-2600/M2,是估计房价,具体以西宁的现状定.希望能够给楼主带来有用的信息.

明天再打

7，西宁市房产过户都需要什么证件

根据房管局的规定，房产过户需要以下证件：1、房屋所有权证书；2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；4、房地产评估报告；5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；6、房屋买卖合同；7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)；8、买房的身份证；

房产过户需要带的证件：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房产过户给子女的步骤：按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳；(2)评估费：按房价0.5%缴纳；(3)契税;按房价3%缴纳；(4)土地增值税;按房价1%缴纳；(5)所得税;按房价1%缴纳；(6)房屋产权登记费：80.00元。按房屋买卖办理过户：1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳；(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)；(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳；(6)房屋产权登记费：80.00元；(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

南宁市房产局产权交易大厅的工作人员告诉记者，房屋产权转移有两种形式，一种是赠与，另一种是过户。办理赠与需要先对房屋进行产权公正，再进行测绘、评估，最后持双方身份证、公证书、测绘图、评估报告到南宁市位于园湖路建政路交叉路口的永华大厦３楼办理赠与手续。买卖房屋应办的手续和赠与类似，测绘和评估都要进行，但不需要进行房屋产权公正，而是要买卖双方到产权交易大厅当场签订房屋买卖合同，再持证件和其他材料办理房屋过户手续。

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