房子漏水怎么办,交了维修基金房子漏水怎么办

根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，开发公司通知施工单位实施维修。3、如果是预埋给排水管渗漏，也是找到开发商让他们解决。可以让律师先做一份房屋品质鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任。假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，则漏水问题就要由开发商负责维修，不能以保修期为借口。

保留证据，房屋漏水，首先应拍照保留证据。之后确定漏水责任人，房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因。确定责任人后，可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。如果对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，协商不成的，可以通过诉讼解决。

找专业的楼房补漏师傅，网上都能查到；一般楼房漏水要专业的人士来操作；因为不管是所用材料，还是所用工具，我们自己都是没有的，什么地方需要什么东西，他们都知道，因此只有找专业楼房补漏的去做，无非就是花点钱，但自己省事儿。1、管道安装不好可凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合;浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。

后，24个时辰之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。2、防水层遭到破坏，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24个时辰候后做渗水试验，如没有问题就可以修补砼了。在防水层做好后，马上做渗水检验，如果没有漏水才可以进行下一步。3、如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

1、卫生间漏水：卫生间在飘檐位置，这种情况，漏水是比较危险而且难根治。因为这种飘檐处的卫生间漏水，多数是由于基础，或者是承重柱子，或者是吊筋等问题造成的，非单一卫生间防水措施不好造成的。可能是基础庄不够深，或者是承重柱子的钢筋数量，大小，箍筋不够密造成；可能是楼面板的吊筋没有或是布置不够力造成。所以这种情况单纯做卫生间补漏不一定能根治。

2、窗台漏水：窗台漏水多数是非承重墙因有裂缝造成的，一般做法是外墙翻新，同时做外墙防水。3、非承重墙漏水：非承重墙出现漏水情况，也是要追溯到基础的问题，非承重墙故名思议就是不承重，但为什么会漏水呢？只有一个原因，那就是基础承重不够导致墙体缝隙漏水，但凡是承重基础原因造成的漏水都是不能通过补漏方法根治的。补漏方法只能是治标不治本的。

1、卫生间漏水2、窗台漏水3、非承重墙漏水4、楼面板漏水5、楼面板防水针补漏法的后遗症1.卫生间漏水：1、卫生间在飘檐位置，这种情况，漏水是比较危险而且难根治。因为，这种飘檐处的卫生间漏水，多数是由于基础，或者是承重柱子，或者是吊筋等问题造成的，非单一卫生间防水措施不好造成的。可能是基础庄不够深，或者是承重柱子的钢筋数量，大小，箍筋不够密造成；可能是楼面板的吊筋没有或是布置不够力造成。

2、卫生间不在飘檐位置，在柱廊内，那么这种情况，肯定是卫生间本身防水做得不到位造成，翻新补漏根治效果好。技术要点：卫生间处，尽量减轻楼面重量，减轻吊筋的预应力，卫生间不能单纯选择水泥砂浆，而要选择轻质材料，如陶瓷粒填充，填充前要做多层防水，排水管必须选择质量优质的大号管。

房子漏水在生活中很常见，不过通常都是一些老房子比如容易出现这种问题。而有些家庭的新房子也会出现漏水问题，那么新房子房顶漏水怎么办呢？一起来讨论下吧！新房子房顶漏水怎么办1、新买的房子漏水，如果检查出是房子质量问题，同时房子又在《住宅质量保证书》保修范围和保修期限内，业主可以要求开发商承担维修责任；2、如果是相邻房屋的原因所致，就可以要求楼上或隔壁业主停止侵害、赔偿损失；3、如果是顶层的住户出现屋顶漏水，可使用物业维修基金进行维修或全体业主共同维修。