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1，二手房买卖缴纳什么费用

取得房屋产权未满五年的过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担） （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担） （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担） （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方各承担一半） （6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担） （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳（买方承担）

二手房买卖缴纳什么费用

2，买卖二手房需要交些什么费用

城市不同,交纳的税费和程序也有所不同,普通住宅和非普通住宅所交纳的税费也不同,还要看你房产具体情况和你自身的情况,都会有所不同的.
契税2%（超144平方米4%）、交易服务费6元/平方米、评估费300元/平方米（最低）、营业税和个人所得税（这两项大多不收或减收，刺激消费拉动内需摆脱经济下滑暂时举措哦）——大额支出是这些，各地优惠不一样，最好倒贵地行政服务大厅房地产行政主管部门及财政局的办事窗口咨询。
契税（90平米以下百分之1，90平米以上百分之1.5、140平米以上百分之3含140平米） 房产证出证没超过2年的，需买方支付营业税5.5%， 个税是百分之1
需要： 双方身份证及身份证复印件（不能过期）； 卖方的房产证。 手续： 去公证处凭有效身份证办理公证手续。 手续费： 第一部分费用：公证的手续费； 第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。
你是卖方的话你只需要交纳百分之5的营业税（5年以后的房子可免征）。但买方需要缴纳的就比较多了。买方需要交纳百分之20的个人所得税、契税（90平米以下百分之1，90以上百分之2、144以上百分之3）、印花税、公证费、工本费。

买卖二手房需要交些什么费用

3，二手房交易要交哪些费用

大费用包括: 买家:第一次购买房90平方以下1%的契税,90平方以上的1.5%契税,办理首购需多交40元.第二次购买3%契税.3元X平方数=交易服务费,等几十元的邮票,房产证之类费用. 卖家:够5年唯一物业得3元X平方数=交易服务费,非唯一物业多交1%的个人所得税,不够5年不管是否唯一都需要.不够5年需要另多交5.6的营业税. 房改房单位需要1%土地出让金,如果未补分摊需要另补,价格有公式,分楼梯与电梯. 如果按揭还需要支付按揭费=贷款额的1.3% 中介费服务咨询费3%. http://ask.gz.mytophome.com
1卖方：营业税：（1）面积在144平米以下的产权证满5年无营业税，面积144平米以上非普通住房产权证满5年要交5.6%的差额营业税现在房屋的评估价-原来的房屋评估价5.6%（2）产权证不满5年的房屋都要交5.6%营业税。个税：（1）家庭唯一一套住房无个税，（2）以家庭为单位两套以上有评估价的1%个人所得税，产权证不满5年房屋都要交评估价1%的个人所得税。交易手续费：（1）优产房是面积1.5元/平米。（2）商产房是面积3元/平米如果通过中介卖房那么中介费是成交价的1.25%-1.5%。 买方：首套房：（1）房屋面积在90平米以下的契税交房屋评估价的1%。（2）房屋面积在90-144平米以下的契税交房屋评估价的1.5%。（3）房屋面积在144平米以上的非普通住房契税交房屋评估价的3%。二套房：契税都交房屋评估价的3%。交易手续费:(1)优产房是房屋面积1.5元。（2）商产房是面积3元/平米。产权证80元/本，配图费20元/本，贴花5元/张，如果要贷款他项权证80元/本，土地证18元/本，如果通过中介买房中介费是成交价的1.25%-1.5%。贷款费用：（1）评估费是房屋评估价的0.6%。（2）保险费和担保费是贷款金额贷款年限0.1%。
根据你房屋的面积和价格是否满5年,首套房还是2套房定的

二手房交易要交哪些费用

4，二手房交易都有哪些费用

normal 0 7.8 磅转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。 贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。 有打算购买二手房的朋友们可以好好看看，提前做准备，别到交易的时候不清楚弄的手忙脚乱的。{mso-style-name:普通表格
normal 0 7.8 磅在高房价下越来越的人会选择购买二手房，可是很多人都不太明白购买二手房都要哪些费用买房要交哪些税，要准备多少钱，下面为大家整理了一下二手房所需要的费用。 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。{mso-style-name:普通表格
normal 0 7.8 磅契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。{mso-style-name:普通表格

5，目前二手楼买卖需要缴纳哪些费用

缴纳的费用： 买方：契税按成交价的1%，交易手续费：3元每平米。登记费：50元。 卖方：我们这里是证满两年免交营业税个个人所得税。 印花税300元，贴花5元。核档费：50元。 贷款 首次贷款首付两成，利率7折。 公积金也是两成，但是要按时足额缴纳一年以上。
买方：契税6000元,印花税305元.登记费，个人50元，单位80元.共计6355-6385元. 卖方:营业税30000元.城市建设维护税300元.印花税300元,另每证贴花5元售方为企业的，缴纳企业所得税90000元；售方为个人的，缴纳个人所得税120000.共120605-150605元. 住房公积金贷款和商业贷款的首付比例是两成 这是我个人的计算,不知道是否可以对你有所帮助.
（1）销售营业税，按销售价的5%，售方缴纳，国土部门代收；（2）城市建设维护税，按销售价的0.05%，售方缴纳，国土部门代收；（3）印花税，按销售价的0.05%，另每证贴花5元，双方缴纳，国土部门代收；（4）售方为企业的，缴纳企业所得税，按所得额的15%，售方缴纳，税务部门收取；售方为个人的，缴纳个人所得税，按所得额的20%，售方缴纳，国土部门代收；（5）登记费，个人50元，单位80元，买方缴纳，国土部门收取；（6）契税，按销售价的1%，买方缴纳，国土部门代收。
根据你的情况 二手房交易费用: 卖方:营业税5.5%,个税1%,新政策房子满2年免.交易费3元每平方:3*80=240元. 买方:契税1%,60万*1%=6000元,印花税0.05%,60万*0.05%=300元,房产证工本费80元,贴花5元,交易费3元每平方:3*80=240元. 按新政策首套住房的住房公积金贷款和商业贷款的首付比例均为两成,商业贷款利率是不是能七折要满足条件
目前国家执行的新的营业税标准是：两年以内的营业税按你房屋交易价减去房屋原值的5.5％，也就是差价，个人所得税按销售全额的１％征收，五年以内两年以外的免征营业税，个人所得照征，五年以外的营业税，个税照征。印花税现在免了
我想买套153平方左右的二手房,若售价80万,那买卖双方要交多少费用? 悬赏分:0 - 解决时间:2007-4-25 19:48 听说150平方以上就不算普通住宅,算高级住宅,是不是交的费用也不一样?

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