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综合说明:二手房过户需要买卖双方持身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或房产证到房管局签订买卖合同，然后在地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户,江门没什么排斥外来人口的吧,1二手房整个交易过程大致分为以下几个阶段:1,二手房正常过户的，按照有关规定缴纳以下费用:1,我住在江门，这里外来人口少，房价也比较低,江门福泉新村二手房找这种房源具体有三种方式:1。

要看你在中山哪里买房了。市中心还是很贵的，不过还是建议在中山。毕竟发展好，环境好，交通方便，外来人口多。我住在江门，这里外来人口少，房价也比较低。去年买了一套80m 二手房，楼层环境好，位置比较中心，学校花园大型超市广场环绕，价格只要25万。我是黑龙江人，对肇庆很陌生。江门没什么排斥外来人口的吧？毕竟还有很多。我们学校老师都是外地人，学生一视同仁，社会也一样。很多店主都是北方人。

综合说明:二手房过户需要买卖双方持身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或房产证到房管局签订买卖合同，然后在地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户根据当地税收指导价，按照以下比例收取:90平米以下，契税1%，90平米以上，契税1.5%，增值税4.76%左右，个人所得税两年证后可减1%，唯一已证五年的房子是首套房，二套房90平米以下，契税还是1%，90平米。

1 二手房整个交易过程大致分为以下几个阶段:1。买卖双方建立信息沟通渠道，买受人了解房屋整体情况及产权情况，要求出卖人提供合法证件，包括权属证明、身份证明等证件。如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以支付购房定金。支付购房定金不是商品房销售的必经程序。买卖双方签订房屋买卖合同或房屋买卖合同。买卖双方经协商就房屋所在地产权状况及交易价格、房屋交付时间、房屋交付产权处理达成一致后，双方签订房屋买卖合同至少三份。

二手房正常过户的，按照有关规定缴纳以下费用:1。增值税:税率为5.55%，由卖方支付。同时规定，购买时间不满2年的非普通住宅转让的，全额征收增值税。购买时间超过2年的非普通住宅转让或者购买时间不足2年的普通住宅转让的，按照两次交易的差额征收增值税。购买2年以上的普通住房转让出售的，免征增值税。出售的房产为商铺、写字楼、厂房等非住宅的，不论证2年后是否需要全额征收增值税。税率为交易总额的1%或两笔交易差额的20%。卖方缴纳和征收有两个条件:家庭唯一住房，购买时间5年以上。

江门福泉新村二手房找这种房源具体有三种方式:1。网络渠道:找房网、58、赶集网、本地论坛等网络的优势是信息量大，成本低的劣势是虚假房源，好坏参半。2中介:本地品牌中介或者直接委托全国连锁的正规品牌中介的好处就是房源真实有效，随时可以看房，缺点是需要花费3个人的人脉资源:自己找，或者熟人介绍。优点是对房源绝对了解，缺点是很难砍价。