北京经济适用房,北京市经济适用房产权可以买卖吗?

/Image-5/2013年4月19日后北京市，统一申请经济适用房、两限房、公租房、廉租房，填写经济适用房核查表。2013年4月19日起北京市取消单独申请两室住房，经济适用房、廉租房、公租房统一改为“经济适用房”。如果现在申请，只能申请“经济适用房”(即公租房)。现在政策是老人老政策，新人新政策(2013年4月19日之前的申请按原政策解决，之后基本政策是公租房)。

就算以后有两限房和经适房，保守来说，五年之内也别想了。我不知道你是哪个区的。现在是2014年。好像2009年石景山、海淀、东西城两个限价房的备案还没有完全解决。(其他区县稍微好一点，郊区相对快一点，但是你现在在哪个区没有意义，都改成“经济适用房”了)。再等12年房子建好住进去。你自己想想。经济适用房更是如此。08.09立案的大量案件还没有解决。

Category II经济适用住房，一般指具有搬迁或舒适居住、和平定居性质的住房。产权证上会标注“根据经济”适用房屋管理。北京Class II经济保障性住房是指具有动迁或舒适居住性质的住房。在房产证上，物管会标注“根据经济”。此类住房上市交易不受是否满五年的限制，其契税、个税、增值税与商品房相同。

房产不到五年也可以交易。交易后需要缴纳合同价款3%的土地出让金，房产性质变更为商品房。第二类经济保障性住房“相当于经济保障性住房管理”。这些房产大多是“拆迁安置”或“回迁房”，只是在产权证上标注为经济经济适用房，在行政上与相对。二类经济经济适用房不受经济经济适用房五年限制。只要取得产权证，就可以上市交易。除了商品房的税收标准，还需要缴纳成交价3%的土地出让金。缴纳土地出让金后，其产权将变为商品房。

申请流程申请:申请家庭向户籍所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。单击以查看申请详细信息。初审:街道办事处或乡镇政府的初审意见。复检:区县住房保障管理部门对求职家庭进行复检并公示。无异议的，向市住房和城乡建设委员会申报。备案:市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的家庭申请材料进行审核，符合要求的，由市住房城乡建设委予以备案。申请条件同时满足以下条件:1。有北京市市区户籍时间满3年且年满18周岁(单身家庭申请人须年满30周岁)；2.申请家庭人均住房面积、家庭收入和资产符合政府规定的标准。

北京对，还有经济适用房。建议你上北京建设网申请。一般来说，购买经济经济适用房大致可以分为六个步骤。1按类别分，有北京城镇居民常住户口、住房面积不达标户或无房户。根据类别不同，可分别领取北京城镇居民购买经济适用住房住房住房及收入核定表(以下简称核定表)和北京市直职工教师家庭购买审批表经济适用住房。

2.填表领表并填写核实表的申请人，需要核实家庭收入(6万元/年以下)。本表交申请人及其配偶所在单位审核盖章，无单位的，由户籍所在地街道办事处审核盖章。目前大部分人都填这个表。填写审批表的申请人(多为公务员或教师)不需要核实家庭收入，但要求夫妻双方都是政府工作人员或教师的家庭成员。本表由申请人及其配偶所在单位分别审核盖章。

法律解析:根据市人民政府京府办[1999]4号文件规定，开发建设单位应当到市国土资源和房屋管理局办理“北京 city”房屋预售。具体程序如下:(1)居民购买经济适用住房时，凭家庭年收入6万元以下证明、本市城镇居民常住户口卡和居民身份证到开发建设单位办理购买手续。