北京哪里有经济适用房？

1. 什么是经济适用房？

经济适用房是指国家为满足低收入家庭的住房需求，在城市开发中规划划拨的专门用于向低收入居民售出的“价格低于市场价格的商品房”。其主要适合条件为：购房者必须已在城市工作或居住满3年，没有产权房或可以按规定产权方式划拨，购房者的家庭月均收入在当地城镇职工月平均工资的一定倍数之内。

北京市目前已经建设了多个经济适用房小区，涵盖了不同的区域，如海淀、朝阳、丰台、石景山等，购房者可以选择根据自己的工作和居住需求来选择合适的区域。其中，朝阳区的大望路地铁站附近、丰台区的大红门、石景山区的鲁谷村等地区，经济适用房的购买条件较为优惠。

购买经济适用房前首先需要申请购房资格，根据当地住房保障政策的规定，提交相关的申请材料。经过审核后，符合条件的个人可以向开发商申请购买经济适用房。在签署购房协议前，需要提前缴纳一定的预付款，待房屋竣工后再办理交房手续。购房者需要在预定的时间内付清购房款，并签署购房合同和其他有关文件。

购买经济适用房的居民拥有合法的产权权益，但是对于经济适用房的出租、转让等产权行使方式，都需要遵守政府相关的规定。购房者需要在规定的限制时间内实际居住，并且不能将其出租或转让。此外，违反政府规定的行为也将受到相应的法律责任。购房后，居民需要缴纳一定的公共维修基金，并参与定期的小区维修工作。

总的来说，经济适用房可以帮助低收入居民获得合适的住房，缓解城市住房供需不平衡的现象。不过，购房者需要认真了解政府相关的政策和要求，合法居住并遵守规定，才能够真正享有其带来的住房福利。