公安二手房

二手房过户要注意什么1、二手房设施设备清点由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。

“深八条”搅动临深楼市，坊间传闻，本周五（7月24日），房价飙涨的东莞将会升级调控政策。虽然靴子落地迟到，但是在意料之中。东莞加码楼市调控，只不过是选择在7月25日凌晨发布新政。东莞市住房和城乡建设局、东莞市公安局、东莞市自然资源局等十二部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“《通知》”），涉及加大住宅用地供应、二手房启动限购、上调限售年限至3年等9个方面内容，可谓东莞“史上最严购房新政”。

法律分析：签订二手房买卖合同时应该注意的细节的问题：1、写清楚每个程序办理阶段的时间点。2、买学区房特别要注意，必须在二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方携带身份证和房产证原件，到户口所在地的公安局户籍管理中心。3、在违约赔偿一栏，要求违约一方赔偿房屋总价的10%。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；

法律分析：购买二手房房东未迁走户口，无法迁入新户口。买二手房房东迁户口需要根据签订的买卖合同进行办理。按现行政策，迁移户口必须经过本人同意，不能强制迁走原户主的户口，如果合同没有规定房东要迁出户口，唯一的办法就是通过双方协商的办法解决。购买二手房时，一定要核实房屋名下是否有他人的户口，如果有，尽量让对方先迁走再签订买卖合同，或者对户口问题明确约定一个违约责任，设定一定的违约金额，如果卖方不能在期限内迁走户口的话，就必须承担合同约定的违约责任，以在最大限度上保障自己的合法权。

您可以查看武汉二手房存量数据，可以访问链家网（lianjia.com）、安居客（anjuke.com）等房地产网站的“二手房”板块，查看相关信息，也可以登录各地公安部门征房信息系统，查询相关信息。可以到武汉市住房城乡建设委员会官网查询，也可以看看中国房地产网、链家、安居客等房产相关网站，它们均提供有关武汉二手房存量数据的信息。

法律分析：买二手房被骗了可以报警。如果诈骗公私财物超过当地的受案标准的，可以由公安机关立案侦查。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

房屋过户不需要到公安局办理相关手？需要在房产所在地房产交易中心办理。二手房过户要注意什么1、二手房设施设备清点由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。

如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。作为二手房买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金（滞纳金一般按照日千分之三计算，累积起来就相当高了）。

原房主不迁户口的危害包括学籍被占用、影响转让价格及影响拆迁补偿分配等。户口迁移属于公安机关的管理范畴，法院无权受理以及审理户口迁移纠纷，买房人可以依据合同要求对方支付逾期迁户口的违约金，但是不能强制要求对方迁户口，就算是公安机关也无权让人家迁户口，最后顶多能要回点违约金。《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。

乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

买二手房落户要根据房屋所在地的户籍管理机构所规定的具体政策来执行。如果二手房所在地的户籍管理机构有相关买房落户政策，买房人就可以携带身份证、户口本、房产证等证件去户籍管理机构进行办理落户。【法律依据】根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

跑单”从法律角度来看是一种违法行为,是一种“合同诈骗”行为。二手房跑单是指房产中介人员私自联系卖家或买家，跳过中介公司直接进行交易，从中获得违法收益的行为。在中国，这种行为被认为是违法的，涉嫌违反《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，也可能构成经济犯罪行为，例如非法经营罪、行贿罪等。因此，二手房跑单是不合法的，不建议从事这种行为。

对于业主来说，交房是非常重要的一个环节，是关乎业主切身利益的方面，这一点在二手房中体现的更加明显，那么对于二手房交房注意事项有哪些呢。交房注意事项一：买卖合同签订当事人依法享有自愿订立合同的权利，因此买卖双方在签署合同之前应留意看清合同各条约商定的权利义务，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、履行期权、违约责任、纠纷解决等题目，均应全面考虑，结合自身情况对合同中商定做好预算，以免因合同签订的商定的前提对自己不利。