农村自建

想在农村自己建房,想在农村自建一个房子,农村自建围墙要审批吗?农村自建房屋需要经过哪些审批手续怎么办理农村自建房的审批手续，个人申请符合建房条件者，不得占用农用地。究竟要不要在农村自建房子?怎么办理农村自建房的审批手续,农村自建房屋风水布局的详解从风水学上来讲，农村自建房屋的布局有很多的讲究。

可以选择在农村自建房子，但是也需要因人而异，需要根据自己的失去需求进行相应的判断，因为在农村自家房子的时候，可以选择大规模的建造方式，并且能够根据自己的思想建造出理想的房子模型。如果在农村有自己的土地的话，我觉得还是可以自建房子的，因为农村的环境非常的好，空气特别清新在农村，在农村住，对身体是有很好的帮助的。我觉得你可以在农村自建房子，因为价格是比较低的，只要花一半的钱就能够和城市拥有一样的房子。

因为在农村盖房子的用处不大，在农村盖的房子也会贬值。大部分人觉得有了房子以后我们才有一个家，所以他们手上有了钱以后，他们都会想在城市买房子或者在农村盖房子。但是我觉得在农村自建房子的用处不是很大，性价比不高。如果你平时不在农村生活工作，你自建的房子用处就不大。我们去农村的时候可以发现农村建了不少的别墅，但是大都是房子都是一年四季房门紧闭。

我觉得应该没有太大的经济价值，因为如果想要在农村自建房的话，他的需求量并不是很大，到时候自己也租不出去，也并不能够获得很高的升值。我认为当然有经济价值，因为现在越来越多的人选择在农村养老。我觉得是没有任何经济价值的，因为现在越来越多的人都往城里面钻了，所以在村里面自己建房子，我觉得没有必要。按照现行政策，农村自建房没有未来经济价值。

建在宅基地上的房子不能卖。因为有这些限制，农村建造的房子很难卖，毕竟有农村户口的人都有申请宅基地的权利。结果就是一栋农村房子自建成以来，价值逐年下降，很难卖掉，尤其是在偏远的农村，连拆迁成本都非常高。农村盖房值得吗？现在在农村盖房子要花很多钱，尤其是现在各种建筑材料的价格都涨了。花几十万甚至几百万才能建造一所房屋。对于普通农村的家庭来说，在农村盖房子的压力甚至比在城里买房还。

在农村自建一个房子的花费大概在40到80万左右，根据房屋的大小及家装设计的材料来判断整体的价格。在农村自建一个房子的话，大约需要20万块钱左右，如果是比较好一点的，豪华一点的，大约要30万。想在农村自建一个房子，大概需要花费多少钱，现在农村自建房大多数是长16米宽17米，自建一个完整的房子现在须要现金25万至30万元。

怎么办理农村自建房的审批手续，个人申请符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。村委研究通过村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。

公示审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。现场勘察和初审公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，并提出用地和规划建设的要求。

农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)户主申请(说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况)村、社签字。(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。(三)规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。(四)原《集体土地建设用地使用证》。

一户不能多宅。(六)分家无房产的应附分家协议原件。(七)在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。(八)涉及河道的，要有水利部门的明确意见。(九)地灾踏勘现场意见。(十)新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。(十一)房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。

从风水学上来讲，农村自建房屋的布局有很多的讲究。可能部分朋友对于农村自建房屋的风水布局还不是特别的了解，今天就为大家简单的介绍一下，让我们一起来了解一下吧。农村自建房的风水禁忌1、房子建在干枯的河流出口，大凶。这类地垫是属于冲集的平原，地基不稳，同时河流出口是“散气”的地方，地气容易散发，无法凝聚，久居百害而无一利。2、房子建在水土不良，地基松软的山坡，视为大凶。

房屋倒塌的可能性极大，对自身经济也是极大的损害。3、房子位于低洼水淹的地方，属于大凶，这种地方，阴气湿气都很重，也容易滋生细菌，在此久居，必然会影响人的身体健康。4、建在天桥或者是高架路旁边的房子，一是振动很大，二是噪音很大，三室污染严重。长期居住，容易造成神经衰弱，如果恰好位于天桥或者高架路的回弯出，更是大凶。5、若住宅附近有化工厂、存储危险的仓库或者加油站，大门对着法院、警察局、庙宇、医院等低，容易受到不良“气”的影响，应以不吉论。

法律分析：农村建围墙一般不需要审批，只要不影响到邻居街坊的合法权利即可。公民行使自己合法权利的同时，不得损害他人合法权利。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条处理相邻关系的原则不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

法律分析：不可以，需要申请审批。需要的手续和证件如下：1、身份本村村民2、当地政策允许翻建3、合法审批(自己申请村镇国土分局国土局市政府,完成审批)，过程中可能需要公示，4、建管所开准建证，国土分局开许可证5、国土、建设、村委现场放线，按批准位置和面积建房6、竣工验收，建房户申请土地证7、闲置两年以上宅基地，村委会可经合法程序后收回。