公积金买房有什么好处,交了住房公积金买房有什么好处

用住房公积金买房子有什么好处?用住房公积金贷款买房有什么好处?用住房公积金贷款买房有什么好处?那么用住房公积金贷款买房有没有好处呢?二、公积金买房的坏处公积金贷款买房有数额限制；没有缴纳足够年限的公积金无法进行贷款买房，缴纳年限不够可能无法利用公积金买房。一、用住房公积金贷款买房有哪些好处1、公积金贷款的利率优惠。

1、贷款成数高、首付压力小一般来说商业贷款都比较高，这样买房人压力就会比较大，如果你用公积金贷款就可以贷到9.5成，让买房人首付压力变小。2、贷款年限长、月还款金额少不同地方贷款年限也不同，商业贷款最高也就能贷到30年左右，二手房最高只能贷20年左右，这样压力就会变得大一些。公积金贷款最高年限可以达到30年，月供压力也就变小了。

4、归个人所有住房公积金这种属于个人财产，申请公积金时，额度会高一些。5、资金可翻倍缴存者是根据基数的5%到20%缴存，公司也是按照了相同比例来缴存，资金会翻一倍。6、享受免税企业和个人缴纳的公积金是没有计入到工资内，相当于就免了个人所得税。7、可提前提取只要达到提取相关条件，只要你凭着合法有效证明，就可以把公金提取，可以说用途还是很大的。

公积金的作用是保障公民能够承担买房的负担，实现住有所居。公积金是缴存在职工住房公积金账户中，在购买、建造、翻建、大修房屋时可以用来向银行申请买房贷款的前提。【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；

法律分析：公积金的七大用途用法一：购房用法二：建造、翻建、大修住房用法三：租房用法四：提取父母住房公积金购房用法五：销户提取全部余额用法六：纳入低保或特困范围的提取使用用法七：治疗重大疾病法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律。说起公积金，估计很多人都一样，不知道是什么，有什么作用也不清楚。那住房公积金的有关规定是什么?接下来，的我将向您介绍...想要了解更多关于用住房公积金贷款买房有哪些好处的知识，跟着一起看看吧。一、用住房公积金贷款买房有哪些好处1、公积金贷款的利率优惠。同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款来比较的话就可以节省数万元的利息。

2、公积金贷款还款会更加灵活方便。如果采用公积金贷款来买房的话，银行的还款的方式也会比商业贷款购买住房更加的方便灵活，借贷人可以确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己的每月的经济支出。3、对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违约金。

现在大多数的公家单位都有五险一金，而这一金就是指的住房公积金。很多人都说住房公积金有很多好处特别是在购房的时候。大多数的人都对住房公积金没有太多的了解吧!，住房公积金用标准语言来讲是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业等单位的职工所缴纳的长期住房储金。那么用住房公积金贷款买房有没有好处呢?用住房公积金贷款买房有什么好处?

而且和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。例如28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达元，支付利息元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额元，支付利息仅元，比商业贷款节省利息支出85585元。

【法律分析】：用公积金买房的好处有：1、职工不用承担贷款的风险，因为住房公积金贷款的风险，是由住房公积金管理中心承担；2、需要负担的利息比其他的商业贷款低的；3、办理的手续是比较快捷的，没有其他商业贷款那么复杂；4、是可以提前还款的。如果连续停缴超三个月，那公积金管理中心就很可能会终止公积金贷款合同，要求客户提前一次性偿还;或者转换为商贷，执行商业贷款利率。

一、公积金买房的好处贷款利息特别低，远远低于同期普通的银行贷款，进行公积金贷款买房，在利息方面会大大减轻贷款人的经济压力；用公积金进行贷款买房，可选择很多种房型进行选择，比普通银行贷款买房的自由性强很多。二、公积金买房的坏处公积金贷款买房有数额限制；没有缴纳足够年限的公积金无法进行贷款买房，缴纳年限不够可能无法利用公积金买房。

2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件。3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。