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1，泰安二手房贷款首付最低多少时间最长多少年有抵押吗tahyh

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2，泰安的房地产市场如何二手房还有市场吗

泰安房地产行业很火的，开始在建高中档住房，二手房交易市场也还可以，从目前来看二手房交易特别多！
很好有只要赚钱就好

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3，泰安二手房哪里有优质的房源信息

泰安房产新干线，http://fangchan.cdleichi.com:8080/ 二手房源信息比较多，而且真实有效，有详细的房产经纪人信息。这里的很多信息 大部分都是中介发的信息 但是这些房源的确都是市场上比较优质的房源。

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4，泰安二手房多少钱一平米

地段不同，差价很大。如在长城小区，泰医附院附近一平约有5000左右，山脚下，农大 、一中附近一般有8000多。
这个要看地段，户型，房子建成的时间，装修的程度等诸多因素，不可一概而论。
可以办，手续户口本，身份证这些事必须的，还有嘴重要的就是你买这房子的房产证，去当地派出所办理，啤酒厂的话应该是徐家楼派出所吧，在龙潭路一条小路上·

5，在泰安买二手房注意些啥

很简单，在泰安你能找到知根知底的担保人，说清楚事件就好了。如果没有，要打听一下对方的情况。　　公务员的就直接买，他们不敢玩花。　　在二手房买卖活动中，要经历查找房源、委托中介、合同磋商、三方（经纪）合同签订、支付定金、办理首付款监管、赎楼、申请按揭、到国土局签订买卖合同、缴纳税费、交房办理物业过户手续等一系列手续。其中在任何一个环节出现问题，均会带来难以预料的纠纷甚至诉诸法院。但是，作为二手房交易这一民事行为，若首先在合同签署上审慎细致，根据各方的实际情况设计有利于自己的合同条款，可以有效避免交易过程中的风险。　　审查房屋产权的真实性，调查真正的产权人　　二手房转让人应当是依法登记在房屋产权登记簿上的房屋所有权人。购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件，特别注意要求提供对方身份证复印件。　　二：没有依法进行产权登记并取得房地产权证书的房屋，不得买卖，同时以下情形的二手房禁止买卖：　　（1）司法机关和行政机关依法裁定，决定或者以其他方式限制二手房权利的；　　（2）依法收回土地使用权的；　　（3）共有二手房，未经其他共有人书面同意的；　　（4）权属有争议的；　　（5）未依法登记领取权属证书的；　　（6）已抵押，但是没有将出卖情况书面通知抵押权人的；　　（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。　　若是已购公有住房和经济适用住房买卖，还要审查已购公有住房和经济适用住房有无下列禁止买卖情形　　三:我国婚姻法规定，实行夫妻共同财产制为主，约定个别财产制为补充的婚姻财产制度。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权为一人，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交个别财产协议。　　共有财产审查　　买方在审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的房地产是否具有共有权人。应当查明房屋是否具有共有权人.二手房属于两个以上（含两个）主体共有的，应当审查（提交）共有权人同意转让的书面证明。　　对于房屋所有权证书登记为一人，出卖人属于已婚人士的，应征求其配偶的意见。　　案例：李先生购买黄先生位于宝安区的一套居民住房，双方签订了买卖合同，李先生也相应支付了定金和办理首付款的监管，交易一些视乎很顺利。就在双方计划到国土局签署房买卖合同并办理过户手续前一周，李先生受到法院的传票，李先生感到非常纳闷。仔细看法院寄来的起诉状，原来是黄先生瞒着妻子肖小姐卖房，肖小姐认为丈夫的行为侵犯了夫妻共同财产权利，会导致自己的利益受到损失，为此向法院起诉黄先生，并把李先生列为第三人，要求法院判决买卖合同无效。　　四：如果没有取得优先购买人的放弃优先购买权的书面文件，买卖合同有被宣告无效的风险。　　二手房买卖中，双方及经纪方签署三方合同之后，在过户时双方还要向国土局提交一份房地产买卖合同。2007年8月1日新政之前，由于各种原因，阴阳合同盛行一时，但也衍生很多买卖纠纷。　　案例：谢先生购买庄女士一套居民住房，约定实际成交价58万，其它费用由谢先生承担，为此双方及经纪房签署了成交价为58万的三方合同定。中介公司在协助谢先生办理按揭申请时，为了能申请到高额贷款，向银行提供了一份成交价为62万的三方合同，后来谢先生和庄女士在国土局签署现售合同时，为了少缴税金，签署了一份成交价为41万房地产买卖合同。后来适逢房价上涨，庄女士提出增加房价，谢先生不可，庄女士以双方之间签署的41万合同无效，要求取消过户并解除合同，为此双方诉争至法院。　　实践中，中介公司为撮合交易成功，往往许诺买方可以申请到高额度的贷款，一旦合同签署，在申请贷款时许诺的贷款额度难以申请时，就虚构比较高的成交价以达到目的。在普遍实行卖方实收成交价的情况下，买方为了节省资金，往往铤而走险，和卖方签署阴阳合同。　　五：作为卖方，如果在买卖合同上注明是买方支付相关的税收，更不要签阴阳合同，到时可能面临刑法的处罚。作为买方，如果资金规划紧张，为避免申请按揭贷款时额度不够，可以在合同中约定相应的解除合同条款，把自己的风险降低到最大的限度，切不可签订阴阳合同。　　六： 千万不要把违约金或定金仅仅作为一种违约的“处罚”形式。违约金条款必须和后续处理违约的方法配合设计，否则，对方可以在承当一定违约金的条件下肆意解除合同、变更履行合同的方式或延迟履行，从而使合同埋下很大的隐患。对于有些因解除而带来巨大风险的交易而言，一定要约定解除合同于己有利的兜底条款，如：“对方因自身原因要解除合同，必须经我方同意；经我方同意解除合同的，对方需承担解约违约金或适用定金罚则”。或“一方违约时应承担××违约责任，同时合同继续履行”，这样的设计就保证了自己对合同解约权的主动权，避免了对方行使违约金或定金条款而达到解约或延迟履行的目的。　　明确合同具体内容，特别是附件内容及补充条款内容。　　明确约定交易佣金的收取数额、比例、支付方式及支付时间。　　明确约定定金及交易资金的数额、支付方式、支付时间及资金监管账号。　　明确约定应交纳的各项税费、延伸服务项目及收费标准等。　　明确约定交易各方的违约责任与争议解决办法。
没有！
如果没有房产证，做不做公证是一样的。双方签订合同，卖方交房买方付款就了结。只有产权房才能保证无后顾之忧。

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