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1，杭州二手房那快最好

滨江区 还有钱江新城附近
西湖附近的最好！

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2，杭州二手房交易流程税费

目前杭州二手房的交易流程是1、你具有买房资格2、去网上筛选你看中的房子3、跟中介沟通好去线下看房子4、跟房东（或者开发商）商量好价格5、正式签合同购买，剩下的步骤可以交给中介一般情况下，税费是1%——3%左右，只要你买的是一般的房子，加上中介费等，3万左右能搞定的，你可以去365二手房网上看下有没有你中意的房子，还可以算得到更详细的税费、房贷等。希望我的回答能让你满意！

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3，杭州买二手房

如果只论升值潜力，那肯定是郊区最高，城市和人口扩张，交通和配套的发展，都会使一些原来的城乡结合部乌鸡变凤凰。当然风险也最大。因为目前不是人口聚集中心，房价和租金价格下跌往往也最早从这些地方开始。本着这个思路，建议楼主去滨江和下沙去淘一些便宜的二手房，从规划的角度看，滨江和下沙是最可能在5年内成为一个新的人口聚集中心的区域。但现在形势不好。如果一定要买，建议做个收益测算后再决定。目前市场平均的租金收益率是3%，非常低，主要原因是房价太高。50万的总房价计算（不算装修、税费），租金在1.5万。即使房价下跌30%到35万总价，租金收益率也不过4%，提升了1%。

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4，杭州二手房买方要交多少税

根据住房评估价、面积、买方是否首次购房等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳～
1、营业税，如果你买的房子产权证办理时间满5年了，那么不存在营业税，如果没满5年那么要交（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*5.5% 2、个人所得税，成交总价的1%或者（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*20%，可以选择性征收，你看哪个交的少就按照哪个报。 3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%（144平方米以下的普通住宅适用该税率）契税。 4、房屋产权登记费，测绘费，工本费等，各地不一样，也就几百块

5，在杭州买二手房的流程是什么

文字版的： 委托:当你到代理公司求盘，一般会先签订一纸《委托书》，即俗称的“睇楼纸”，其作用主要是保障代理公司和顾客双方的利益。然后，中介代理人员就会根据你的要求为你介绍楼盘，并带你进入实地看楼的阶段；　　第2步：　　档案查册：当你有购买意向后，代理公司会在交易前，对该房屋进行查册，包括查证物业产权是否清晰，是否可正常上市交易，有否被法院查封、被抵押等背景资料。买家应向代理公司问清查证的具体情况，最好有一定的依据证明； 　　第3步：　　签约：查证之后由买卖双方及代理公司共同签署《临时买卖合约》。这时，业主一般要求买家支付楼价的5%-10%作为临订，或者由代理公司代为预收买家的定金，并于签《临时买卖合约》之日将定金如数转交业主；　　第4步：　　测绘(俗称“晒图”)：买卖双方签署《临时买卖合约》之后，代理公司便拿业主的房产证复印件到房管局测绘所晒图；　　第5步：　　办按揭：如果是办理银行按揭贷款的买家，则需准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明/税单、公积金卡等资料，到选定的银行办理银行按揭手续，如果原业主是按揭贷款的，买家必须到同一家银行办理转按揭手续；　　第6步：　　递件、估价：银行按揭办好之后，交易双方备齐所需缴交的资料，到房管局交易所收件窗申请登记。所需资料：广州市房地产买卖登记申请表；广州市房地产买卖合同；房地产证(如两人以上共有，需提交共有证)；测绘分户图；买卖双方身份证明资料。　　交易所收件后约7个工作日可办理查税，并对该物业进行估价工作。此时，房管局要求买家在当天交付不少于楼价的20%房款给予业主；　　第7步：　　过户：按回执上的查税日期到房管局办理查税后，按税单金额缴税。可凭税单发票及《房地产申请登记回执》原件办理过户(一般在过户后3个工作日可取证)。过户当天，买家需交齐所剩的楼款给业主，如果是办理银行按揭的，则楼款余额会由按揭银行直接划拨到买家的存折中；　　第8步：　　领证：根据回执上的取证日期，买家可到交易所发件窗口领取房地产证。(领证须知：权利人应持本人身份证件原件和已缴税费发票以及《房地产申请登记回执》原件到发件窗口领证))。如果是办理银行按揭的，则由银行将房产证(复印件)、借据、贷款合同、供楼存折等资料返还。　　案例：如一套60平方米的商品房在购买未满两年的情况下转让，现以30万元的价格成交，交易双方需支付的税费如下(评估价也以30万元计算)：　　买家：　　契税：评估价30万×1.5%=4500元　　交易服务费：3元/平方米×60平方米=180元　　交易印花税：评估价30万×0.05%=150元　　登记费：50元证照印花税：5元/本　　合计：4885元　　业主：　　营业税：转让收入30万×5.5%=16500元　　个人所得税：转让收入30万×1%=3000元　　交易服务费：3元/平方米×60平方米=180元　　交易印花税：评估价30万×0.05%=150元　　合计：19830元 信息来源： http://www.sofun.com http://www.kfw001.com
二手房过户的流程： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 超级经纪人网 为你解答 杭州二手房 http://hz.s.mysupa.com/s/
双方先相互提供证件做介绍，查勘房屋，后做网上购房合同的签约，支付首付款，同时带上身份证、婚姻证明、房产证、土地证到当地的房管部门办理过户，办理纳税、办理土地证过户，结清欠款。

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