国管公积金贷款，国管公积金按月提取还能不能贷款

1，国管公积金按月提取还能不能贷款

住房公积金是国家给居民个人的福利。在哪家银行都是一样的。建行的是国管公积金。你提取的是你之前的没有用的的公积金，并不影响的即将尽享的房贷

国管公积金按月提取还能不能贷款

2，国管公积金缴存额影响贷款年限吗

住房公积金的缴存额不会直接影响贷款年限。住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。(一)一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

无关。规定为： 1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%; 2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估); 3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限; 4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限; 5.非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有); 6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公); 7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元（各个地方有差异）。市住房公积金管理中心在确保资金安全的前提下，充分权衡以上因素，针对每一户贷款申请人的贷款额度需求，进行综合测定。

国管公积金缴存额影响贷款年限吗

3，我老公是国管公积金但是工资不高想贷款80万需要夫妻共同还贷

美女，大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%你老公工资不高，你又没有交纳，而且从你提供的资料来看，你们两口子不是公务员，你老公工资不高应该不是大型国有企业的，所以公积金贷款的额度应该没有这么高的额度，我给你一个计算公式，住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。（因为你的没有交纳，你的就不能算了）不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。希望能帮上你！

你好！各地不一样，因为只有1人有公积金，估计只能贷40万其他的要商业贷款。我的回答你还满意吗~~

可以，只需要一个人的公积金贷款，不管是谁的，没有写明“工资”也没有关系，开公司证明就可以。

有影响，一般情况下双方都有公积金的可以贷款60万，一方有补充公积金的能贷70万，双方都有补充公积金可以贷款80万。

我老公是国管公积金但是工资不高想贷款80万需要夫妻共同还贷

4，国管公积金贷款可以贷多少

根据国管公积金中心网站发布内容显示，住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。而根据部分开发商和中介机构的办理实例统计，一般来说，国管公积金中心的贷款额度为个人账户余额中的7至10倍左右，通常为7至8倍。

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

5，国管公积金贷款需要什么流程

您好，住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

（1）交易双方提交资料，填写国管制式申请表及收入证明，审报评估并交纳评估费；（2）交易双方到银行进行面签；（3）交易双方提交贷款相关资料，交由国管进行审批；（4）贷款资料审批通过后，买卖双方进行过户手续办理；（5）拿到新房本后办理抵押登记，记住要准备相关的资料，见他项权利证后银行放款国管公积金。

国管公积金贷款,其实指的是核心国家机关的住房公积金个人贷款,这是由核心国家机关的住房资金管理核心利用住房公积金,委托银行来向购买自住性质住房的住房公积金的缴存人以及在职期间进行缴存住房公积金的离退休的职工发放的贷款。一、申请的流程(一)了解申请人的基本的信息,考察以下的几个方面1、是不是符合国管公积金贷款的有关条件:建立公积金账户并且处于缴存状态2、要了解房屋的基本得情况:坐落,朝向,年代,面积,楼层等,做好房屋预评的工作3、要了解申请人的基本得情况:夫妻双方的工作的单位,是不是本市的户口(二)审核资料并且进行签约1、审核资料的原件以及留存复印件应该清晰可辨2、如果资料不齐全,下补件的通知单3、签字,需符合签字的要求,签字位置,签字的笔体均要可以认识(三)评估审核1、评估然后出具正式《评估报告》,收到评估报告之后交首付,并将《首付确认函》传真到相关部门。2、准备齐贷款资料进行初审。3、初审第2天递交贷款资料,等待批贷(10—15个工作日),具体的批贷情况视国管的审批情况。(四)批贷过户签订合同1、批贷过户。2、转《契税票》,《领证通知单》,《过户证明》原件到担保核心(有的区县是需要见房产证才能转的)。3、通知申请人签《借款合同》。4、放款,取借款合同。5、买方房产证原件转担保核心。二、所需资料(一)商品房、经济适用住房、两限房申请国管公积金贷款所需提供的资料1、购房合同(正本):共四份,原件1份复印3份2、首付款发票:复印件2份3、《房屋所有权证》收押合同:原件3份4、同意销售和解除抵押权证明:原件2份(所购房屋已设定抵押须提供)5、期房提供房屋预售许可证(复印件2份),预售合同联机备案表(共3份,原件1份,复印件2份)6、现房提供国有土地使用证(复印件2份),房屋所有权证(复印件2份)(二)二手房申请国管公积金贷款所需提供的资料1、购房合同(正本):共四份,原件1份复印件3份2、首付款收据:复印件2份3、抵押物评估报告:原件2份4、房屋所有权证(含共有权证):复印件2份5、卖方身份证或是有效身份证明:复印件2份6、售房人收款账户证明:复印件2份7、《房屋所有权证》收押合同:原件3份,担保核心担保方式必须提供(三)职工住宅及腾退旧房申请国管公积金贷款所需提供资料1、购房合同(正本):共四份,原件1份复印件3份2、首付款收据:复印件2份3、《房屋所有权证》收押合同,原件3份4、职工住宅需要提供房改部门批复及购房人员名单,复印件2份,如售房单位已统一提交备案,则申请人可不提供5、腾退旧房需要提供房改部门批复及购房人员名单,《房屋所有权证》或确权证明,复印件均为2份

这个是我们中介的流程图,你可以参考一下/中间部分是图文解释,传不上来,喝喝.国管公积金流程1需要1个工作日交给公积金秘书收到资料的当天发快递送评估评估资料齐全的情况下康正评估，公积金专员注意：开户日期是否满365天，是否缴够了12个月国管中心，公积金专员需要1个工作日评估所去看房能及时联系到看房人评估所，业主大概需要3个工作日出评估出评估值当天通知客户交首付，客户交完首付，客户时间允客户许的话第二个工作日可以去国管中心初审国管中心、公积金专员、客户初审后大概一周左右能批贷国管中心批贷后通知权证部去过户初审通过1个工作日公积金专员接到契税及房本后2个工作日通知国管中心、客户

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