1. 什么是房屋预售许可证
房屋预售许可证，也叫预售证，是指开发商在房屋未完工前，通过向主管部门进行申请，获得的售卖该楼盘的许可证明。
它是开发商售卖房屋前，必须要获得的一份证明，是开发商合法售卖的重要证明文件，有了这张证，购房者才能买到合法的房屋。
2. 房屋预售证怎样申请
申请房屋预售证，需要去到国土资源管理部门进行申请办理。一般是先提交一份预售证申请书，同时附上开 发商的营业执照、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋用地使用证等相关法律证明文件。
在进行预售证申请审批前，国土资源管理部门还会对建筑项目进行严格的审查，包括了工程技术、环保、耕地保护以及房屋质量等方面。只有通过各项审查后，批准通过后，开发商才能拿到预售证。
3. 注意事项
购房者在选购房屋时，一定要注意查看开发商的房屋预售许可证，看看是否符合法律规定。如果开发商在售卖房屋时没有预售证，或是预售证已经过期，则说明开发商在售房时是违法行为，购房者应该远离该开发商，选择正规的房地产开发商购买房屋，确保房屋的合法性。
同时，在签订买房合同时，也要注意在合同中注明该房屋是否已获得了预售证，以及预售证的相关信息。
4. 结语
房屋预售证的申请和审核是保障购房者权益的重要一环，也是开发商合法性的证明。购房者在选购房屋之前，一定要了解开发商的资信，看看其是否拥有合法的预售证。同时，在购房合同中注明预售证等，也是保护购房者自身权益的重要方式。
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