回迁房，回迁房是什么意思

1，回迁房是什么意思

回迁房就是房屋所有权人的原有住房因为规划或者开发所占用，占用方为赔偿所有权人建筑的房屋。

回迁房是什么意思

2，关于回迁房的问题

手里应该有回迁协议吧，等着开发商通知补米数钱后竣工验收合格后交物业费等费用后就可以拿钥匙了，房本在进户一年后就能拿到

关于回迁房的问题

3，什么是回迁房

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样。如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。

就是在拆的地方重建的房

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子. 随时可以交易.并不是向楼上所说的不能交易, 另外回迁房相对商品房来说管理.格局.构造,质量等等都与商品房要差距的. 另外回迁房经过转手交易后其产权就是变为商品房了

回迁房也叫还建房,是指开发商开发了这和地方,占了你的房屋,还给你的房屋.属于划拨地,在出售的时候有土地出让金,优点就是在未满五年也可以免营业税.缺点就是一般位置不是很好,质量没有商品房好. 优惠条件就是:在购买的时候,开发商给的价格要低一些,在出售的时候税费要低些.

正所谓的回迁房,当您的房子被国家或个人企业选中及采纳后,国家选中,那就给予你之前所住在房的面积相比的赔偿,就像您所说的有什么优惠条件,那就要看国家规定的赔偿及有关条例来给予正规的补偿,个人企业那就是您和对方之间两者达成有效协议,那这就是商品房了,是由自己出售的房子,房产证该户,转户及合同等等...

想你的365天，正确答案：回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样。如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。优惠条件：回迁房一般来说都比商品房要便宜，根据各地政策不同，优惠也不同。

什么是回迁房

4，什么叫回迁房什么叫拆迁房

回迁房的概念源于拆迁安置，这是由于中国特殊的拆迁政策的产物。在拆迁安置的过程中，要采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是购房者花钱买房，购房者的身份是相同的。 1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。 2、回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。 3、如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。 4、回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。 5、回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。拆迁房，也就是动迁房，即是拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

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