1. 介绍
在购买房产时，办理网签和预售证是必不可少的环节。但是，很多人对于先办哪一个存在疑问。本文将会对此问题进行详细介绍。
2. 网签与预售证的含义
网签是指通过房管部门审核，为房屋买卖双方签订合同的一种方式。而预售许可证则是指在房地产开发商拿到施工许可后，还需在预售之前向当地住建部门申请颁发的许可文件。
3. 办理顺序
合理的顺序是先办预售证，再办网签。因为预售证是开发商拿到施工许可之后才能办理的，而施工许可又需要拿到土地使用证。因此，开发商在预售之前必须要已经拥有土地使用证，并经过住建部门的审批，获得预售证。同时，在购买房屋过程中，预售证还能保障消费者的权益。
4. 注意事项
在办理预售证时，需要提前了解好当地政策，并明确开发商是否拥有合法资质。在签订网签合同时，需要仔细查看合同条款，注意是否存在不合理或损害自己权益的条款。在签署合同前，还需进行详细了解和认真评估。
综上所述，办理预售证与网签是购房过程中的重要环节。正确的顺序应该是先办预售证，再办网签。同时，消费者也需注意事项，保障自己的权益。
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