北京二套房首付,外地首套北京二套房首付

北京第二套房子交多少首付北京购买第二套自住房最低首付比列为60%。北京二套房首付比例是多少?有些人会因为种种原因想要在北京购买二套房，不过二套房的首付比例通常都是很高的，那么北京二套房的首付是多少呢?第二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的首期付款，那么北京买第二套房按揭首付是多少呢。

【算一算你家装修要花多少钱】随着人们生活水平的提高，不少人想要购买第二套住宅。和首套住宅相比，第二套住房的首付款比例会高很多，那么我们购买第二套房子，通常需要支付几成的首付呢?接下来大家就随小编一起了解一下。一、央行规定二套房首付比例根据央行的最新规定，对于已有一套住宅，但是房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第二套房子的首付最低为30%。

不过各省级城市可以根据房地产形势及政策的要求，对于住房贷款最低首付比例进行调整。二、各个城市二套房首付比例1、在成都的11个限购区域内购买第二套住宅，其首付比例最低为60%，如果是在天府新区购买第二套住宅，其首付比例最低是70%。如果是在非限购区域购买住宅的话，其首付比例最低是40%。还有长沙、杭州、天津、宁波、厦门等地，二套房的首付比例最低为60%。

北京是我国政治中心，其房价高，楼市政策也很严格。有些人会因为种种原因想要在北京购买二套房，不过二套房的首付比例通常都是很高的，那么北京二套房的首付是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、根据北京市相关政策规定，购房者购买二套普通住宅，无论申请公积金贷款还是商业住房贷款，其首付比例最低为60%;如果购买的是非普通住宅，其首付比例最低为80%。

申请二套房公积金贷款，其贷款额度最高为60万元。2、根据北京公积金新政规定，我们申请公积金贷款时，月还款额度是不能够超过我们月收入的60%。这个政策将影响到我们申请贷款额度，因为月收入不够的话，其贷款额度会相应的降低。3、北京执行的是认房认贷制度，认房一般指的是购房者在北京名下有没有住宅，认贷指的是购房者征信系统中全国范围内有没有住房贷款记录，它包括了公积金、商业住房贷款记录。

【输入面积，免费获取装修报价】如今买房时都会考虑很多，有些家庭可能人口比较多，一套房子居住不下，所以要买二套房。那么，下面小编为大家分享2018北京二套房首付比例是多少，以及北京二套房认定标准是什么?\r\r\r\r一、2018北京二套房首付比例是多少\r\r\r2018北京二套房首付比例如下：\r\r\r1、首套普通自住房的首付款比例不能低于35%。

\r\r\r3、拥有1套住房的家庭，申请个人住房贷款购买自住房，不管有没有贷款记录，首付比例不能低于50%。\r\r\r4、拥有1套住房家庭，申请个人住房贷款购买非普通自住房，首付款比例不低于70%。\r\r\r\r二、北京二套房认定标准是什么\r\r\r1、父母名下有住房，用未成年子女名义再购买房子。家庭成员包含了贷款人、配偶、未成年子女。

北京不仅我国的首都，也是我国的经济文化政治中心，每年都有许多人外地打工者前往北京打工，同时北京的房价也是位居前列的，因此北京在对房屋限购。限贷方面也是比较严格的。那么北京第二套房子交多少首付呢，下面本文就来给大家介绍下吧。北京第二套房子交多少首付北京购买第二套自住房最低首付比列为60%。购买第二套非普通自住房最低首付比列为80%。

银行认定二套房的标准1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房根据最新的二套房政策规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，因此未成年子女也是被划为家庭范畴，所以，现在采用以未成年子女名义购买房屋，也会被认定为二套房。2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。

30@%。根据查询北京市房产局发布通告得知，在北京市房山区购买第二套房的首付比例为30@%。如果首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例一般为30%;个贷首付比例一般为40%。房山区隶属于北京市，地处华北平原与太行山交界地带，是《北京市总体规划》中首都十四个中心卫星城之一，距京城（六里桥）25千米，2016年12月，被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。

很多人经济条件宽裕后，就会买第二套房子，有的人会选择贷款买第二套套房。第二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的首期付款，那么北京买第二套房按揭首付是多少呢？北京二套房认定标准是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。北京买第二套房按揭首付是多少根据北京的相关规定，买第二套普通自住房，不管有没有贷款记录，按揭首付不能低于50%，对于有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，按揭首付比例不能低于70%。

未成年的时候名下有房产，等成年后再次买房的也算是第二套房。北京实施认房又认贷的标准，如果现有的房产没有出售，再次贷款买房就属于第二套房。2、个人名下有房产，是全额付款的，虽然没有贷过款，但是申请贷款买房的话，算是第二套房子，因为在房管所查询到名下有房产，在没有卖掉的情况下申请贷款买房，就是按照第二套房的贷款政策执行。

北京二套房首付标准有四个档：第一档：首套普通自住房的首付款比例不低于35%。第二档：首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。第三档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%。第四档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元。不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万元。符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。从2018年9月17日开始，北京公积金个人贷款还更改了判定“二套房”的规矩，变成与商贷一样的“认房又认贷”。

就目前而言，北京的二套房首付比例不低于60%，如果所购买的是非普通的住房，也就是说购买的是商业性质的住房，首付比例不低于80%，在判断是否是二套房的时候，是以家庭为单位进行计算的，如果在北京已经拥有一套住房，或者是显示曾经有过商业贷款的记录，以及公积金贷款的记录，在北京购房的话都属于二套房，目前最多只能够购买两套住房。