二手房买卖费用,划拨地二手房买卖费用

二手房交易费用主要包括：（1）中介服务费：卖方需支付给中介机构的服务费；（2）房屋买卖手续费：买卖双方需付出的房屋买卖手续费；（3）房产税：按照国家规定收取的买卖双方的房产税；（4）公证费：买卖双方需付出的公证费；（5）贷款手续费：买方如果选择贷款购房需要支付的贷款手续费；二手房交易中需要缴纳的费用有：（一）购买房屋的费用、评估房屋的费用；二手房需要交哪些费用我们在购房时不管是新房还是二手房，都需要交纳一些费用，但二手房需要交的费用比较多，那么二手房需要交纳什么费用呢。

二手房我们知道现在很多受人们的欢迎，但是在交易中可以说需要支付相关的费用，那么你在买卖前最好提前了解清楚才行。下面小编就来给大家介绍一下买二手房需要交哪些费用。一、契税：不管你是在购买哪种房子，那么像契税是有要求的，比如说首套房面积小于90平米，那么它的税率就是在1%;面积大于90平米，那么它的税率就是在1.5%。但是在北上广深四个城市如果购买了二手房，那么它的税率就会高达3%。

比如说这个房产证未满2年的，那么它的税率为5.6%，如果这个房产证满2年的，这种情况下就可以免收增值税。同样一个也是要注意北上广深四个城市中，一般来说二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。三、中介费如果你买卖的时候是通过中介公司，一般来说中介费为成交价的1%3%之间，那么具体收费也是根据中介公司标准来定。

自己卖出去，只产生过户税费。委托经纪方卖，产生过户费，经纪方佣金。1、进行二手房交易时，买卖双方都需要缴纳相关的税费。其中个人所得税、增值税是由卖方缴纳的，如果说出售的二手房是经济适用房，通常还需要缴纳一笔土地出让金；手续交易费、中介费一般买卖双方各支付一半；除非要在购买合同中约定二手房交易所产生的税费都由买方支付。2、如果所出售的房屋符合政策规定，是可以免收个人所得税和增值税的。

增值税＝计税额/1.05×5.6%；个税＝计税额×1%。3、契税、核档费、登记费、权证印花税、抵押手续费、评估费、保险费这些费用都是由买家缴纳的。其中契税的税率为13%，如果购买的二手房面积低于90平方，缴纳1%的契税；核档费大约是50元_宗；登记费一般是80元_套；抵押手续费大约是150元；评估费大约是房价的0.5%等。

二手房交易费用主要包括：（1）中介服务费：卖方需支付给中介机构的服务费；（2）房屋买卖手续费：买卖双方需付出的房屋买卖手续费；（3）房产税：按照国家规定收取的买卖双方的房产税；（4）公证费：买卖双方需付出的公证费；（5）贷款手续费：买方如果选择贷款购房需要支付的贷款手续费；二手房交易中需要缴纳的费用有：（一）购买房屋的费用、评估房屋的费用；

我们在购房时不管是新房还是二手房，都需要交纳一些费用，但二手房需要交的费用比较多，那么二手房需要交纳什么费用呢?下面我们就一起来了解下吧!二手房需要交哪些费用1、契税契税交纳的费用要根据房屋面积大小而定，如果首套房的房屋面积小于90㎡，需要交纳1%的契税，如果房屋面积在90144㎡的，需要交纳1.5%，144㎡以上的房子需要交纳3%。

3、营业税房产证登记日期不满两年的营业税需要按市场评估额的5.56%来收取，如果在两年以上也不用收取。4、登记费登记费用一般是80元，但如果有带车库的房产证则需多加550元。5、评估费房子如需贷款，则要交纳评估费，按房屋成交价的0.5%来收取。6、中介费如果是通过中介购买到的二手房，中介公司会收取中介费，但具体多少，需要双方商谈。