商品住宅

本文内容来自:建筑工业出版社家装知识问答。商品房屋是指由房地产开发经营企业建造的，经批准后可以在市场上出售的房屋。这个时候房子就是一种商品可以正常交易的。不同的是，市场上不能买卖的房屋还包括住宅间。商品间包含住宅间商业用房及其他建筑。商品间包含住宅间，但不限于住宅间。我们买房的时候要注意是不是商品房。如果不是，就无法上市交易，也无法办理房屋产权证。

商品 room和住宅 room的区别如下:1定义不同。商品房，顾名思义，就是既可以居住又可以办公的物业，比如商住公寓。商品房有两种解释:一是可以做店面，也可以做房子。住宅房间是指专门设计用于居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍、集体宿舍职工宿舍、学生宿舍等。商品房屋包括商业商品房屋和住宅使用商品房屋2产权不同。因为商住楼属于经营性用地，不能享受住宅 land的土地使用年限为70年的规定，只能拥有50年的土地使用权。土地使用期满后，他们可以向国家申请延期。

商品产权期限一般有三个版本:70年、50年、40年。商品产权期限的具体年限与商品房屋的性质密切相关。商品间包含住宅间商业用房及其他建筑。商品间包含住宅间，但不限于住宅间。买房的时候要注意是不是商品间。如果不是，就无法上市交易，也无法办理房产证。也就是说，房子并不是真正归住在里面的人所有，私下交易后也不可能转移所有权。这栋房子对买家没有法律保护。

根据商品房屋用途商品房屋分为三种:一种是住宅房屋，另一种是商品房，住宅房屋是指为家庭提供个人居住和生活的房屋，其产权期限为70年。更多关于商品 Room 住宅什么是产权？输入:

1使用性质和规划用途不同商品何方住宅建筑规划用途和使用性质不同，公共配套指标不同，产权证内容也不同。2土地出让年限不同商品房子只有40年，住宅土地出让年限是70年。商品房屋使用后期，土地使用权需要续期。3税费不同商品税费高于普通住宅，维修资金占成本价的比例会高于普通住宅。4.不同水电费商品的项目使用成本高于住宅，-1/的水电按商品的标准收取，物业费也高于住宅。

性质不同，住宅指住宅建在70年以上居住用地上的产品，商品房指非住宅建在商业用地上的产品。严格来说没有商品房这种分类，属于商业性质。商业地产项目的土地使用年限和水电收费标准都与住宅 project不同。商品房和住宅建设规划用途和使用性质不同，其公共配套设施不同，产权证内容也不同；土地出让年限有区别。商业综合体和公寓酒店只有40年，住宅的土地出让年限是70年。

commercial住宅与普通-1 住宅的区别如下:1 .使用性质和规划用途不同的商品房和住宅建设规划用途和使用性质不同，其公共配套设施不同，产生不同。2土地出让年限只有商品房40年，住宅土地70年。商品房后期，土地使用权需要续期。3税费不同商业税费高于普通住宅，维修资金占成本价的比例也会高于普通住宅。

5水电不同商业项目使用成本高于住宅。商业项目的水电按商业标准收费，物业费也高于住宅，扩展信息:a一般-1 住宅即商品房普通住宅在商品房定义的基础上增加一些限制:普通住宅必须满足以下条件:1住宅住宅建筑容积率为2套建筑面积在140平方米以下；3实际成交价:低于。位于内环路以内的17500元/平方米以下，内环路与外环路之间的10000元/平方米以下，外环路以外的7000元/平方米以下。