鹰潭二手房

家里买的二手房,二手房预算有门道这些费用初期都要备齐了二手房的交易流程相比新房更为复杂，涉及的初始费用比新房要多，这个大多数业主都清楚，比如二手房的首付比例比新房要高，要承当中介费还得替业主承当一部分的税费支出。新买的二手房屋里都收拾干净了,那么打算购买二手房的购房者都需要准备哪些款项呢。

不一定，这要结合各地具体情况而定。常规来说，二手房过户前要求原户主把户口迁走是合理的，但实际操作时只要买房人能顺利入户，也有不迁走户口的。《中华人民共和国户籍管理条例》对此约定不明确。第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

多放一些水，将原来的存水放完就正常了。如果是二手房，那有可能是很久没有住人了，所以那些花洒水盆都会有点生锈了，想要解决的话就只能自己重新换新的，这样应该能解决问题了。你是通过中介进行买卖的吗？你可以找中介公司请中介找原房主协商给你一定赔偿。你可以找水电工帮你看下可能是水管锈蚀了，应该要换水管才能解决问题。很长一段时间没有水，特别是在早上，刚刚从水管里放出来的水最好不要用。

用醋来熏，效果会不错。建议重新装修最好，按您这上面说明分析，前一面业主可能身体不好，这样整个房间里会有不好的磁场，以防影响后面住的人。经常开窗通风才是正道，建议重新装修，原装修材料上的味道不太好去除。活性炭什么的吸味，摆上几盆花，角落里可以放上风油精。放点洋葱，活性炭什么的吸吸味吧。

应该是拿着房屋的产权证和业主的身份证去所在区的电业局、供水公司和燃气公司办理。水：道里新阳路和哈药路交叉口供水公司办理更名缴费电：道里新阳路安和街附近有个大的供电所办理道里区的电更名煤气：道里经纬7道街有煤气公司办理更名要带房屋产权证和身份证。

二手房的交易流程相比新房更为复杂，涉及的初始费用比新房要多，这个大多数业主都清楚，比如二手房的首付比例比新房要高，要承当中介费还得替业主承当一部分的税费支出。那么打算购买二手房的购房者都需要准备哪些款项呢？一、定金选好了房子，首笔款项就是定金了，这笔钱的上限是总房款的20%，比如一套200万的房子，定金的上限是40万，但实际交易过程中，这笔钱一般会低于10万元。

如果后续进展顺利，定金会成为房款的一部分，如果不顺利，就要按照合同来确定定金的归属。二、首付款二手房的首付款与新房有较大区别，各地新房有统一的首付标准，比如北京的首付水平是35%，但二手房总价受房龄等因素影响，评估价会缩水，实际贷款额度会缩水，首付比例就必须相应提高，因此需要根据具体的房子来确定首付。