地基下沉如何处理

二、地基下沉加固处理的注意事项有哪些1、通常来说，用的时间久了多少会出现下沉的状况，所以要及时做好加固的处理，那么市面上也有专业的、正规的人员，这样就能得到专业的处理，从而减少下沉导致的安全隐患。2、开始处理之前，要对周边的环境进行了解，并且了解下沉程度，这样才能因地制宜给出方案，达到最大的加固作用。根据实际的情况选择加固方式，经过缜密的计算和试验后才能施工，同时要保持一样的标准，这样才能起到更好的作用。

一说到地基不均匀沉降，相关建筑人士还是比较陌生的，现阶段我国地基下沉的原因有哪些？常用的处理办法是什么？以下是中达咨询为建筑人士梳理地基下沉的原因基本内容，具体内容如下：中达咨询通过本网站建筑知识专栏的知识整理，梳理相关地基下沉处理的基本情况，基本情况如下：地基不均匀沉降基本概况：建筑物地基是直接承受构造物荷载影响的地层。

如果地基土质分布不均匀，处理不好就会产生不均匀沉降，将影响到建筑物的正常使用与安全，轻则上部墙身开裂、房屋倾斜，重则建筑物倒塌，危及生命与财产安全。引起地基产生不均匀沉降的原因主要有：一是地质勘察报告的准确性差、真实性不高。有的勘察不按规定进行，如钎探中布孔不准确或孔深不到位；有的抄袭相邻建筑物的资料等，这些问题都容易造成设计人员分析、判断、设计出现错误，使建筑物可能产生不均匀沉降，甚至发生结构破坏。

地基下沉治理方法:1.不均匀沉降引起的裂缝对结构的承载能力和整体性有较大的影响，需要及时治理加固。在加固之前，应做好对裂缝的勘察，掌握裂缝开展规律，再根据裂缝程度，对结构进行适当的加固处理。2.一般性裂缝，如若干年后不发展，则可以认为不影响结构安全使用，可采用填缝修补或灌浆修补。填缝修补分为水泥砂浆填缝和配盘水泥砂浆填缝，工序为：先将裂缝清理干净，用勾缝刀、抹子、刮刀等到工具将1：3的水泥砂浆或比砌筑砂浆高一级的水泥砂浆或掺有107胶的聚合物水泥砂浆填入砖缝;配筋水泥砂浆填缝则每隔45皮砖，在砖缝中先嵌入钢筋，然后按上述工序进行处理。

3.对于影响安全使用的裂缝，应进行加固处理。因墙体强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，网片用中φ6@100300双向或中φ4@100200双向钢筋网，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆加固。施工前墙体抹灰应刮干净，灌浆后应养护护七天左右。

农村自建房地基下沉，可以使用墩式基础或者是在原来的基础下面做坑式静压桩加固；也可以通过桩基拖换的方式加固地基。当建筑上部结构和基础刚度比较好、持力层埋置比较浅、地下水位比较低、施工开挖对原结构不会发生附加下沉和开裂的时候，可以使用墩式基础或者是在原来的基础下面做坑式静压桩加固。通过桩基拖换的方式加固地基，大家可沿着基础两侧设置桩柱，桩柱浇筑养护好之后，通过在桩体上设置抬梁将地基的圈梁托起。

地基的修复方法有很多，大家要根据实际情况确定好地基的修补方案。我们发现地基出现下沉的情况，要联系有资质的设计团队确定好加固方法，并由专业的有资质的施工团队进行施工。导致房屋地基下沉的原因有很多，例如我们选择地基时没有对地基处的土层进行勘测，地基土下方还有软土层，房子建好之后产生的附加应力导致软土卧层被破坏，地基存在不均匀下沉。

您好一，整体下沉，采用基础压桩方法或灌浆方法。房屋面积大楼层高，一般采用基础压桩。房屋小楼层低，局部下沉可考虑灌浆加固。但灌浆加固并不是最稳固的加固方法，尤其是地质情况较差的地区更不建议使用。二，不规则下沉，出现倾斜。则要先进行压钢管桩基础加固施工以后，第二步进行房屋纠正，采用断柱抬升的方法。当然，有些房屋倾斜幅度较低，不影响使用的，也可考虑单做基础加固希望能够帮到您。

房屋面积大楼层高，一般采用基础压桩。房屋小楼层低，局部下沉可考虑灌浆加固。但灌浆加固并不是最稳固的加固方法，尤其是地质情况较差的地区更不建议使用。二，不规则下沉，出现倾斜。则要先进行压钢管桩基础加固施工以后，第二步进行房屋纠正，采用断柱抬升的方法。当然，有些房屋倾斜幅度较低，不影响使用的，也可考虑单做基础加固希望能够帮到您。

地基下沉后，需要马上再对其进行加固。加固前需要先对裂缝进行检查，了解裂缝的发展情况，再根据裂缝程度，选择相应的加固方法。如果是因为地基建设的不均匀发生的沉降，通常会对建筑物的承载力造成很大的影响，这时就需要通过填缝或灌浆的方式对地基进行修复，加固修复之后，地基就能正常使用了。但是如果地基下沉降的面积过大，而且下沉的地方还分布不均，地基上面的建筑物就很容易发生倾斜和开裂的情况，一般这种情况是不可以再正常使用的，需要尽快搬离到安全地点。

如果设计单位、监理单位等也有过错的，按各自的过错承担责任。如果是由于施工方案错误导致的质量不合格，地基下沉是由施工方负责；如果设计单位、监理单位等也有过错的，按各自的过错承担责任，业主发现地基下沉问题首先肯定是找开发商反映的，而后再探讨施工方、设计单位、监理单位的问题。