洛阳二手房

想在洛阳买二手房,洛阳二手房个税征收问题?洛阳市二手房交易都需要缴纳什么费用?本科生在洛阳购买二手房已取得房产证可以领补贴吗?根据《洛阳市住房公积金管理条例》，只有符合以下条件的人才可以领取住房公积金补贴：1、拥有洛阳市户口；2、在洛阳市缴纳住房公积金超过1年；3、拥有洛阳市居住证；4、拥有洛阳市居住地的房产证；5、拥有洛阳市居住地的住房；6、拥有洛阳市居住地的住房贷款；7、拥有洛阳市居住地的住房租赁合同；8、拥有洛阳市居住地的住房租赁补贴。

建议你买瀛洲新村的房子，因为那里是将来的市中心。虽说现在洛南开发的也还行，但是总的来说还是没有河北边配套的齐全，瀛洲新村位置现在就差不多是市中心了，未来那边的城中村拆完，路修通，那里就是洛阳市的市中心了，因为南昌路都是大家公认的中心地带，九都路又要架高架，所以瀛洲新村的房子还是有不小的升值空间，即便是将来又换房子了，不卖出租也要比洛河边好租。

我有一个同事住洛河边，以前的多层房子住六楼顶楼，夏天蚊子很多。冬天风大，洛河边的交通也不是很理想。其实选房子还是要从多方面考虑，把两处的优点列出来，把缺点列出来，然后对比，跟据目前的需求以及长远的打算，其实选房子并不是很难。希望我的回答可以帮到你，祝你选一套满意的房子。

问题一：洛阳二手房中介费怎么收规定是买卖双方各出房价成交价格的1%，不过大部分都是川方都出了，看你怎么商量了，总之羊毛出在羊身上。问题二：洛阳二手房中介费，图上是不包括中介费的，中介费是两个或三个点，如果是三就不打算买了，2000年的房中介费都是两个点的！本来国家规定是上下家各1%但现在房东都是到手价。中介收入三个点肯定不合理，还有就是你买房子一定要问清房东是否就一套房子还是几套！

问题三：洛阳现在租房中介费要多少啊房客，房东各付半个月租金给中介，现在洛阳消费挺高的，很多当地人也感到很有压力。以上回答你满意么？问题四：最新洛阳二手房交易费用明细这是最新的一宗正常的二手房交易所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。一、地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。

主要拖延了炒房者套取资金的周期，就看下一步政府政策如何制定了，如果这时候在征收房产税，无疑会让炒房者倾家荡产~。主要是更加重了急需买房者的压力。二手房交易按差额20%计征个税产生的影响主要是防止过度炒房。附注：二手房个税征收方法1、二手房交易缴纳个人所得税有两种方式：税率按交易总额1%或两次交易差价的20%。2、二手房交易的个人所得税由卖方缴纳。

不行，本科生不能领取房产补贴。根据《洛阳市住房公积金管理条例》，只有符合以下条件的人才可以领取住房公积金补贴：1、拥有洛阳市户口；2、在洛阳市缴纳住房公积金超过1年；3、拥有洛阳市居住证；4、拥有洛阳市居住地的房产证；5、拥有洛阳市居住地的住房；6、拥有洛阳市居住地的住房贷款；7、拥有洛阳市居住地的住房租赁合同；8、拥有洛阳市居住地的住房租赁补贴。

二手房交易卖方需要缴纳哪些费用？1、二手房屋产权证书工本费：单位每证20元，个人每证10元2、经济适用房的收费标准（1）二手房屋总登记费：按二手房屋售价的0.5‰计收总登记费（2）房产交易手续费：按二手房屋实际售价的0.8%收取，由卖方支付50%3、集资合作建房的收费标准（1）二手房屋总登记费：按建房实际成本价的1‰收取，由建房单位承担（2）二手房屋转移登记费：按建房实际成本价的0.8%收取，建房单位承担0.5%，个人承担0.3%。

4、房改住房再交易的收费标准（1）转移登记费：按二手房屋成交价的0.8%收取，由卖方支付50%。（2）交易手续费：按二手房屋成交价的0.8%收取，由卖方支付50%。5、单位资助职工购房的收费标准（1）转移登记费：按二手房屋售价的0.8%收取，由卖方支付50%。（2）交易手续费：按二手房屋售价的0.8%收取，由卖方支付50%。

都是小钱，主要是契税。一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。