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1，房贷是什么

房贷是买房时向银行的贷款叫房贷
房屋贷款

房贷是什么

2，什么是房贷

就是用房屋抵押出现金
房贷有两种形式，一是购房贷款，二是已经有房屋，想做房屋抵押申请贷款。

什么是房贷

3，什么是房贷

简单的说就是房屋贷款，一般买房都可以贷款的……
就是买房贷款的意思
房贷就是你不能一次性付款而贷的款…只要你有稳定的工作都可以用房贷的…如果你能一次性付清就没有这一说了

什么是房贷

4，什么是房贷

什么是浮动利率房贷? 浮动利率房贷，指房贷利率采取浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。 浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式，央行根据国内经济发展需要适时调整利率，利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率调高或调低的情况，贷款买房者就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。由于住房贷款一般期限都比较长，借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。 >>贷款计算器 >>贷款利率表本信息首发于 http://www.un90.cn/lilvzhishi/zixun/4459.html

5，什么是房贷

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银行首套房贷利率-首套房贷利率上浮10%人民银行5次上调存款准备金率，银行信贷资源不断紧张，首套房房贷也成了岛城银行紧缩的对象。记者在采访中了解到，目前三大国有商业银行首套房利率由基准变为了上浮10%，部分股份制银行首套房贷款利率甚至上浮30%，首付比例部分银行也由三成变为了四成。 继上个月少数银行将首套房贷利率在基准利率基础上率先提高5%后，不到一个月，有多家银行跟进，且最高上浮幅度扩至10%，但首付比例仍暂时维持在至少三成。11日，4c2银行利率网业内专家从一家股份制商业银行个贷专员处获悉，本月起，该行也将首套房贷利率上浮幅度扩至10%。 首套房贷利率普遍上浮了10%，尽管上浮的幅度不大，但购房者还贷额度压力明显增大，银行也面临着房贷风险。 央行年内第五次提高存款准备金率，紧缩的流动性让银行的信贷政策进一步收紧。连日来，记者走访了位于长沙窑岭附近的建设银行、招商[简介 最新动态]银行和交通银行等网点了解到,大部分银行的首套房贷利率上浮了至少10%。 目前，我国5年期以上的贷款利率为6.4%，如果享受8.5折优惠，实际利率为5.44%，前后利差接近1个百分点。个别银行将首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%，即为7.04%。利率上浮后，对首次置业的刚性需求购房者来说，最直接的影响就是月供压力加大。对比现行6.4%的基准利率，接近央行最近一次加息0.25个百分点的两倍。 有小部分股份制银行的首套房贷利率还在执行9折优惠，并没有明确取消。但这部分银行总体上贷款额度比较紧张，就算有优惠政策，仍需要客户排队等待放款。目前这些银行还在消化去年积压的房贷单子，正常开闸放款将在春节后。 不仅房贷利率没打到折，还被上浮了10%。昨日，4c2银行利率网走访市内商业银行发现，首套房贷利率8.5折优惠已经成为过去时，且如果借款人信用有负面记录，首套房贷利率还有可能要上浮10%。据悉，在贷款额度偏紧的情况下，一些商业银行开始有意识地提高房贷利差，将精力投入到经营性贷款的发放中，以争取更大的盈利点。 目前工行首套房贷利率是否上浮，并没有具体政策出台，至于是否上浮要等通知。中国银行由于网络升级暂时停止了房贷业务。采访中，多家银行表示，如果个人征信记录和收入情况良好，也不排除有基准利率的情况。招商银行财富管理中心高级经理章宝龙说：“主要是要客户的具体情况而定，那么相对优质的客户，可能风险级别更大，相对风险更高的话，我们要考虑用更严格的风险覆盖你的窗口。” “房贷利率优惠政策已经取消了，现在定价权由各分行自行决定。对于信用不好的首次购房者，视同二套房对待。”昨日，另一家国有商业银行渝中支行个贷中心的负责人表示，他们不久前也接到了通知，明确取消优惠政策，并可能对首套房房贷利率上浮。对于有信用卡还款逾期和助学贷款还款逾期等记录的首套房购房者来说，需要付出更高的购房成本。 首套房贷利率再次上涨，将进一步增加首次贷款购房者的成本。目前，5年期以上商业贷款年利率为6.8%，在此基础上上浮10%即为7.48%。同样贷款30万元20年期，以等额本息还款方式，七折利率优惠政策下，月供为1940.31元，利息总额165674.32元，而在基准利率上再上浮10%，月供将增至2413.11元，每个月要多还472.8元，20年总利息将多支付11.347万余元。 4c2银行利率网业内专家分析，在全国金融机构信贷资金趋紧的背景下，银行要追求更高利润，只能通过取消房贷利率优惠政策、上浮贷款利率来实现。今年，国家的货币政策由“适度宽松”转变为“稳健”，控制流动性成为其中的一个重点。本月初，央行再次宣布上调存款准备金率后，粗略估算，央行可一次性冻结银行体系流动性3500亿元左右。面对信贷额度的紧缩，银行想从有限的资金中更多地获利，只有扩大房贷利差。 随着存款准备金率一再提高，商业银行的流动性压力不断增大，“当利率上浮仍不能抑制贷款需求时，在南昌市提高首套房首付比例也不是没有可能。”本文转载字： http://www.4c2.cn/fangdaifx/12688.html

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