二房东,非经大房东同意设立二房东违法吗?

楼主可以把房子租给二房东？二房东和一个楼主有什么区别？一个房东一般属于房产的所有人，二房东指二房东从一个房东那里租房子，他负责和一个房东对接房租，剩下的租客把房租交给二房东，相当于房租经理。二房东房子好租吗？二房东非法法律分析:未经楼主同意成立二房东非法。

房东最怕租客110投诉。房东租房，最怕租客向当地住房和城乡建设委员会或房地产中介行业协会投诉，比如投诉合同纠纷或房屋存在违法建设等。租房纠纷，如果是双方与房地产经纪公司之间的纠纷，可以由住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。如果没有中介公司介入，只是租赁双方的纠纷。租赁合同中有这么一条:争议解决:合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商；协商不成，可以向房屋所在地法院提起诉讼。如果没有消防栓，可以直接拨打110。其他的违规投诉都没用。直接找110司法机关最有效。

法律分析:看情况。从法律的角度来说，“二房东”的行为是违法的，但是如果原房东在与二房东签订的协议中明确同意转租二房东，那么目前的法律机制是无法限制二房东。如果原房东在合同中明确表示不允许转租，那么租客与二房东之间的合同将被认定无效。如果原房东与二房东的合同中没有明确写明允许转租，那么最终判决将由法院做出。

民间有个说法“二房东”是指先从原房东处租下整栋房子，然后再全部或部分转租给他人。从中获利的叫“二房东”。从法律上讲，出租人是房东，承租人是房客。租客以高于原租金的租金将房屋转租给他人，称为“二房东”。“二房东”的行为一直是法律禁止的。经纪人特别强调，大部分房屋出租都是“二房东”通过赚取差价。经常租房的人可能会发现，找合租很容易遇到一个现象。无论是网上发布的帖子，报纸刊登的信息，还是个别中介公司提供的出租房，租客最终签约时已经很难和原业主打交道，越来越多的“二房东”取代了“原业主”的位置。

一个房东一般属于房产的所有人，二房东指二房东从一个房东那里租房子，他负责和一个房东对接房租，其余的租客把房租交给二房东，相当于房租经理。个人觉得不太靠谱。租房还是找房东比较靠谱。出租或出借房屋的人，房客给房主的地址。在古代，主在东方，客在西方，所以“东”字在词汇上往往是“主”的意思。所谓房东，就是业主。

房屋的转租，只有在征得原出租人同意的情况下，才是合法的。《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。由此可知，房屋转租可以分为合法转租和非法转租。界定两者的标准是出租人是否同意。转租人不经房主同意是不可能转租的，除非双方签订租房合同时允许转租。