电梯维护保养，电梯维护保养要做什么工作怎么才能维护好电梯

1，电梯维护保养要做什么工作怎么才能维护好电梯

电梯维护保养绝不是随便培训一下就是维护员了，是要有专业知识和技能，分不定期保养维护，有一月维护一次，有半年维护一次，最低也得一年维护一次，同时还要国家质量监督局和消防检验，维护员针对电梯各个部件专业分期定期检验维保。主要部件和细小部件分类检验维保。

电梯维护保养要做什么工作怎么才能维护好电梯

2，电梯日常保养有哪些

电梯的日检查保养　　一、电梯轿厢外部检查项目：　　1、轿厢厅门和轿门是否存在严重变形、磨损、生锈、腐蚀现象；开关门有无异响。　　2、轿厢前地坎及上坎是否清洁无积尘；　　3、通道是否通畅无障碍物，是否有适当有效的照明措施。　　4、按钮是否无明显的老化、损伤；标示是否清晰，功能是否正常　　5、显示器表面是否破损、显示状态正确无误　　二、电梯轿厢内部检查项目：　　1、轿厢是否整洁无杂物；　　2、轿厢内壁是否存在严重的变形、磨损、生锈、腐蚀现象；　　3、按钮、开关是否无明显的老化、损伤；标示是否清晰，功能是否正常；　　4、显示器表面是否无破损、显示状态正确无误；　　5、轿厢内照明和通风装置工作是否正常；　　6、是否有政府机关的年度检查维护卡，查看维护卡是否到期。　　7、检查电梯内的报警电话是否可以使用　　8、轿厢运行是否平稳、有无异响　　三、电梯控制柜内检查项目：　　1、有无元器件烧焦（味道）、打火花（观察）、过热（触摸）、异响（听）　　2.电梯的周检查保养　　(1)检查抱闸间隙,抱闸间隙应保证在0.7mm之内且均匀,间隙过大时应予以调整,紧固连接螺栓。　　(2)检查安全装置的工作情况,发现问题及时处理。　　(3)检查调整电梯的平层装置应正常。

．电梯的曳引机需要油的润滑。在曳引机的外罩上有两个刻度，打开油嘴查看油应在两个刻度中间，如果油低于下面的刻度，就表示应该给曳引机加油了，如果不加油，电梯长时间的运行就会得不到很好的润滑，从而导致电梯曳引机和电动机的烧毁。电梯运行时间长了以后应该及时更换油，使曳引机始终保持清爽良好的润滑。　　2．电梯轿厢导靴的清洗和润滑。大家都知道导靴在导轨上运行，导靴上面有油杯，要使电梯在运行中不产生磨擦声就必须定期给油杯加油和清洗导靴，并且应打扫干净轿厢的卫生。　　3．电梯厅门和轿门的保养。电梯出现故障一般多在电梯厅门和轿门上，所以应注意厅门、轿门上的保养。一是门的上坎架上该加油地方加油，保持良好润滑，电梯就不会在运行中和门的开启中发出令人不愉快的声音。注意电梯的安全触板或光幕型的触板开关线的检查，因为电梯开关门的频率较高，会使开关线受损，这就要求维保人员在每一次工作中必须要检查，该换的就要提前换，不要让用户因门的问题对电梯产品质量产生怀疑。　　电器部件：　　电器部件大致分为控制屏、各安全回路的电器开关等，它是电梯的大脑，是电梯的中枢神经，电梯的起动、运行和门的开关都由它主宰，所以在日常维保工作中一定要把它当做重中之中来对待。在工作中最好不要在控制屏内进行电梯回路的短接。电梯门系统故障时，有人为了图方便就把电梯的门给短接，以便查找故障，这样做很危险，短接门出现的事故最多。为什么呢？如果一个人打开厅门把头往里面伸，这时电梯恰好往上或往下运行到此处，而厅门被短接电梯就不能停下来，于是事故就极可能发生。所以我们在日常的维保工作中千万不要把安全回路给短接了，如果一定要进行短接，就要查明哪个安全部件出了问题，需要短接哪个安全部件，而且保养或急修好了以后，一定要及时把短接线取掉。

电梯日常保养有哪些

3，电梯日常维修保养要做什么

对厅厢内外卫生清洁... 试运行电梯,注意看异常... 如果有异常抓紧向维修员人报告,并写下交接...

规程看楼上的作为工作人员只要随时观察接触器是否有虚接现象及个触点之间保持清洁是否有灰尘电梯门轨道槽及时清理其他的找专业维修

查看钢丝绳，油量，电器机械机件紧固，电梯是否平层，要是货梯有无撞击现象，日常清灰，做好保养记录。

电梯日常维修保养标准作业规程适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养。 1、《电梯维修保养年度计划表》的制定（1）每年的12月15日之前，由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》并上报物业经理审核，公司总经理审批。（2）制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是： a、电梯使用的频度； b、电梯的运行状况（故障隐患）； c、合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。（3）《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容： a、维修保养项目及内容； b、备品、备件计划； c、具体实施维修保养的时间； d、预计费用。 2、电梯管理员进行电梯维修保养时，应按《电梯维修保养年度计划表》进行。 3、电梯维修保养安全操作（1）维修保养前的安全准备工作： a、在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌； b、关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道； c、有人在轿顶上作检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。（2）检修过程中的安全注意事项： a、给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况进必须停闭电梯； b、人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒； c、人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢握住钢丝绳，并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。需由轿内检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯； d、禁止在井道内和轿顶上吸烟； e、检修电器部件时应尽可能避免带电作业，必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和材料，特别应注意电梯突然启动运行； f、使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36v以下的安全灯。最好使用手电筒； g、严禁维修人员站在井沿处向井道内探身，严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作； h、底坑深度超过1.5m的，应使用梯子上下，禁止攀附随线和轿底其他部位上下。进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急病停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开； i、应昼避免在井道内上下同时作业，必须同时作业时，下方作业人员应戴上安全帽； j、检修未完，检修人员需暂离开现场时，应做到： ——关闭所有厅门，暂关不上的必须设置明显标示物，进行安全围档，并在该厅门口悬挂“危险、切勿靠近”警告牌，并派人看守； ——切断电梯总电源开关； ——排除热源，如烙铁、电焊、喷灯等。 k、检修保养工作结束后做到：、 ——将所有开关恢复到原来状态，检查工具、材料有无遗落在设备上； ——清点工具、材料，打扫工作现场，摘除悬挂的告示牌； ——送电试行，观察电梯运行情况，发现异常及时整改； ——通知有关人员电梯恢复正常运行。

电梯日常维修保养要做什么

4，电梯维保流程及规范

电梯维保条款 1、保养范围 1. 通过电梯维护保养、应急修理，保证维护保养的电梯能够安全正常使用，每月定期1次检查调整各安全部件及活动部件，并进行定期清理润滑（详见附电梯保养检修工作单及电梯维修单）。提供全年度的应急修理服务，维护保养中所需单件价格在100元以下的零配件，负责市质量技术监督局年度检验前后的维修整改工作。（电梯年度检验费用由甲方承担）。 2.本公司提供服务 2.1按照本协议签订之日的国家法规，实施保养； 2.2对于用户有关电梯故障停机或误动作的应急修理，做到24小时立即回答，原则上2小时内赶到现场，如有特殊情况、双方另行商定，填写抢修记录，以备检查。 3.甲方职责 3.1.1甲方应按电梯操作规程，安全、合理、正确地使用，避免出现人为的损坏； 3.1.2甲方尽可能为乙方人员提供有关保养、维修的各种方便，以便尽快地使设备恢复正常运行； 3.1.3使用中发现故障或异常情况应立即停止使用，并及时通知乙方； 3.1.4在保养合同期内，甲方人为造成的事故或使用不当引起的机械配件及电气零件严重损坏等情况，其费用由甲方承担，并承担乙方的修理人工费； 3.1.5前述电梯附件均为甲方财产，应由甲方负责保管并负责电梯轿厢内清洁卫生工作及轿厢照明；乙方只负责提供一切有关电梯维修保养服务； 3.2 乙方职责 3.2.1以顾客满意为最高目标，提供一流、优质服务； 3.2.2每月巡回检查保养电梯1次； 3.2.3定期向甲方报告保养设备的运行情况，零部件使用情况，易损件的更换情况，并做好详细记录； 3.2.4提供各部件润滑（运行系统，传动系统）以及整机运行情况检查； 3.2.5检查调整各项零部件及安全保护系统； 3.2.6指导甲方操作及正确使用设备； 4.下列内容不属于服务范围 4.1任何属于故意的不可抗拒或意外破坏或超出本公司控制范围内的任何其它原因造成的电梯的修理和零部件更换； 4.2为了装饰目的进行的各种整修或更换照明及其它； 4.3因天灾人祸等事故造成的损失或任何延误，乙方不负任何责任； 4.4由于现行的适应于电梯设备的法令、法规变化而必须进行的工作，而这种法令法规的变化生效于本合同签订日期之后，对于这种变化，本公司不负责提供免费服务。 5.其它 5.1保养协议范围内的电梯发生项目修理时（含大修项目），甲方应承担维修所需零部件及适当人工费用；

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:严玲电梯维保检验规范及作业流程《1》机房检验规范（1）环境检查（2）配电箱检查（3）曳引机（电动机）检查（4）限速器检查（5）曳引钢丝绳检查（6）控制柜各部电气检查（7）电磁制动器检查1、检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明2、使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固3、检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色）4、检查空调风扇等降温通风设备是否完好5、检查消防设施是否齐全有效6、检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座7、检查机房内各种规章制度标识是否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识）8、检查盘车装置是否齐全（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔9、检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形（1）配电箱检查1、检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固2、检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常（2）曳引机（电动机）检查1、检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85℃（测温计），旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线2、电动机轴头润滑（6）5、16为了提高自动扶梯的使用寿命，应定期进行保养，并进行周期性轮番维修，维修保养作业时，应严格执行有关的安全规范。一般自动扶梯的日常保养及维修周期如表所示

5，电梯的保养

电梯保养 take good care of lift 指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。注意问题机械部件：1．电梯的曳引机需要油的润滑。在曳引机的外罩上有两个刻度，打开油嘴查看油应在两个刻度中间，如果油低于下面的刻度，就表示应该给曳引机加油了，如果不加油，电梯长时间的运行就会得不到很好的润滑，从而导致电梯曳引机和电动机的烧毁。电梯运行时间长了以后应该及时更换油，使曳引机始终保持清爽良好的润滑。2．电梯轿厢导靴的清洗和润滑。大家都知道导靴在导轨上运行，导靴上面有油杯，要使电梯在运行中不产生磨擦声就必须定期给油杯加油和清洗导靴，并且应打扫干净轿厢的卫生。3．电梯厅门和轿门的保养。电梯出现故障一般多在电梯厅门和轿门上，所以应注意厅门、轿门上的保养。一是门的上坎架上该加油地方加油，保持良好润滑，电梯就不会在运行中和门的开启中发出令人不愉快的声音。注意电梯的安全触板或光幕型的触板开关线的检查，因为电梯开关门的频率较高，会使开关线受损，这就要求维保人员在每一次工作中必须要检查，该换的就要提前换，不要让用户因门的问题对电梯产品质量产生怀疑。电器部件：电器部件大致分为控制屏、各安全回路的电器开关等，它是电梯的大脑，是电梯的中枢神经，电梯的起动、运行和门的开关都由它主宰，所以在日常维保工作中一定要把它当做重中之中来对待。在工作中最好不要在控制屏内进行电梯回路的短接。电梯门系统故障时，有人为了图方便就把电梯的门给短接，以便查找故障，这样做很危险，短接门出现的事故最多。为什么呢？如果一个人打开厅门把头往里面伸，这时电梯恰好往上或往下运行到此处，而厅门被短接电梯就不能停下来，于是事故就极可能发生。所以我们在日常的维保工作中千万不要把安全回路给短接了，如果一定要进行短接，就要查明哪个安全部件出了问题，需要短接哪个安全部件，而且保养或急修好了以后，一定要及时把短接线取掉。

为使电梯安全运行，需要对电梯进行经常性的维护、检查和修理。电梯管理员和电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作，公司工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作，并负责建立电梯维修管理制度。电梯维修管理制度主要包括：1、月维修保养制度检修完成后填写《电梯月维修保养记录》。电梯月维修保养记录维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果机房 1 曳引轮清洁 2 限速器及电器接点检查 3 制动闸瓦磨损检查 4 选层器详查 5 控制柜各机电接点清洁，各接触器、继电器电阻机身及井道 1 干电池、蓄电池检查 2 内外门藕合检查、清扫、注油 3 内外吊门轮、限位轮，外门关闭器，路轨检查清扫 4 内外门闸锁及门联锁开关内部及接点清洁 5 门联锁接线检查 6 接合板装置 7 各种开关接点检查 8 钢带清扫，抹油，钢带开关检查 9 限速钢丝抹试 10 井底各设备检查，清扫，抹油维修保养人验证人2、季维修保养制度针对机房内的主要设备进行检修。检修完成后填写《电梯季度维修保养记录》。电梯季维修保养记录维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果机房 1 电动机冷却风扇注油 2 电源总开关 3 控制盘、讯号盘清扫，紧引线螺丝机身及井道 1 门机各装置箱内部检查 2 门电机、电阻箱、接点盒内部检查 3 门机械牙箱、连杆、链条、皮带检查 4 加轨装置与路轨间隙检查 5 检查主钢丝的磨损、清洁、张力平衡 6 轿箱风扇检查及清洁 7 底坑缓冲器油量检查及清洁维修保养人验证人 3、年维修保养制度每年对电梯的整机运行性能和安全设施作一次检查。整机性能包括乘坐的舒适感、运行的振动、噪音、运行速度、平层准确性。安全设施包括超速保护，断相、错相保护，撞底缓冲装置，超越上下限位置的保护等。整机检修完成后填写《电梯年维修保养记录》。

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