延吉二手房

想在延吉紫荆苑小区买套二手房,我是韩国人想在延吉市购买二手房需要什么资料卖泡面来啊。延吉房子过户费怎么算ybxiaoqu论坛延吉市房产局的回复信息：房屋交易需要携带户口簿、身份证、房照等材料到房产局3楼办理，在延吉买一70平的房子新房或二手房都需要交哪些税费新房具体的不是太清楚，应该是只有契税，还需要交个公共维修基金费用。

不一定一个地方一个价，像是税收是国家政策，但是因地而异，也有地方规定的，一般来说五年以外是没有营业税的，但是卖方有两套或以上房产就有个税，一般都是按评估价1%收取的。一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

ybxiaoqu论坛延吉市房产局的回复信息：房屋交易需要携带户口簿、身份证、房照等材料到房产局3楼办理。目前二手住宅房屋过户房产局收取的主要费用是：1、交易手续费，6元/平方米；2、登记费，72元/户。二手房非住宅交易房产局收取的费用主要有：1、交易手续费为房屋成交价格的1.54%；2、登记费496元。其他还需要缴纳契税、营业税等税费，主要由地税局收取，由于目前地税政策变化较大，为了慎重起见，建议您向地税局进一步核实。

一、外籍人在华购房需要满足什么条件?1、护照(入境居留满三年购买首套免征房产税2、在延吉工作满一年的在职劳动合同。二、外籍人士在中国购房的流程从目前市场来看，外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才可购房。具体流程如下：1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同;2、买方到涉外审批办公室进行审批;3、买卖双方提交过户相关资料;4、买卖双方办理房屋产权过户手续;5、领取房屋产权证。

三、外籍人在华购买需要提交什么材料?前外籍人购房时除了国内人所需的材料外，还要提供以下材料：1、身份证明：(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证;(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;(3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)2、符合购房条件的材料：(1)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明。

可以关注房产交易中心。二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

卖泡面来啊。其中买家要提供的资料有：1、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;2、户口簿正本或复印件;3、婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本;4、近一年来的收入证明(如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明)。

新房具体的不是太清楚，应该是只有契税，还需要交个公共维修基金费用。二手房需要交营业税，契税和个人所得税，其中营业税和个人所得税是需要房主交的，但基本都会加在房款里面了，都由客户交了。契税，营业税，土地转让金，个人所得税，还有交易费，当然还要有杂费的。一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。