本文目录一览

1，在美国租房子

电脑出现没有声音的问题,如开启电脑时无音,任务栏里的小喇叭不见了: 首先，电脑无音看似简单，其实有时问题比较复杂，既涉及到硬件方面的 问题又涉及到软件方面的问题。还有因突然死机导致声卡不发声、小喇叭 消失的现象也较为常见。因此，要先查明原因，看是软件故障还是硬件故障， 然后针对问题对症下药. 1、检查声卡、连接线，以及音箱等设备是否连接正常。如果是中了病毒， 就应该运行杀毒软件进行全面杀毒。 2、打开控制面板----添加新硬件----下一步，待搜寻完毕后，点“否， 我尚未添加此硬件”，点下一步后。在出现的对话框中，选中“单击完成， 关闭无的计算机，重新启动来添加新硬件”。注意这里说的是关机后再启动， 而不是重新启动。一般来说，重新开机后问题能够得到解决。 3、右击“我的电脑”----“属性”---“硬件”----“设备管理器”，打开 “声音、视频和游戏控制器”有无问题，即看前面有没有出现黄色的“？”。 如有，先将其卸载,再放入CD驱动盘,重新安装这个设备的驱动程序。 4、如果“设备管理器”----“声音、视频和游戏控制器”是就没有了声卡硬件 ，那只好查找你的声卡，包括集成声卡，型号一定要准确，在确认找到声卡后， 再放入系统驱动盘，安装声卡驱动程序。 5、有声音但不见小喇叭时，打开控制面板----声音和视频 设备----音量，在“将音量图标放入任务栏”前打上对号，重启后任务栏里 又有小喇叭了。 6、无声音又无小喇叭时，打开控制面板----添加与删除程序----添加删除 Windows组件，放入 CD驱动盘,在“附件和工具”前打对号，点击“下一步”，系统会提示安装 新硬件，按照提示进行安装即可。 7、还不能解决问题，那只好重新安装系统和驱动程序，一切问 题也会随之得到解决，但前提是各种硬件完好，软件没有冲突。 8、当安装声卡驱动程序时出现“找不着AC晶片”提示，有可能是电脑中毒， 或者是声卡即插即用松动，导致接触不良，还有可能是因违规操作误删了声 卡驱动程序，抑或是内部软件冲突。这就要针对不同的原因一步一步地进行 解决。 9、可以轻轻拍打电脑机身的外壳，笔记本电脑可以在盖盖子 的时候比往常用力稍大一点，使一些松动的零件复原，关机后等待一段时间后 再重新开机，有时声音问题会得到恢复。
去了再找房子，只要你有钱，哪里租不到房子，你也可以去21世纪总店去寻找你喜欢的房屋
可以，在美国18岁已经算成年人，可以做一切成年人可以做的事情，包括竞选美国市长。

在美国租房子

2，在美国租房要注意哪些事

对新留学生来说，解决住宿也是一个大问题。在我所在的Oregon州，法律规定出租房屋的房主必须为房客提供如下设施：安全结实并耐得住各种天气的房顶、地板、墙壁和基础设施；安全清洁的下水道；主要房间必须有嵌入式供暖装备 (意思是说不能让房客冬天自己买个电暖气)；墙壁、窗户和门必须采取防渗漏结构或装置；窗户和门必须有可以正常使用的锁；所有公寓必须使用验证过并工作正常的烟雾警报器。除此以外，学生在与房主签订协议之前还应当考虑什么呢？1.交通情况：知道房屋附近有什么公共汽车，离学校有多远，周围的交通情况如何等等。2.检查浴室等处有无霉点，及时要求房主清理。3.了解房租是否包含有停车位；如果是公寓房间，每户允许停多少辆车。4.如果房屋有草坪，询问房主草坪由谁负责养护、是否为此要交付额外费用。5.了解社区环境，犯罪率是否高于平均水平、是否常有噪音以及周围的商店、服务设施等。6.询问是否允许饲养宠物。有的房屋不允许；有的房屋只允许猫咪不允许狗，并且要交额外押金。7.绝大部分房屋禁烟。8.在协议上签字之前，最好带一个相机和房主去看房屋状况，记录每一处损坏。有时即使是细枝末节，比如窗纱上的洞或者墙壁上的一枚钉子，房主都有可能要求赔偿，因为签定协议时没有申明。纽约留学生靠谱的租房平台e乡e家海外租网咨询，24小时服务。
去美国留学前就要学习怎么在美国租房。今天就给大家详细介绍留学美国租房的相关美国租房注意事项，如房屋形式、价格、如何找房，如何与房东交涉等。希望对大家有所帮助。 一、美国租房注意事项选择合适的房子类型备 一般来说你可以选择的房子类型一般由租房公司管理，有时学校也提供一些但数量很少。这类房子最多，选择余地大，面积较宽敞，比较方便，管理机构较负责。价格适中。一般指学校提供的类似国内集体宿舍的房子，有大的公共厨房。这类房子数量较少，面积小，价格较贵，喜欢烹饪的同学会觉不便。但通常有很多活动可以认识很多国家的朋友。house 则通常是由私人家庭出租他们多余的bedroom。这类房子数量也较少，通常较便宜，设施较全。 对于single来说，2-3 bedroom是较理想的选择，如果没有找到合适的roommate, 学校的dorm也可作为开始的考虑。couple则可选择studio或者1 bedroom, 也有两对couple合租2 bedroom的。 二、美国租房注意事项租房 美国租房，如果公寓是全空的话首先要找到足够多的roommate。否则你要一个人负担全部房租。通常房东会要一个月到两个月的抵押金(有时，这笔押金还包括cleaning fee，只要在退房的时候房子保持乾净就会退回给你)，这笔钱会在你退房时还给你或者折算成最后一两个月的房租。这样，如果一个3公寓的月租费是$900的话，你需要一开始付给房东$1800-$2700。很多房东会要求你签合同，通常是一年期。你应该仔细地读一下合同并留一份备份。尽管你签了合同，一般情况下你仍可以提前退房，只要你找到别人可以转租。在任何情况下都应该与房东将如何将来退房的条件谈清楚。 房东应负责房屋的维修和管理，比如换灯泡，换门锁，换地毯等等。关于房屋布置和清洁的任何要求 你都可以提出。当然最好在未搬进之前提出。 三、美国租房注意事项价格 一般来讲，一个公寓的bedroom越多，相对每个bedroom的月租费越便宜。以uic东区为例，一个四个bedroom的公寓月租费可能在$1100-$1200，而一个one bedroom的公寓可能至少为$500。而相对于普通位置的apartment, basement会较便宜。也有通过将2 bedroom的客厅或dinning room也变成一个bedroom进一步降低租房费用的。一般越靠近学校，房子越贵，但比较方便，通常也比较紧张，不太好找。离学校远一些的房子相比之下质优价廉。房租会每年上涨。租房时要注意有无将取暖费包括在内。芝加哥冬天较冷，取暖成本较高。 四、美国租房注意事项如何找房 美国租房信息可以在各校或者其他类似的电子新闻组上上询问或得到消息，也可以在学校周围寻找贴有租房招贴，或者到附近的房屋出租公司寻找。 五、美国租房注意事项如何保护自己的租房利益?如何与房东就房屋问题交涉? 一般来说，应该及时提醒房东解决问题。如果你觉得房东一直没有尽到责任，可以开始拒付房租并寻求法律保护，学校一般有免费的法律顾问可以提供咨询。每个城市都有专门处理房租问题，协调房东和房客关系的部门。

在美国租房要注意哪些事

3，在美国租房应注意事项

租房应注意事项一、找房源 · 从当地的房屋中介处获得定期的房源信息需支付大约35——50美金。 · 从当地报纸的分类广告中查找，其中比较大一点的报纸还会对房源信息做分类，如分为带装修的和不带装修的。 · 从网络上寻找 · 在自助食品商店或超市常常能找到当地免费的租房指南，其中列有当地社区的房源信息。 找到房源后，如果有可能的话，先看看房子周围的社区环境，然后再与房东联系看房的时间也不迟。比如周围的环境是不是安全；交通、购物是不是方便，这点在必须使用公共交通设施的情况下显得尤为重要；另外，最好事先查看或询问一下租赁条款了解一下合同期限，确定合同期限是一年的、6个月的还是每月的。 租房应注意事项去看房时，最好能够准备一份个人简历，保持衣着的整洁和随意也许能帮助您在有众多承租人竞争的情况下租到好房屋。个人简历应包括如下信息： · 姓名 · 当前住址 · 联系方式 · 过去几年的工作经历及居住地 · 银行或信用卡公司的介绍信 · 大致的年收入 · 同事或原来的房东的介绍信 租房应注意事项二、检查房屋： 一边检查房屋，一边可以将见到的需要维护修理的地方记录下来。 以下是一份检查范围清单，可供参考: · 检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅，并试用所有的水阀、冲厕设备，查看 是否有水压过低等问题； · 记录下所有难闻的异味，例如动物的尿味很不易从地毯上除去； · 墙上、地毯上是否有污渍； · 油漆是否剥落； · 水槽周围或下面是否有虫子； · 走廊和门口的光源是否符合安全要求； · 大楼是否安全，许多公寓楼都有报警器或守门人； · 房屋周围是否有充足的停车位，在某些城市，例如旧金山，在街道上停车是完全不可能的。 根据清单检查完房屋之后，租房应注意事项如果决定承租，便需要与房东商量需由房东负责维修的部分，此时可向房东提交一份维修清单。 租房应注意事项如果房东将房屋出租时，还没有解决房屋的部分问题，在签订租赁合同之前，最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来为解决这些维修问题出现纷争。
在美国租房应注意下列事项：　　一、美国枪械泛滥，因此租房周边环境安全、交通方便离学校近必然是所有中国留学生都要考虑的首要问题。　　二、在美国租房签订合同具有法律效力，需认真对待。　　与房东签租房合同时要仔细阅读、推敲各项条款后再签字。如果合同中有不明白的地方要问清楚，明确双方的责任和义务。验收房子时应检查房屋和室内设备设施是否完好，如果发现有问题当场要求修理，并且登记、签字备注。合同一经签字就生效力，违约就会牵扯法律及信誉问题。　　三、遵守社区物业管理部门的规定。　　遵守小区物业管理规定（包括停车、访客来访、日常关系），有问题及时与物业沟通交涉。比如访客停车有时间限制的。停车过夜超时就可能被拖走还遭到罚款。　　四、选择“志同道合”的室友很重要。　　宿舍对于留学生来说就像个家，是个放松身心的地方。选择租房室友时尽量避免有不良生活习惯的室友；避免选择交异性朋友留宿的室友；久而久之双方生活习惯差异会产生矛盾和不愉快。　　如果选择异国室友同住，那么应该有一定的思想准备，由于东西方文化差异、生活习俗、观念不同的冲突，忍一两天还行，时间一长不和谐的事会经常发生，那会让你痛苦一整个学期。
三、抵押金 许多房东要求签订租赁合同时由房客支付第一个月以及最后一个月的租金和抵押金. 收取的抵押金将用于弥补因房客过错而引起的维修及清扫而支付的费用，同时也防止房客携带房屋中任何设备逃跑的可能。 抵押金的数额不应超过1-2个月的房租。大部分州，包括佛罗里达州、德克萨斯州以及纽约州在内，并没有对抵押金设置最高限额；但某些州，例如加利福尼亚州，却有最高限额的规定。 关于各州最高限额的规定可以从网站的如下地址获得： 租赁合同到期后，房客有权从房东处收回抵押金以及抵押金带来的利息。通常，房东必须在2——4周内及时返还。 关于各州的抵押金返还期限的规定，可以从网站的如下地址中查询： 四、租金控制: 除非租赁合同中有明确规定，6个月或1年期限的租赁合同到期之前，房东无权调整房租。但是，如果签订了“month-to-month”的租赁合同，房东可以提高租金，但是他需要提前30天以书面方式通知承租人。 加利福尼亚州、哥伦比亚区、马里兰州、新泽西州和纽约州均制定有房租控制条款，用来限制房东大幅提高租金。可以向当地的“稳定租金委员会”或市政厅的职员(city hall clerk)查询，获取所在城市的相关规定。

在美国租房应注意事项

4，美国的租房条款是怎样的

近年来，越来越多的中国留学生来到美国留学读书，衣食住行等话题也越发地受人关注。在美国大学读书，学校宿舍费用往往花费非常大，且大部分的学生宿舍都是两人或两人以上的房间。因此，除了刚来美国的新生们，许多华人留学生在住了一个学期或是两个学期后都选择了在校外租房子住。但是，对于一些不熟悉美国租房条款的留学生，有时候因为漫不经心而导致许多不大不小的麻烦发生。 室友喜欢开派对，因为吵闹被公寓管理者驱逐在美国留学已经3年多的Leo在谈到自己的第一次租房经历时，直呼简直是他来美国最“窘迫”的一次回忆。原来Leo在学校安排的宿舍住满一个学期后，和一名平时交情不错，性格相合的朋友Paul一起租了一套两室一厅的校外公寓屋。Leo说：“那时看我室友人满豪爽，为人满热情的，心想这样的人做室友，会蛮好相处的。”可是恰恰问题就出在了那位室友Paul的热情上。原来，Paul是个非常喜欢和朋友聚一起，开派对的玩咖。在学校宿舍，因为有楼层管理员，加之房间又小，他和朋友根本不能玩得尽兴。在和Leo一起搬到新公寓后，每个周末晚上，Paul都喜欢召集一票朋友来家里玩。这样，人一多，大家一高兴，势必会闹出不小的动静。Leo尴尬地说：“有几次，连续几个周末晚上警察都被周围邻居叫上门来，要求我们放低音量，不要影响他人休息。”在美国，发生周围邻居吵闹或是声音太响，大部分美国人都会报告给第三方，例如警察和公寓管理者来解决问题，也是为了避免冲突发生。对于一直奉公守法的Leo来说，“我第一次看到警察找上门，整个人都一下子懵了，还不断回忆自己是不是做了什么不法的事情，手脚都冰凉了。”后来知道原来是他们这户声音太吵了，所以有邻居打电话找警察去投诉。Leo虽然曾经劝自己的室友Paul尽量安静点，但是对方每次都当面答应，一到周末该怎么玩就又怎么玩了。Leo说：“最后他们公寓管理者最终下达了驱逐通知，要求他们在一定的时间期限里搬走，不然会很麻烦。”那段时间，Leo既要忙着期末考试，又要联络看谁要招室友，苦不堪言。不少人知道他们被迫搬离公寓的原因后，都不太愿意和Leo合租，让他有口难辨，只能打呼交友不慎。无奈之下，Leo最后不得不又搬回学校宿舍暂渡难关。Leo总结道，别小看了在美国找室友合租会带来的后续麻烦，一个弄不好，就让你要花上无穷的精力和时间去解决，所以选择室友要谨慎。房租勿晚交，滞纳金额不可小觑Kathy在美租房多年，在谈到有何感想时，她告诉记者，在美国一定要及时缴付房租，不然滞纳金可会让你非常肉疼。原来Kathy有一段时间自己一个人住一间公寓，结果因为忙着赶课题就忘了月底需要缴付房租的事宜，等看到家门口的催款通知，才发现自己要多付15%的房租，不由觉得肉疼的厉害。Kathy又分享了一些多年来的美国租房经验。她表示在找房子时千万别在房东面前显得太着急，因为住房都要交一定的保证金，一般在美国有信用保证金为150美元到250美元(也称为定金，如果房客反悔了，房东可以将保证金全部拿走，如果是房东的问题导致房客无法入住，按照规定必须如数返还)。切记，在缴付保证金后，一定要问对方索取收据，如果没有收据，对方的证明字条也可以。想要租房的留学生最好到房子周围摸好行情，免得人家看你很着急又是外国人趁机多要一把。熟读租房条款协议，才能“英雄有用武之地”此外，Kathy表示美国的租房协议一定要仔细阅读，里面密密麻麻的英文条款有好几页，如果不太懂得英文，最好找有经验的人帮忙看一下，然后了解每个条款的内容，起码每月何时交房租，晚交的后果会如何。如果要搬走需要提前多久通知以及如何办理手续等等。认真读懂，才能利用条款为自己争取应得的利益。Kathy说：“刚来美国读书时没有车，在搬入公寓半年后，买了车子的她发现自己公寓楼下的停车位没有空了，而路边又不能停过夜，不然会有罚单。刚开始和公寓管理者说了几次，对方总是敷衍她说过几天看看有没有空位。没想两个礼拜过了，依然没有音信。”那段时间，Kathy只能把车停在朋友家的停车点，但也不是长久之计。她灵机一动把租房协议拿了出来，一个字一个字地仔细浏览，发现有一条明确写着每一户公寓住户都有一个停车位。Kathy第二天拿着这条协议找到公寓管理者让对方看，并说按照规定，她不可能没有车位，按照房屋设计，每户都配有一个停车位，现在她没有，就代表有哪户人家占了两个停车位，不符合规定。Kathy说：“对方当时就哑口无言，当天就给我回复说有了空位。”她表示有时候，一些公寓管理者是多一事不如少一事，如果Kathy不知道有这个规定，哪怕对方明知道有哪户多占一个车位，可能也会不愿多管。搬离公寓手续要清楚Lily在美国读书已经4年，提起租房经历，她表示自己平时一直都很小心，房租每月按时交，房子内部也维护得不错，没想到临搬走时却栽了一个大跟头。据Lily介绍，因为是房租合约正好要到期了，不再打算续约的Lily以为只要到期前几天和房东说一下即可，不像续约要提前两个月签新合同。结果谁知道，房东表示要搬走的话，必须提前两个月写一份书面通知到管理处，不然就要扣除当初租房时所缴纳的一个月房屋定金(Deposit一般是在合同到期后，如果房屋内部有损坏，会从里面扣除赔偿费用)。这下Lily一下子傻了眼，一看离合同到期不满两个礼拜了，只能眼睁睁地看着对方拿走了一个月的房租。刚从美国大学毕业的Kevin也在毕业后搬家遇见一件不大不小的事情。原来他所交付的房屋保证金(Deposit)要在正式退还公寓后两个月才能正式拿到。但是打包妥当准备到另一座城市找工作的他在三天后就要出发了。担心离开原来的城市后，万一房东不将保证金邮寄给他，他也是有心无力了。还有一个很重要的原因是，他的OPT时间已经开始了，根本无法留下等那漫长的两个月。在和房东商讨多次无果后，他只能出发了。不过幸运的是，两个多月后，房东果然按照之前说的，将支票寄给了他。

文章TAG：美国  租房  在美  在美国  美国租房  
下一篇