产权50年和70年区别,房子70年到期拆迁咋赔偿

年产权:70年的使用年限是指居住用地70年的使用年限，居住用地上的建筑物所有权年限产权为70年,法律分析:1产权方面:住所产权70年，公寓产权40-50年,法律分析:house产权50年和70年的区别:1产权不同年份,50年产权和70年产权的区别如下:1。

法律解析:1根据我国相关规定，住宅用地使用年限为70年，其他用地使用年限为50年，而房屋的产权是。因为房子和土地是不可分割的，土地的使用期限会随着房子的使用期限而延续。无论50年产权和70年产权，房屋的使用年限都是从属于土地的使用年限，即从开发商与国土房产部门实际签订土地使用权出让合同的当年起，购房人实际上不享有70年的使用权。

50年产权指商业或，不会说话，但可以。70年产权房子指普通房子。那些套房基本都是70年的楼龄了，这一套就是一张嘴。从这个定义来看，50年产权永远不能延伸到70年产权。不管你买房50年还是70年产权，结果都是一样的。再细一点的话，在下一次的土地使用权续期中只会越来越晚，不存在吃不亏的问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第359条。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

区别如下:1。土地规划用途不同。住宅建设用地最高产权年工业教育科技文化卫生体育用地、综合用地70年，最高50年。2.生活成本不一样。1970 产权，水电费按民用标准收取，1950 产权，房屋作商业用途，故水电费按商业用水用电标准收取。3.购买政策不同。70 产权房屋会受到限购政策的影响，而50 产权房屋属于商业性质，不受限购政策影响。

50年产权住宅与普通住宅项目的区别主要有五点:1。未来使用成本不确定。对于前者，如果规定为公建用途，其水、电、暖等使用费用将全部采用商业价格。所以对于购房者来说，买房的时候要问清楚。目前大多数开发商在开发初期采取相应的补救措施，可以按民用价支付。2.相关税费差异。普通住宅项目首次购买和未来转让的契税为1.5%，50年产权住宅的契税为3%。

这些房子大部分不能申请公积金贷款，但少数项目在开发商的努力下是可以做的。另一套50年产权或40年产权的房子，如果采用银行贷款，只能拿到50%或60%的房贷。第四，建设标准不同。按照公建的相关要求，前者的人防、消防标准较高，对于开发商来说会增加成本，但对于购房者的使用影响不大。5.设计定位不同。公共建筑受采光深度限制较小，普通住宅要求较高。

法律分析:1 产权不同年代:50 产权:土地归国家所有。一般来说，50年使用年限是指综合用地或工业用地的50年使用年限，是在土地出让过程中确定的。综合用地或工业用地上的建筑物产权的所有权期限为50年。70年产权:70年的使用年限是指居住用地70年的使用年限，居住用地上的建筑物所有权年限产权为70年。2土地性质不同:产权50年的房子建在综合用地或者工业用地上。

50年产权和70年产权的区别如下:1。财产所有权的时间是不同的。70年的房子产权一般都是住宅用的，50年的产权。只有购买70年的房子产权才能达到落户标准。《中华人民共和国民法典》第一百四十九条住宅建设用地使用期限届满时自动续期。

法律分析:house产权50年和70年的区别:1 产权不同年份。50年使用年限为综合用地或工业用地，建筑物权属50年，70年为居住用地。2土地性质不同。房子产权50岁的房子建在综合用地或工业用地上产权70岁的房子只能建在住宅用地上。3 产权续费方式不同。50年产权使用权期限届满后的续期，在有关部门依法办理70年产权使用权期限时自动续期。

法律分析:1 产权方面:住所产权70年，公寓产权40-50年。2.建筑结构:70年产权板式建筑，50年产权一般塔式建筑。3造价:民用70年产权水电，商用50年产权水电费，比较高。4持有成本:70年产权物业费比公寓低很多。住宅一般2元/平方米/月左右，50年产权3.5元/平方米/月。角色:70年产权可以上学定居，50年产权可以注册公司。

7备注:住宅一般指70 产权住宅。公寓是指50年的商住楼产权，8 产权年——房屋建筑所有权年份产权，包括:民用住宅建筑、商业建筑、工业建筑。根据建筑类型不同，一般民用住宅建筑所有权期限为70年，商业建筑所有权期限为40年，目前我们通常所说的房屋产权大致可以分为:1居住用地，产权综合用地，使用年限70年，产权商业用地，使用年限50年，产权使用年限40年。