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Directory: 1。基本了解:北京按区划分的四个梯队；2.楼市特点:了解这四点，在北京买房很容易；3.学区房:不了解北京的学区房就不要碰学区房；4.住房面积的选择；5.二手房贷款和税费:最划算的贷款方式是什么？6.对北京楼市的几点看法1。基本了解:崇文宣武区和崇文宣武区合并后，北京现在有16个区，根据各区的发展和定位可以分为四个梯队:第一梯队，北京的核心区(老城区):东城区和西城区。
自然也是北京历史最悠久，房价最贵的地方。第二梯队，开发区(新城区):朝阳、海淀、石景山、丰台。新城区围绕东西城。北京一半的人口都在这四个区，也是外来人口的主要去处。其中朝阳区和海淀区发展最好。石景山只比西城大一点点。这里以前是工业基地，现在是居民区。丰台比较乱，城南二到五环大部分属于丰台。相比海淀和朝阳，丰台的发展相对落后。
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