公积金二套房，住房公积金买第二套房

1，住房公积金买第二套房

二套房以购买人及家庭成员名下是否有房屋登记为依据，被认定为二套房的，首付60%，贷款40%。你的情况算二套房。

住房公积金买第二套房

2，公积金买二套房规定

公积金买二套房规定具体如下：1、第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；2、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。通知再次重申,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人贷款。公积金贷款买二套房利率是会增加的，使用住房公积金贷款购买二套房贷款利率将按照基准利率上浮1.1倍执行，如果是贷款五年以上，那就是3.25%的1.1倍，即3.575%，不过也有一部分城市会算作3.58%。相对来说比首套房高了一点，但由于公积金贷款的利率本身不高，实际上还是很划算的，如果有条件的话用公积金贷款买二套房也是不错的选择。请点击输入图片描述（最多18字）

公积金买二套房规定

3，公积金可以二套购房吗要今年最新的

公积金可以贷款买房 1 你第一套房屋是否用的公积金贷款因为各人公积金贷款有限制其它地方我不知道需在当地公积金中心去咨询（重庆最高15万/人夫妻2/可以带20万） 2 你可以先按揭贷款然后第二套房屋的契税发票下来以后直接去当地公积金管理部门用契税发票提取公积金15万就可以操作流程全国不统一但是契税发票提公积金的做法是成立的

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4，公积金可以买第二套房吗

可以。首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。公积金性质:1、保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;2、互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性;3、长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料，需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的身份证明如身份证，户口本等(若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证);家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，符合通过后，等待放款。贷款政策购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。综合上面所说的，公积金是可以购买房子的，不管是第一套还是第二套，都可以进行购买，但是在购买第二套房的时候，一般使用的公积金贷款比例要高一些，所以，最好是要到相关的部门去咨询一下，这样也可以做一个深刻的了解，也可以尽快的办理。

5，公积金能贷款二套房

我现在很矛盾呢，到底是先把老公婚前买的那套先还清还是我这套用用商业贷款，商业贷款利息可要多得多，再说他也没有能力提前还清那一套，还欠十来万呢。我们刚结婚，我自己婚前的钱和我父母的钱差不多也够全额买第二套了，只是没有了存款，万一有个急需不好办，这套在法律上好像也不能算是我的个人财产呀

6，住房公积金买第二套房可以吗有什么条件

二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。

在重庆公积金买房需要满足的条件二套房能使用公积金吗

住房公积金贷款买第二套房条件：　一、本人参加住房公积金制度六个月以上，并连续足额缴存住房公积金; 且公积金贷款已还清（不同的城市要求不同）；　　二、具有购房合同或协议及相关证明材料; 　　三、购房首付款符合规定比例; 　　四、具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力; 　　五、同意办理贷款担保及相关手续; 　　六、借款申请人购买期房的，房屋开发单位须与市公积金管理中心签订协议，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供阶段性保证

可以的没有什么条件

按照目前政策是可以的。可以贷款，首付比例为20%-30%。利率不变。要求在还清贷款4个月后才重新申请。但是，据说最近要调整政策，对于二套房可能的方案是首付比例为50%,利率不变。如果有需要，建议尽快办理

7，公积金二套房的定义

办理公积金贷款需要的条件1、只有在所在市缴纳公积金的在职职工（退休、离职的都不可以）才有资格申请住房公积金贷款；2、在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于六个月（期间是不能断的哦，但是可以补交）；（如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。如果是补交后申请贷公积金贷款的，还需提前办理公积金复议，就是认定一下补交的部分可以不可以）3、在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款；（如配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持,不应重复享受。)4、（1）第一套最多贷总房款70%，利率为基准利率，即年利率为4.5%；（2）第二套最多贷总房款40%，利率为基准利率上浮10%，即年利率为4.95%；5、（1）办理贷款的房屋竣工日期为5年内的，则最高贷款年限为30年；（2）办理贷款的房屋竣工日期超过5年的，则最高贷款年限为15年；（3）同时并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年（男65岁，女60岁）（以上3点必须同时满足） 6、申请人个人公积金基本账户最多能贷30万，补充公积金帐户最多能贷10万；（但是如果夫妻双方一起申请公积金贷款的话，双方可以叠加，也就是说，如果申请人预审公积金可以贷40万，而配偶可以贷30万，那他们就可以申请70万的公积金贷款。） 7、一般情况下公积金贷款最多不超过账户余额的40倍；（但是第4、6、7项三个条件必须同时满足，三者取低；例如，如果客户公积金账户余额为4000元，则公积金受理的金额为4000 X 40 = 160000元，即16万元；如果客户公积金账户余额为20000元，则20000 X 40 = 800000元，个人上限为30万元，则这个客户的公积金受理金额为30万元整。）注意：跟缴纳的公积金多少也是有关的。注意：（1）如公积金现在在贷，就不能再受理第二套了；（2）如果以前夫妻任意一方受理过公积金贷款，已经还清了，如希望再贷的，则就要看申请人的家庭（即夫妻双方及未成年子女）名下全部房产相加，人均居住面积是否超过33.9平方，如果超过的，就不能受理了；如果不超过的，那就只能申请正常额度的50%，并且不超过总房价的40%，两者取低。你的情况购房不算首套，贷款可以按首套流程走。

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