嘉峪关二手房，英雄冒险怎么去第四楼

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二手房过户，说白了就是麻烦，就是费钱。所谓麻烦，就是动辄就得产权人夫妻双方去某个地方签字，甚至摁手印，土地局、房管局、税务局等等吧，各个地方略有差异。所谓费钱，就是杂费太多。现在基于房地产的财政，人们叫土地财政；其实二手房过户，税费是相当高的。买方承担还是卖方承担，双方的协商好，否则中间会闹矛盾的。再就是要了解清楚交易政策，一套房和二套房不一样，五年内和五年外不一样。

你好！税费契税：1.5%（首次购房返0.5%）个人所得税：1% 营业税：（评估价-备案价）*5.55% 评估：0.5% 测绘：1.36元/平米交易：6元/平米工本费：单证：80 双证：90 印花税：免希望对你有所帮助，望采纳。

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二手房过户，如果卖家持有住房满2年，可以免除5.55%营业税。如果卖家持有满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以再次免除1%个税，缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，契税，看买家，如果买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。买家二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税是2%。如是三套房买入，契税是3%，

二手房交易中会用到当事人的身份证、户口本、工作证明，结婚证等。买方需要提供的资料：1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；2、户口本(夫妻双方)；3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)；5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；6、学历证明(大专以上提供)；7、申请人的贷款银行活期存折；8、银行要求提供的其他材料。卖方需要提供的资料：1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；2户口本(夫妻双方)；3/婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)；5.房屋产权证；6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；7.银行要求提供的其他材料。

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4，嘉峪关二手房交易要哪些证件

5，嘉峪关二手房二十年房龄可以贷款吗

条件符合的话就可以办理贷款买二手房申请贷款一般是按照评估值的30%首富，银行只给贷款评估价值的70%。程序一般如下： 1、选中房产并且签订购买合同； 2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）； 3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等； 4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。 5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）； 6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额； 7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款； 8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。

或许可以。

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