本文目录一览

1，关于二手房 中央产权的房子上市的手续

到原单位开证明，然后到央产房管理中心

关于二手房 中央产权的房子上市的手续

2，央产房交易流程什么是央产房呢

央产房交易流程?什么是央产房呢?央产房:全称是"在京单位已购公有住房",本次允许上市的"在京单位已购公有住房"是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。 央产房 交易流程?什么是央产房呢?央产房:全称是"在京单位已购公有住房",本次允许上市的"在京单位已购公有住房"是指职工按房改 成本价 或标准价购买的央产房。所指得"在京单位"主要包括:党各部门、全国机关、全国政协机关、高人民法院、高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体以及所属单位。 第一步:“央产” 业主 填写《在京单位已购公房上市出售登记表》,由指定得经纪机构免费代办,并送到交易室进行审核。 出售方需要提供的材料有以下: ■房屋权证书■ 房屋共有人 同意出售书面意见和结婚证■身份证、户口簿或者其他得有效身份证明,外地人需要提交得身份证、暂住证■与原产权单位签订的公有住房买卖合同■与买受人签订的《北京市 房屋买卖合同 》■ 物业费 、供暧费结清证明 注:出售人没有建立住房档案的,应补交住房档案。出售人没有办法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的,可以房改售房的档案材料或者原状产权单位出具的证明作为依据。 第二步:由指定经纪公司来负责寻求买方,撮合买卖双方达成成交意向。 第三步:签订《北京市房屋买卖合同》。 买方办理银行 按揭贷款 时需提交的材料:身份证、户口簿、结婚证、 收入证明 、 营业执照 (副本),一寸照片。 第四步:办理 银行按揭 手续,评估、经律师审核、缴纳保险、银行审核。 央产房交易流程?什么是央产房呢?律师审核资料:《个人 购房 借款申请书》、《二手房抵押贷款借款合同》、《个人住房(委托)贷款指定还款帐户验证单》、《代扣还款委托书》、《北京市城镇 房地产抵押 登记申请书》、《个人抵押 商品住房 投保单》 第五步:办理权证过户。 卖方提供资料:■审核批准该套房屋的《在京单位已购公房上市出售登记表》■身份证■户口簿■ 产权证 ■人名章■与产权单位签订的买卖合同,如没有可提供房改售房的档案材料或者原产权单位出具的证明■与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》■物业费、供暖费结清 买方提供资料:身份证、户口簿、人名章;外地人需提交身份证、暂住证、人名章。 第六步:银行放款。 第七步:权属转移。 第八步: 物业交割 。 央产房交易流程?什么是央产房呢?北京央产房普遍,许多业主因不了解央产房办理上市的手续而迟迟没有出手。我整理了以上央产房上市的流程来供大家参考。

央产房交易流程什么是央产房呢

3，央产房没有房本怎么上市

央产房：全称为“中央在京单位已购公有住房”，本次允许上市的“中央在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。 日前开始执行的《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》将本市二手房市场中的最大一块蛋糕“央产房”推向了市场。
向银行贷款

央产房没有房本怎么上市

4，什么是央产房超标央产房超标后如何上市

央产房面积超标处理与上市审批的相关知识央产房全称是“中央在京单位已购公有住房”，是已购公房的一种。中央在京单位主要包括哪些：包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院，最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位等。根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法的通知》，央产房需要办理央产房上市审批。央产房上市流程：1、业主至原单位办理：①完善住房档案；②面积超标处理。2、业主携带材料至在京中央和国家机关住房交易中心（简称央产交易办）办理手续。办理央产房上市所需材料：①产权人身份证原件及复印件；②产权人配偶身份证原件及复印件；③房屋所有权证原件及复印件；④原始购房合同（或买卖协议、买卖契约）原件及复印件；⑤住宅专项维修资金足额的结余情况查询结果告知单原件（查询方式咨询原产权单位）。注意：如产权人无法到场，还需提交公证委托书（委托公证委托事项为：代办央产房上市审核手续）原件及受托人身份证原件及复印件，中直系统办理手续时以单位的要求为准。哪种情况需要办理央产上市？城六区房产、央产房上市出售、夫妻更名、离婚析产、继承、遗赠、赠与、抵押、改商等都需要办理央产上市。①办理继承业务的，继承人还需提交继承公证书及继承人身份证原件及复印件；②办理遗赠业务的，受遗赠人还需提供遗嘱、遗赠公证书以及受遗赠人身份证原件及复印件；③办理离婚析产（指离婚分割房产）业务的，需提交离婚证、离婚协议书及本人身份证原件及复印件；④因法院判决办理相关业务的，权利人还需提交法院判决书、判决生效证明/民事调解书及权利人身份证原件及复印件。办理完央产上市，央产交易办出具《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》（产权过户使用）央产房面价超标处理分三步走：第一步：根据《职工购买央产房补贴建筑面积标准》来查看业主到底应该享有多大面积（夫妻中孰高为准）公务员科级以下60平方米；正副科级70平方米；副处级80平方米；正处级90平方米；副司（局）105平方米；正司（局）级120平方米；机关工勤人员技术工人中的初、中级工和25年以下工龄的普通工人60平方米；技术工人中的高级工、技师和25年（含25年）以上工龄的普通工人70平方米；技术工人中的高级技师80平方米；第二步：判断超出面积是否可分割退回假设A应享有面积90平，有两套房产一套面积80平，一套面积70平，超标60平，不可能把70平的房屋分割退回。假设B应享有面积90平，有两套房产一套面积100平，一套面积50平，超标60平，必须把50平的房屋分割退回。第三步：不可分割退回的，计算补交超标款超过住房面积控制标准而确实难以分割退回的，每建筑平方米按4000元计算；实际价格低于4000元，按实际价值确定房价，但不得低于当年房改价。注意：如有超标问题，央产交易办的要求是只要单位做了处理即可（补交超标款），具体超标处理去原产权单位办理，超标处理情况、费用标准都以单位为准。办理央产房上市地址和办公时间：办理地址：朝阳区朝外大街甲10号（蓝岛西侧）中认大厦一层咨询电话：65993081办公时间：周一至周四上午 8:30-12:00（取号时间8:30—11:00）下午 13:30-17:00(取号时间13:30—16:00)周五上午 8:30-12:00 (取号时间8:30—11:00)下午不办公周六日休息

5，北京的央产房上市交易个人能自行办理吗怎么办呀

您好！首先您要去朝阳门外的蓝岛大厦查询一下你要买的央产房是否可以上市，北京有很多央产房，在央产办公室没有档案，根本没法上市，只能居住（国家电网就是央产房，由于没有底档，一直办理不了上市）就更别说交易了！如果查实后房子确实可以交易，需要买卖双方到房子的产权单位提供买卖合同，做物业和供暖的结清，，买方同时需要于单位或物业重新签订供暖合同，获得一份物业供暖结清证明！然后单位会根据原房主在职时的待遇级别和房子的面积，确定此房是否超标，超标部分要经过补费处理，然后单位会把个人材料和房子材料通过电子挡案传给央产办公室，央产办才会给你开具一份同意上市的表格！你就可以按照正常手续去房屋管辖的房管所去缴税过户了！
您好!首先您要去朝阳门外的蓝岛大厦查询一下你要买的央产房是否可以上市,北京有很多央产房,在央产办公室没有档案,根本没法上市,只能居住(国家电网就是央产房,由于没有底档,一直办理不了上市)就更别说交易了! 如果查实后房子确实可以交易,需要买卖双方到房子的产权单位提供买卖合同,做物业和供暖的结清,,买方同时需要于单位或物业重新签订供暖合同,获得一份物业供暖结清证明!然后单位会根据原房主在职时的待遇级别和房子的面积,确定此房是否超标,超标部分要经过补费处理,然后单位会把个人材料和房子材料通过电子挡案传给央产办公室,央产办才会给你开具一份同意上市的表格!你就可以按照正常手续去房屋管辖的房管所去缴税过户了!

6，老公单位央产房可以过户我名下吗

央产的房子是不容许买卖或过户的，除非办理了上市手续变成私产才能进行过户或房屋买卖。从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那么房产无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，双方都共同共有，从法律上来说办理夫妻更名没有意义，但如果双方约定该房屋属于哪一方，法律也是认可这种约定的。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如果是房改房，需提供原单位的证明，写明因何种原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方些变更申请简单注明理由即可;(2)结婚证复印件(核对原件);(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议;(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)房屋所有权证附图、登记表复印件。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，无其他费用。
你好，央产房办理过户、更名都需要办理央产房上市。上市流程：1、去小区物业办理《物业供暖结清证明》；2、到单位房管部门补交超标款，并将房屋资料上传至蓝岛；3、到蓝岛办理央产上市。

7，夫妻名下有2套房分别登记在各自名下央产房一套大面积一

在京中央单位已购公房上市出售办理程序：1、办理流程：产权人首先应到原产权单位建立住房档案，如有住房超标还需办理超标处理手续，由原产权单位将完善后的住房档案数据传送央产交易办公室后再来央产交易大厅办理央产上市审核手续。2、准备材料（1） 若产权人能到场，需准备：1 、产权人身份证原件；2、 产权人配偶身份证复印件；3 、房屋所有权证原件；4 、购房合同原件；5 、物业费与供暖费结清证明原件。（2） 若产权人无法到场，需准备：1 、公证委托书原件，委托事项为代办央产房上市审核手续；2 、受托人身份证原件；3 、产权人身份证复印件；4 、产权人配偶身份证复印件；5 、房屋所有权证原件；6 、购房合同原件；7 、物业费与供暖费结清证明原件。注：1、以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面2、凡因继承、赠与、法院判决等事项办理《在京中央单位已购公房变更通知单》的，须提供相关材料原件留存复印件。3、如购房合同丢失的，可到原产权单位或房屋所在区县房地局调出原始购房合同，复印后加盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章。4、如原产权单位与产权人未签订购房合同的原产权单位应开具无购房合同证明，并注明单位经办人和联系电话。5、凡2012年4月1日前已办理《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，因过期、丢失等原因需要补办的，均按照上述要求重新办理。6、房屋所有权证性质为标准价或优惠价的，需先到房屋原产权单位补交成本价款，再到房屋所在区县房地局把房屋所有权证性质改为成本价，再来央产交易大厅办理上市手续。7、房屋所有权性质为经济适用房或按经济适用房管理的不能办理央产上市手续。（如果是搬迁安置类经济适用房能否上市需咨询原产权单位）8、房屋所有权证有抵押状态的，需还清贷款并且加盖解押章后，方可办理央产上市审核手续。9、办理实效：如档案没有问题20分钟左右可领取《在京中央单位已购公房变更通知单》。
是的

文章TAG：央产房  上市  流程  关于  央产房上市流程  中央产权的房子上市的手续  
下一篇