上海房价大跌,上海二手房暴跌超50%

上海成交量是北京的1.6倍，成交价比北京高1.1万元。2.上海与北京新房市场最大的差距在于豪宅。1500万元以上的成交价上海比北京高5万元，成交量是北京的3倍以上。上海排名前三的地区比北京贵很多。其中，黄浦区的成交价格是朝阳的近一倍。上海市区的新房，在国内也算是数一数二的“贵”了。数据显示，上海除普陀区(9.5万元)外，所有成交均突破10万元大关。

residence房价case的不可阻挡的上涨，是因为高收入阶层的高收入增长率，以及这部分钱没有其他出路。供求关系有吸引力！同样的送外卖，同样的工作不同的薪酬，上海高工资水平，吸引了很多人。上海房地产有高考，分学校，医疗，文化。你不必走很远就能在迪士尼看到大师赛F1赛车。金融中心和金融资本横行，吸血制造业暴利。世界级金融中心房价很高，只能说明比其他城市高，但其持续上升的根本原因是M2创造的基础。

人太多，房间太少。1.为什么房价只涨不跌？肯定有人想房价升。只看与房地产利益相关的主体及其态度。政府、开发商、银行、中介、炒房团、买家和非买家。政府:地价越高，土地拍卖收入越高，公务员福利越好。开发商:房价高，利润自然更高。银行:房价高，房贷总额高，利息自然多。中介炒房团:房价高，低买高卖，利润自然更高。

2006年以来该区域商品房累计均价为8582元/平方米；位于内中环之间的95套未来上海楼市走势将呈现三个“区隔”。因为房价因为政府过度放贷，政府为了应对经济危机和国际货币的通货膨胀大量发行人民币而大幅上涨，房价太高了。如果政府停止大量发行货币，房价就不会轻易大幅上涨和大跌。我觉得很难回答你关于均价的问题，因为房价市中心外，内环、中环、外环都相差太大。市区贵到18万平米，内环4到5w平米，中环3到4q，外环1w8到2w2左右。外环以外，要看离市区有多远，周边设施怎么样。我举几个外环外的例子:七宝、九亭等公共设施都是2w5，顾村1w5，嘉定新城1w2，安亭1w，松江新城1w8，美兰湖1w5 房价高徐汇，黄浦，浦东丁香路，城隍庙，陕西南路等等。现在的趋势我看不懂。

如果是刚需，没有房子没有媳妇不结婚，那就买！如果现在中国的房地产是投资，那就算了。根据房价的收入比，中国一线城市的房地产非常危险。忘了东京吧。东京人均工资不比北京好上海，东京人口密度不比北京好上海！按照东京的房价的收入比例和人口密度，北京的-2房价每平米价值2万左右！海屋肯定会涨。虽然限制了，但是对于上海这样的城市来说意义不大。如果要做依据，请参考东京、纽约、伦敦这样的城市。虽然都有泡沫，而且高得离谱，但还是没有降价。最后一句话，刚需的时候买是对的。对于这样的一线城市，投资一直是可以的。这种城市不像。

一线城市，没地方盖房子，当然会涨。上海大部分房价仍有下跌趋势，虽然房价在某些地方还是很高的，但这是有原因的。毕竟人家地理位置摆在那里，周围的生活设施都很便利，房子的好坏都体现在/10上，2018年上海房源供应量还是很大的，比2017年增长了116%，差不多翻了一倍。商品房年供应量达到822.82万平方米。