房子没有房产证，没有房产证会有什么后果

1，没有房产证会有什么后果

房产证是你房子的唯一凭证,如果没有房产证,从法律上来说你还不是房子的主人. 你说后果有多严重

.不能够证明此房的权属问题，还有你对此房的使用与处理，都会受到约束。

没有房产证会有什么后果

2，房子没有房产证怎么办

房产证的重要性是不言而喻的，但我国因为历史遗留问题，很多老房子都没有房产证。那么房子没有房产证怎么办呢？房子补房产证需要哪些材料呢？下面就跟着小编一起来详细咨询、了解一下吧！房子没有房产证怎么办：房子若没有房产证的话，则要到当地的房管局确认该房子的性质，看看该房屋是属于公有财产还是属于私有财产。1、若房屋产权为共有财产的话，当事人则要先到当地的房管局协商房产证更名等事宜，若房管局不受理的话，则可以到法院起诉，拿判决书到房管所进行更名，让房屋真正的属于自己。2、若是私有财产的话，当事人又找不到原房主的话，则可以携带购房协议和付款收据到法院进行起诉，要求原房主履行房产变更手续。在此过程中，只要证据充足，法院的判决一般都会很快，然后再携带法院判决书到房产部门进行更名即可。房子补房产证需要哪些材料：1、房屋产权人的身份证原件和复印件。2、刊登房产证遗失的整张报纸。3、房屋产权人的申请补办报告。4、房管部门出具的挂失证明。5、房屋权属登记申请书。6、房屋分层分户平面图。8、机关、社会团体法人资格证书或企业营业执照副本复印件。9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件。10、如涉及银行按揭的还要提供银行证明、《房地产他项权证》。文章总结：好了，关于房子没有房产证怎么办以及房子补房产证需要哪些材料的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

房子没有房产证怎么办

3，房屋没有产权证有什么后果危害

没有产权证是指该房屋本来就没有产权证，还是该房屋产权证遗失。如果是没有产取证就说明这个房子国家本来就不认可，如果是产权证遗失，只要凭产权人身份证到房管部门办理产权证遗失，然后补证。产权证只是一个形式，主要看你是否是权利人。

就怕拆迁，其他都没事。

没有房产证 1.你无法证明你的房产所有权 2你无法上市交易 3你无法留给你的下一代

房屋没有产权证有什么后果危害

4，买房子没房产证怎么办

买房子肯定要能够办理房产证，这样才能让自己真正得到房屋的所有权，同时让自己的利益得到合法的保障。那么买房子没房产证怎么办，以及买房没有房产证的原因，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、买房子没房产证怎么办若是由于开发商的原因导致无法办理房产证，那么可以找开发商协调解决。若是开发商不退房，那么让开发商以日为单位，支付违约金，如果开发商同意退房，则一次性赔偿违约金。而开发商不接受协调解决，那么可以到法院提起诉讼，并要求开发商承担违约责任。二、买房没有房产证的原因1、房屋质量检测不过关开发商在建完楼房之后，会有相关执法人员，对楼房进行检测，如果说楼房质量经过检测不过关的话，那么是无法通过验收的，也就意味着无法进行交房，那么就不能够办理房产证了。2、开发商没有办理五证开发商若是要将房子进行上市交易的话，那么就需要提前办理好五证。若是开发商没有五证，那么建筑将被视为违规建筑，不允许上市买卖，自然就无法办理房产证了。3、开发商将未售房屋拿去抵押有些开发商虽然已经取得了五证，但是为了回笼资金，而将房屋拿去抵押，并将抵押中的房屋进行出售，这种情况下，购房也是无法办理房产证的。因此在购买之前，需了解房屋是否被用于抵押。4、房子税费没有结清如果说交房办理过户手续时，没有缴纳税费，或者说有遗漏的税没有缴纳，那么也是无法办理到房产证的。因此，需要前往补交税费。关于买房子没房产证怎么办，以及买房没有房产证的原因，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?为了保障自己的利益，没有房产证的房子千万不要买，若是已经购买，则需要通过协调解决哦。

5，买房子没有房产证

这证明你买房是小产权住宅，小产权的房子在法律上属于是违章建筑，严格意义上说是禁止买卖的，即使你买下来了也是只有使用权没有所有权。

很同意楼上的说法，这样的房产是不合法，就算合法也只是村集体的事，不可以得到银行的贷款的，因为是集体的产权住宅，如果过了十年八年，村里说要用这块地来作其它更有发展前景的话，要拆迁，你连拆迁的费用都没有，最多按证明上的钱给你意义上补回一些而已，重点是，你不是本村人，没有条件享受本村村民的各种待遇的

6，新房没有房产证可以卖吗

根据中华人民共和国城市房地产管理法规定，未依法登记领取权属证书的房地产是不能转让的。当然，没有房产证的房子不一定不能够进行买卖，关键还是要看不能取得房产证的具体原因是什么。 1、因法律法规无法办理房产证的房子不能卖①违章违规的建筑，包括利用集体土地开发的项目，也就是我们常说的小产权房，小产权房没有办法拿到国家认可的房产证，所以不能进行买卖；②未经立项批准或私自变更立项的项目，就是说建房子并没有获得相关部门的允许，就算是建好了也是拿不到房产证的；③未取得规划审批的项目以及私自变更规划的项目，还包括私自改变土地用途的项目；④没有销售许可证，又没有产权证的项目；⑤未经验收或验收不合格的项目；⑥土地和房屋被有关部门司法查封的房子； 2、部分没有房产证的校产房、军产房不能卖军产房其实就是军队产权性质的房子，一般都是部队提供用地，开发商负责建造的房子。

7，我买的房子没有房产证怎么办

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

需要到房管部门办理房产证，具体流程如下：一、提供所需材料　　二、进行产权登记　　三、契税税率及缴款书的办理　　1.提供户主身份证复印件。　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。　　四、注意事项：　　保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。　　房产证办理所需材料：　　1.房屋购销合同原件及补充合同原件。　　2.商品房销售统一发票原件。　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）　　4.完税凭证（契税缴款书）　　5.⑴购房人已婚　　①双方身份证复印件（原则上需校验原件）　　②婚姻证明复印件（带原件校验）　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）　　①身份证复印件（带原件校验）　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）　　③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理、购房者在异地则到公证处办理、购房者在国外则到大使馆办理　　⑶购房人为单位　　①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。　　房产证办理所需费用：　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本　　其他房产建筑面积500（含500）m2以下的每宗200元，500~1000m2的为300元，1000~2000m2的为500元，2000~5000m2的为800元，5000m2以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：　　1.商品房　　契税——1.5%（非普通住宅3%）　　印花税——0.1%　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。　　2.房改房　　契税——1.5%（非普通住宅3%）。　　印花税——0.1%　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。　　如果是标准价或者优惠价的房改房，那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。　　3.经济适用房　　契税——1.5%（非普通住宅3%）　　印花税——0.1%信息来源：http://news.xinhuanet.com/house/wuxi/2013-08-22/c_117044105.htm

立即到不动产登记机构办理，避免以后的纠纷。《中华人民共和国物权法》第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

一、所购房没有房产证怎么办一般情况下,没有房产证的房子有这几种:1、是集体产权的房子是没有房产证的。2、是开发商盖完这楼盘后没有得到相关部门的审批,这类房子就没有办法办理房产证,没有被审批的房产是比如绿化率不够;楼盘的结构等等原因,这种房产是拿不到房产证的。目前很多城市都有这样的案例。一般地,办不了房产证的房子不能买, 除非你愿意买集体产权的房产以外。再一个是,售楼处说可以过年能办理房产证那一定是有原因的你要问他是什么原因要等到过年才能办理,一般正常的房产你买到房子拿到钥匙后到房管局缴纳税费就可以办理拿到房产证了。我所知道的就那么多,大家可以做个参考。那么,如果买到像这样没有房产证的房子要怎么办呢?下面是一些建议：1、首先要确定你买的是什么房,如果是小产权,那就办不了证。你也不用找了,住着没有问题。2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证。3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证,查清什么原因。4、你也可以直接找到房产部门反映,投诉开发商。5、如果你的办证费用都已经交清,而房产证几年没有办下来,你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失。二、风险买没有房产证的房子会有巨大的风险,房屋适用不动产登记制度,不进行登记,否则不发生权利转移。根据《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。如果是正常渠道的商品房,可以去房产局办理预告登记。如果不是,这类房屋在法律上统一叫作权利瑕疵,任何方式都不能完全避免风险。不摊上大事,你永远也不会体会“物权的绝对性”与“债权的相对性”之间鸿沟般的差距。再者,对于商品房和非商品房的经济适用房、房改房风险是不同的。首先要确认你购买的是商品房,还是经济适用房、房改房,所对应的房产证办下来需要等多长时间才能办下来,当然,时间越短风险越小。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。最后,交易合同也有一定的证明作用,如果房产证一时拿不到的话,一定要严格交易合同。此外,如果要了解更加详细的情况可以咨询政府相关部门。

房产如果没有房产证这个房子就不是属于你的，不知道您是买二手房还是做什么如果是买卖，那么一定要到信誉高的中介机构签订协议，才能付款然后过户，办理房产证

文章TAG：房子没有房产房产证房子没有房产证