1. 物业服务费的概念
物业服务费是指由物业服务企业或物业服务管理方收取的，以支付物业管理服务费用为目的的费用。物业服务费通常包括物业管理费、保洁费、卫生费、供暖费、绿化费、安保费等。
2. 物业服务费的服务类别
根据《物业管理条例》规定，物业服务费主要分为物业管理服务费和公共基础设施维护费两类。物业管理服务费包括物业管理、物业维修的费用，而公共基础设施维护费包括电梯、供水、供电等基础设施的维护以及公共区域植被的养护等。
3. 物业服务费的归属
物业服务费通常由业主委员会或物业服务企业收取，服务费用的归属主要取决于物业管理的范围和标准。特定小区的物业服务费用主要由业主委员会负责，而大型物业服务企业则会提供多种服务，并以服务协议的形式与物业管理委员会签约。
4. 物业服务费的收费标准和管理
物业服务费的收费标准和管理可能因国家、地区、建筑类型和管理公司等不同而有所不同。物业服务费必须按合理、透明、公平的原则收取，任何人不得违规收取费用。业主有权监督管理公司的服务质量和费用支出情况。
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