凤鸣华府，西安北郊5 6月份哪些安置房最近交房有知道的说下谢谢 问
来源：整理 编辑：五合装修 2024-05-02 23:38:41
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1，西安北郊5 6月份哪些安置房最近交房有知道的说下谢谢 问
最近教的房子是有文景小区，龙府北郡，孙家湾花园等等房子！
2，西安凤鸣华府为什么很便宜
西安凤鸣华府价格相对便宜的原因主要有以下几点：1. 凤鸣华府的五证不全，这是价格相对较低的主要原因。2. 小区内部环境一般，人车不分流，车位紧张，且物业管理一般，对居民的问题处理可能不够及时，这也在一定程度上影响了房价。以上就是西安凤鸣华府便宜的原因，希望对您有帮助。
3，高速华府三期啥时候开盘
房子网站显示的是2014年11月2日推三期1#2#楼，但具体开盘与否、何时开盘应咨询售楼处凤鸣华府三期房子具体的开盘时间还不确定，建议你可以直接致电售楼处做具体的查询
4，凤鸣华府是安置房吗
凤鸣华府是安置房的。凤鸣华府小区属于大明宫街道曹家庙村城改项目的开发部分，开发企业为西安煜星置业有限公司，该项目已纳入未央区处遗项目范畴。凤鸣华府项目总占地400余亩，分五期开发。目前一期30万平米已全部交付业主使用；二期颐和郡占地90余亩，以大型团购为主；一期、二期北侧为西安市第三医院新址；三期为曹家庙村安置楼。安置房和商品房的区别安置房相对于商品房而言，产权上有明显的区别，大部分的安置房其实并不是完全产权，可以理解为具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是有完全产权的，也就是具有完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让土地，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能需要补缴土地出让金。
5，西安北郊凤城路112路的房价目前是多少
1路到5路价格在6500到8000元不等 6路到12路价格也在5000到7000元左右。目前凤城2路到9路房价在4000以上，1路到二环以内在3800左右，9路向北在3800以下，这是我前期考盘了解的价格，你可以随时在考察一下现在应该没有3500-的房子了 我家在三路 暂时附近没有 可以问问城中村的 凤鸣华府好像有很多人要卖房
6，凤鸣华府在哪里
地处于：凤城三路东段。凤鸣华府，地处新北城的核心区域---凤城三路东段，位于豪华宽敞的迎宾大道和商业地理优越的太华路之间，凤鸣华府项目东临浐灞生态新区，西面与国际级经济技术开发区接壤，南面俯瞰未来西安的“城市中央公园”大明宫遗址公园。项目介绍凤鸣华2期府秉承中国古代“天人合一”风水学思想，强调人与自然的和谐。在项目的环境规划上以“一轴二庭三院”为景观骨架，形成左右对称，而又非绝对对称的均衡格局，体现了中国儒家的中庸之道的哲学思想。富于层次感的景观设计，构成了重峦迭峰的风景层次，这种风水格局的追求，正符合中国传统山水画构图技法上所提的“平远、深远、高远”等风景意境和鸟瞰透视的画面效果，达到“虽由人作，宛自天开”的境界。项目的定位为中、高档住宅，主要面向的也是中高收入人群。因此可以保证将来入住人群层次和素质。购买者层次和素质较高，一方面保障了居住人员的舒适程度，增加了安全系数；另一方面也充分体现了购买者的实力和社会价值，提升其社会地位。建筑舒适性好的建筑，表达了一个城市的思想，寄托了一种生活态度，实现了高端置业者的居住梦想。只需你看一眼，就会为她所深深吸引。
7，凤鸣华府二期颐和郡五证齐全吗
西安三路的啊，告诉你木有的，纯属城改房，建议你别买了，两年钱才是两千/平，现在房子盖起来了依然木有五证，但是价涨到了4800/平，小区都是城中村农民居多，连物业也是这些人，相当没品，有沙霸，装修保证金5000，装地热的话威胁不给退，以上1，五证： 一个是建设用地规划许可证， 第二是建设工程规划许可证， 第三是建设工程开工证， 第四是国有土地使用证， 第五是商品房预售许可证。2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
8，认购金交了一年难签购房合同
位于西安北郊凤城二路的“凤鸣华府”房产开发项目，土地证、预售许可证全无，靠着政府有关部门的一个批复充“五证”，开工建设，销售楼盘。更令人不解的是，就目前仅有的一个批复也是今年4月份才通过的，而在一年之前，一期10余栋住宅楼就拔地而起并售完，而二期“颐和郡”项目也对购房者进行认购，竟然闹出了“先生孩子后领证”的荒唐事。 交钱一年未签合同 去年10月，家住西安北郊的李女士通过朋友介绍，在“凤鸣华府”楼盘选了一套房。10月17日交付了5万元的二期认购金。李女士购买的房子是由西安煜星置业有限公司开发。李女士说：“交钱签订认购协议时，说房子很快就开盘，均价每平方米4250元。开发商被疑“圈钱盖房”开盘时，会通知我签订购房合同。迟迟等不到通知，我就找到售楼部询问，对方总是找各种理由推脱，一年时间内我去了七八次，都没能签订正规的商品房买卖合同。” 李女士拿出一张写有“颐和郡”字样的 vip 贵宾卡和一份她与西安煜星置业有限公司签订的《认购协议书》，在此份签订日期为2010年10月17日的协议书中，记者看到李女士已选定房号，优惠原则一栏中写着“金钻客户……均可享受97折”等字样。 开发商被疑“圈钱盖房” 一位购房者向记者补充道：“今年9月2日，突然接到西安煜星置业有限公司短信通知，凤鸣华府颐和郡9月4日开盘，请贵宾客户持有效证件前往签合同。但去了以后，才知道房价每平方米大概在5600元至5800元。每平方米涨了1500元左右，开发商的做法实在太气人了。” 不少购买“凤鸣华府”二期“颐和郡”的购房者都告诉记者，“虽然签订的认购书中只是标明了购房者所选的房号，没有标明具体房子的价格，但当时售楼置业顾问说，二期项目去年10月份开工建设，所以才会交钱，可至今也没有动工建设。不少购房者质疑开发商缺少资金，是在圈钱盖房。” 记者来到位于凤城二路的“凤鸣华府”二期“颐和郡”的项目地址，看到该楼盘二期项目所在地仍然是一片空闲地，并没有开工建设。 拿政府批文冒充“五证” 随后，记者联系到西安煜星置业有限公司的项目经理刘米源，他告诉记者，“凤鸣华府”二期“颐和郡”是西安市未央区曹家庙村城改项目的一部分，曹家庙村城改共分为五期，一期已经建成，二期、三期将同时开工建设。 目前并无“五证”，只有一个西安市城改办的批复，但这是通过政府部门审批过的项目，不存在问题。二期建成时间大概在2014年6月份。记者看到该批复下发时间为2011年4月14日。当记者问到为何无任何手续，在一年之前，一期10余栋住宅楼就拔地而起并售完，而二期“颐和郡”项目也对购房者进行认购?刘经理并没有直接回答记者的问题。
9，购房合同细则不满意可以退认购金吗已经缴纳2万
一般情况，认购定金是可以退的，不过具体还是要看你的认购协议里面如何约定。你的两点理由1 不成立，你无法证明开发商有跟你说过是2013年5月1日，除非你能找到大量和你一样持反对意见的购房者2 违约金那块你要问律师了，低不低，不好判断。可不可以退，关键看认购书或者意向书之类的相关约定。一般在认购书中应约定签订正式购房合同时，因条款达不成一致意见，卖方应退回定金。你看看你签的认购书中有无类似的约定，若有的话，就可以要求房产商退认购金了。位于西安北郊凤城二路的“凤鸣华府”房产开发项目，土地证、预售许可证全无，靠着政府有关部门的一个批复充“五证”，开工建设，销售楼盘。更令人不解的是，就目前仅有的一个批复也是今年4月份才通过的，而在一年之前，一期10余栋住宅楼就拔地而起并售完，而二期“颐和郡”项目也对购房者进行认购，竟然闹出了“先生孩子后领证”的荒唐事。 交钱一年未签合同 去年10月，家住西安北郊的李女士通过朋友介绍，在“凤鸣华府”楼盘选了一套房。10月17日交付了5万元的二期认购金。李女士购买的房子是由西安煜星置业有限公司开发。李女士说：“交钱签订认购协议时，说房子很快就开盘，均价每平方米4250元。开发商被疑“圈钱盖房”开盘时，会通知我签订购房合同。迟迟等不到通知，我就找到售楼部询问，对方总是找各种理由推脱，一年时间内我去了七八次，都没能签订正规的商品房买卖合同。” 李女士拿出一张写有“颐和郡”字样的 vip 贵宾卡和一份她与西安煜星置业有限公司签订的《认购协议书》，在此份签订日期为2010年10月17日的协议书中，记者看到李女士已选定房号，优惠原则一栏中写着“金钻客户……均可享受97折”等字样。 开发商被疑“圈钱盖房” 一位购房者向记者补充道：“今年9月2日，突然接到西安煜星置业有限公司短信通知，凤鸣华府颐和郡9月4日开盘，请贵宾客户持有效证件前往签合同。但去了以后，才知道房价每平方米大概在5600元至5800元。每平方米涨了1500元左右，开发商的做法实在太气人了。” 不少购买“凤鸣华府”二期“颐和郡”的购房者都告诉记者，“虽然签订的认购书中只是标明了购房者所选的房号，没有标明具体房子的价格，但当时售楼置业顾问说，二期项目去年10月份开工建设，所以才会交钱，可至今也没有动工建设。不少购房者质疑开发商缺少资金，是在圈钱盖房。” 记者来到位于凤城二路的“凤鸣华府”二期“颐和郡”的项目地址，看到该楼盘二期项目所在地仍然是一片空闲地，并没有开工建设。 拿政府批文冒充“五证” 随后，记者联系到西安煜星置业有限公司的项目经理刘米源，他告诉记者，“凤鸣华府”二期“颐和郡”是西安市未央区曹家庙村城改项目的一部分，曹家庙村城改共分为五期，一期已经建成，二期、三期将同时开工建设。 目前并无“五证”，只有一个西安市城改办的批复，但这是通过政府部门审批过的项目，不存在问题。二期建成时间大概在2014年6月份。记者看到该批复下发时间为2011年4月14日。当记者问到为何无任何手续，在一年之前，一期10余栋住宅楼就拔地而起并售完，而二期“颐和郡”项目也对购房者进行认购?刘经理并没有直接回答记者的问题。
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