天通苑二手房,买二手房要注意什么?

近期天通苑 二手房房价走势？你好:我是天通苑和北苑二手房的。我熟悉这里的价格和交易二手房，有什么问题可以直接打电话给我，购买二手房，需要注意什么？其实调查二手房的产权并不难，毕竟二手房的产权分很多类型，商品房、公房、小产权房、房改房等等，不同类型在购买时有不同的政策。

这要看你房子的具体情况和你自己的情况。嗯，看看房子能不能办公积金贷款。哪套房是利率高首付高的首套房？你好:我是天通苑和北苑二手房的。我熟悉这里的价格和交易二手房。有什么问题可以直接打电话给我。如果你想计算你的首付，你必须知道你想买的二手房的面积和价格。你在问题中也提到了，基本可以放弃35万的首付在北苑买房，那里的房子最低首付应该在50万以上，甚至90万，因为银行评估值就在那里，90万的房子最高评估也只能是60多万。如果60万贷款80%，也就是说你光首付就要交50万左右，再加上其他税费和贷款费用。

Buy 二手房注意房子的情况:第一，了解房子的产权，70年，50年还是40年；商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商品房，不限购，物业费一般会高一些；如果是经济适用房，就要交土地出让金。不管房子是不是五年，如果从业主最后一次买房到卖掉房子不足五年，购房人就要承担额外的税费。如果是顶楼的房子，那就要仔细看看漏了之后屋顶墙有没有修好。一般房主和中介都会告诉你“我们这里从不漏雨”。不信，自己找，网上搜资料？

Buy 二手房有四点注意。1.不做产权调查应该是买房的第一步，但实践中很少有人能真正执行。其实调查二手房的产权并不难。毕竟二手房的产权分很多类型，商品房、公房、小产权房、房改房等等，不同类型在购买时有不同的政策。其次，还要调查房产是否被抵押、查封、诉讼，否则容易引发纠纷。

因为根据合同，大多数情况下，定金是不退的。所以，除非你对房子的情况非常了解，否则不要急着交定金。毕竟现在是买方市场，好房子很多，没必要急着成交。3.爱屋及乌很多人在看房的时候容易犯一个错误，只关注一个方面，而忽略了其他方面，这是在购买二手房时必须避免的。如果遇到便宜又喜欢的复式结构，忘记量上下两层的高度；看中了小区的好景观，却忘了超高物业费带来的压力。作为购房者，要时刻保持冷静，仅仅根据片面的喜好来买房是不可接受的。

均价12000左右，可能有10000或者11000赶上抢购。小户型价格较高，0，房价暂时不会降，现在在稳步上涨。如果真的需要房子，不要急着做决定，我的QQ号是，有问题可以加我。天通苑现在都在1500/平了，现在北京房价涨了，现在不便宜了。