佳木斯二手房

求助:佳木斯二手房不满3年,佳木斯二手房刚过完户在过户得多少钱费用属于房产证未满二年的房产，过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

契税3%营业税5.65%个税1%（可能没有）土地出让金1%（可能没有）可能没有的是要根据房子实际情况看的，大头就这些了，小的就不说了，千儿八百的。大约两万多。因为房产证没有过五年的话，为了防止倒房买房投资房的出现，所以契税是很重的，其他都是小事。我是从事房地产销售资深人士。纯手打，自己写的，希望被楼主采纳为满意答案。

属于房产证未满二年的房产，过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价纳税就是你这个房子的评估总价你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%房子过没过两年：营业税5.65%房子的土地性质：土地出让金1%房子的产权性质：增值税3.7%买方名下有没有二套：契税13%其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%贷款手续费评估公司评估费中介费其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况。