1. 什么是房屋过户
房屋过户是指产权人将该房屋的所有权转让给其他人，又称产权转让。在买卖二手房、赠予、继承等情况下，需要进行房屋过户。这是一项常见的房产交易步骤，也是涉及成本最为复杂的一步。
2. 办理房屋过户需要哪些材料
准备好以下材料：产权证、委托书（如果有的话）、卖方及买方户口本、购房合同、购房发票、各方身份证明、婚姻状况证明、房屋检验合格证明、新旧房电气使用安全检查合格证明、房屋交付书、验资证明，其中，验资证明一般由银行发放，用于证明买方有足够的购房资金。
3. 办理房屋过户应该去哪里
将以上材料带到当地上海市不动产登记中心进行办理。在办理之前，需要确认自己的产权证是不动产登记中心认可的样式，如不是，则需要先到区县不动产登记中心办理样式升级。在过户过程中，房屋所有权转让需要经过当地国土资源局审批，然后才能办理登记。
4. 房屋过户的流程与注意事项
4.1 流程：由卖方办理，包括卖方出示产权证、房屋交付书、竣工验收合格证等；买方出示身份证、购房合同、验资证明等。确认审批通过后签订过户协议书并交付税款，办理完税后，前往不动产登记中心进行登记。
4.2 注意事项：（1）办理过户应当依法依规，不得低于市场价值，要规范合法地行事；（2）应当注意交易安全，防范各种欺诈交易；（3）违反法律法规的过户手续，可能会被国土资源部门取消不动产登记的效力，影响合法权益。
文章TAG：办理 房产 房产过户 过户 办理房产过户在哪里
