单县二手房,山东单县二手房过户程序及所需费用

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1。只有五证齐全并通过综合竣工验收的房子才能办理房产证，而新房一般三个月就能拿到房产证。二手房过户后，一个月左右拿到房产证。2.根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应当自商品房交付之日起90日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交办理房屋权属登记所需提供的资料。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。3.由于开发商的原因，购房者未能在合同约定的期限内取得房产证；或者拍卖房屋的买受人未能在房屋交付之日起90日内取得房产证，或者已竣工商品房的买受人未能在合同订立之日起90日内取得房产证，开发商应当承担违约责任。

提取住房公积金是有限制的，根据有关规定应符合以下条件:(1)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金；(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条规定:1。购买、建造、翻新或大修自住住房；其中“购买”是指职工购买房屋并拥有所购房屋的所有权，可以是公房、商品房、经济适用房和二手房等。“建造”是指经房地产管理机构、城市规划管理机构等部门批准，由城市居民建造的房屋；“改造”是指完全拆除、设计和重建房屋；“大修”是指需要影响或拆除房屋的部分主要构件，但不需要完全拆除房屋。

这么便宜，挺好的。先看房产证再买。房子有五年多了吗？这是唯一的房子吗？是第一次买房吗？根据以上问题，评估价格，面积等。，支付方式如下:1。测绘费1.36元/平方，买方承担；2.鉴定费0.5%(鉴定金额允许浮动)，买方；3.买受人首次支付契税评估额的1%，非首次支付3%；4.所得税由卖方按总额的1%承担，唯一住房五年后减免；5.交易费6/平方，

否，单县林场嘉园的房子是小产权。农村产权只是当地政府用宅基地建的房子。没有不动产权，不受国家法律保护，不拥有房屋的所有权、转让权、处置权和收益权。百度知道想买林场的房子。产权可以转让吗？查看所有2个答案。钻成投资担保有限公司关注成为第150位范。小产权和农村产权只是当地政府用宅基地建的房子。他们没有真正的财产权，不受国家法律保护，不享有所有权、转让权、处置权、收益权等等。最重要的是他们无法办理房屋相关的产权过户手续。

严格来说，小产权房是不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。简单来说，小产权房就是农村的房子，拆迁后新建的楼房，没有上税，不能上市出售。所以房产证和过户会有很多不便。小产权房只有本村村民才能买。如果想交易，但不能转让，签订的合同没有法律上的收益。房屋抵押是可以合法设定的，其不具有房屋所有权，无法办理房屋过户手续，无法进行二手房交易。

1。契税:成交价或评估价(较高者)×1.5%(商业用房或大于144平方米的建筑税率为3%)2，交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3。交易印花税:成交价或评估价(较高者)×0.05%4，产权转移登记费:50元(每增加一项)80元，其中买方为单位)卖方:1。交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2，交易印花税:成交价或评估价(较高者)×0.05%3。土地出让金:成交价或评估价(较高者)×1%4，困难群众住房:成交价或评估价(较高者)×1%5。商品房:总面积×分摊面积×10%(10层以下)成交价格/总面积×分摊面积×20%(10层以上)7，个人所得税:成交价或评估价(较高者)×1%(房改房使用满五年，是唯一免征的客厅)8。营业税及附加税:成交价或评估价(较高者)×。