没有房产证

如房子没有房产证会出现什么情况没有房产证的后果:1、没有房产证的房产,3、没有房产证,房子没有房产证怎么办房子没有房产证的解决方法分为三种。买房子如果没有房产证,2、没有办理房产证,购买没有房产证的房子需慎重，没有房产证会怎么样法律分析：没有房产证和购买合同是不受法律保护的。

没有房产证，需要签订买卖合同。如果没有房产证，也没有房管部门的登记备案，不能买卖。买卖行为不合法。购买没有房产证的房子需慎重。请查证房子的真实主人，看有没有抵押或者卖给别人，搞清楚后只要把买卖合同签好，要求村委会或者居委会出具证明，并将买卖合同进行公证。

买房子肯定要能够办理房产证，这样才能让自己真正得到房屋的所有权，同时让自己的利益得到合法的保障。那么买房子没房产证怎么办，以及买房没有房产证的原因，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、买房子没房产证怎么办若是由于开发商的原因导致无法办理房产证，那么可以找开发商协调解决。若是开发商不退房，那么让开发商以日为单位，支付违约金，如果开发商同意退房，则一次性赔偿违约金。

二、买房没有房产证的原因1、房屋质量检测不过关开发商在建完楼房之后，会有相关执法人员，对楼房进行检测，如果说楼房质量经过检测不过关的话，那么是无法通过验收的，也就意味着无法进行交房，那么就不能够办理房产证了。2、开发商没有办理五证开发商若是要将房子进行上市交易的话，那么就需要提前办理好五证。若是开发商没有五证，那么建筑将被视为违规建筑，不允许上市买卖，自然就无法办理房产证了。

没有房产证的后果:1、没有房产证的房产,不能买卖、交换、租赁或抵押。2、没有办理房产证,就不能进行房产转让、赠与和继承。3、没有房产证,房子拆迁时,无法得到相应的赔偿,这也是小产权最大问题之一。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

(一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。(二)房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。(三)如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。(四)无产权证房屋权利人行使房屋权利与邻人发生纠纷时，应当适用相邻关系的规定，接受限制和扩张权利。(五)当无产权证房屋买卖双方出现纠纷，需要通过法律途径解决时，很可能因房屋产权问题而影响买卖合同的效力，从而导致纠纷处理陷入困境，难以维权。

法律分析：没有房产证和购买合同是不受法律保护的。1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，不利于在房屋灭失或者损害时得到补偿以减少损失。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

房子没有房产证的解决方法分为三种。（1）如果是买的新房没有房产证的话，那么就要去与开发商沟通，并了解房屋产权情况，查看是否能办理房产证。（2）如果没有房产证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清,撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了。（3）如果是买的二手房没有房产证的话，那得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。

对于购买新房：购房者只需将所需要的资料，交给开发商，让相关工作员工去负责办理。也就是把资料提交给当地房产中心，待工作人员审核后面无误后面，会让开发商前来领证再寄给业主，通常来看业主入住后半年底到两年底内是可以拿到房产证的，其中现房是在半年之内，但期房由于还在建设，因此拿证书时间会比较久，往往需要两年。如果有申请贷款的话。