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1，房贷险对房子有哪些保障

个人抵押商品住房保险，简称房贷险，是一种保证保险。目前各银行普遍规定，购房者向银行贷款的同时必须在保险公司购买房贷险。它的基本操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并必须向保险公司购买房贷保险，将银行作为保险第一受益人。最后，银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。房贷险经过数年的变迁，其内涵也在不断变化。目前的房贷险保险责任包括房屋保险和还贷保证保险。
没有什么影响的，房贷按时还就行了

房贷险对房子有哪些保障

2，怎么给房子上保险

怎么给房子上保险目前保险市场上的房贷险可以分为三类：一是财险公司原有的房屋损失险，是对所保房屋提供保障，如果在还贷期间，因火灾、爆炸、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失，以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用，保险公司将按照合同给予赔偿。二是财险公司和一些寿险公司已经开办的还贷保证保险，这类保险对贷款人在贷款期间内产生的意外提供保障。三是寿险公司开发的带有还贷性质的两全型保险。比如太平人寿的太平美满之家房贷两全险，投保人可以根据自己的贷款年期和贷款总额选择相应的保障期限和保额，随着贷款金额的减少，保额也逐年递减，使风险与保障充分匹配，更合理地分配每一分保费。保障期内，被保险人一旦发生身故或全残，其家人即可获得相应的赔偿，用以偿还剩余贷款。除了在还贷期内提供高额的人身保障，太平美满之家的养老保障功能是产品的另一大亮点。如果被保险人健康生存至保障期满，在结清贷款领得产权证的同时，还能获得太平美满之家奉上的一笔可观的满期生存金，并可选择一次性领取或分期领取，自由安排晚年生活。面对如此多保险种类应该如何选择真是个难题，毕竟买房子就已经花了一大笔钱，再给房子上个保险好像有点多余。但是你为了房子向银行借了几十年的债，而在还贷的过程中，收入是否正常、身体是否健康、是否有意外发生就成了决定还贷者能够顺利还贷的几个关键问题。一家银行的管理人士也表示，对消费者来说，取消房贷险后，的确可以省一笔费用。但是，万一遇到一些意外事故，消费者不仅无家可归，银行还要逼债，而且又没有保险赔付，岂不是“得不偿失”?而且相对于动辄几十万的房价，房贷险费率也只有万分之几，是极低的。

怎么给房子上保险

3，房贷险和家财险区别有哪些

家财险即家庭财产保险，除承保火灾责任外，还提供其他保障。如保障爆炸、雷击、暴雨造成的损失，甚至包括家中水管爆裂造成装修和家具损坏。另外，还可以根据自己的需要选择第三者责任险、盗窃险等附加险。个人抵押商品住房保险，简称“房贷险”，是一种保证保险。目前各银行普遍规定，购房者向银行贷款的同时必须在保险公司购买房贷险。它的基本操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并必须向保险公司购买房贷保险，将银行作为保险第一受益人，保障银行不受损失。最后，银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。 房贷险经过数年的变迁，其内涵也在不断变化。目前的房贷险保险责任包括房屋保险和还贷保证保险。
功能上的区别：一个是保人的保险，一个是保财物的保险。

房贷险和家财险区别有哪些

4，提前还贷如何退还房贷险保费

借款额越大、借款期限越长，则保险费用越多。每个城市的保险行业都会出台相应的房贷险收费标准应退保险费为被保险人实缴保险费扣除与保险人实际承保期限相对应收费标准所确定保险费用后的余额，实退保险费为应退保险费扣除5%退保手续费后的余额近期，房贷利率的提高让很多购房者有了提前还清银行贷款的计划。 应该提醒大家的是，如果你提前还贷，可别忘了要求保险公司退还剩余的房贷险保费。贷款买房的人士都知道，在银行办理抵押贷款手续时需要购买个人抵押住房保险，也就是我们常说的房贷险。房贷险的具体费用根据个人贷款数量和贷款年限的不同而有所差别，少的一两千元，多的则需几万元。而且这笔费用根据银行和保险公司的规定必须在办理抵押贷款手续时一次性交清。但如果购房者提前还清银行商业贷款，就可向保险公司要求退还剩余的房贷险保费。房贷险保费怎样算根据规定，个人抵押住房保险的保险期限为自《个人住房抵押借款合同》生效日零时起至被保险人按照《个人住房抵押借款合同》规定清偿全部借款本息余额日24时至。借款额越大、借款期限越长，则保险费用越多。每个城市的保险行业都会出台相应的收费标准（文后附表是上海市个人抵押住房综合保险的收费标准）。例如，周女士购买一套总价为48万元的房屋，其中首付10万元，公积金贷款10万元，银行贷款28万元，贷款年限为20年。根据收费标准，借款年限为20年，每万元借款保险费为106.30元。周女士需要缴纳的房贷险保费为：借款额÷10000×借款年限相对应的每万元保险费，即280000÷10000×106.30=2976.40（元）。而张先生购买一套总价为120万元的房屋，其中首付30万元，公积金贷款12万元，银行贷款78万元，贷款年限为30年。根据收费标准，借款年限为30年，每万元借款保险费为154.50元。张先生需要缴纳的房贷险保费为：780000÷10000×154.50=12051（元）。提前还贷退多少根据规定，如果被保险人提前还清《个人住房抵押借款合同》项下的借款本息余额，保险责任自然终止。被保险人即贷款购房人可携带保险单、贷款银行还贷证明及个人身份证，到相应保险公司的营业网点办理退保手续。应退保险费为被保险人实缴保险费扣除与保险人实际承保期限相对应收费标准所确定保险费用后的余额，实退保险费为应退保险费扣除5%退保手续费后的余额。具体计算公式如下：应退保险费=实缴保险费－借款额×实际承保期限相对应收费标准。实退保险费=应退保险费×（1-5%）。需注明的是，实际承保期限除整年度外，不足半年的部分，不计收保险费；超过半年的，按整年度计收保险费。例如，周女士向银行贷款28万元，贷款年限为20年，如果周女士在贷款后的第5年提前还清了贷款本息余额，则周女士实际承保期限为5年，相对应的每万元借款保险费为30.20元，则周女士应退保险费为：2976.40－280000÷10000×30.20=2130.80（元），实退保险费为：2130.80×（1-5%）=2024.26（元）。而张先生向银行贷款78万元，贷款年限为30年，如果张先生在贷款后的第8年提前还清了贷款本息余额，则张先生实际承保期限为8年，相对应的每万元借款保险费为45.50元，则张先生应退保险费为：12051－780000÷10000×45.50=8502（元），实退保险费为：8502×（1-5%）=8076.90（元）。

5，个人抵押贷款房屋保险是保障什么的呢

个人抵押贷款房屋保险是房屋财产保险的一种，又称房屋抵押贷款保险，简称“房贷综合险”或“房贷险”，指的是若借款人在保险期限内遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时，由保险公司偿还剩余的贷款本金。因此，它保障的是投保人的房贷还款风险，个人抵押贷款房屋保险是针对按揭买房者后期的按揭付款风险提供保障的，而个人要想保障新房子的家财保障，还需投保专业性强的家财险，慧择网上提供有多家知名度高的保险公司提供的家财险产品，希望给您提供更多的选择空间。 华安“满堂福”家庭财产保险 保障内容：* 房屋及室内财产、家用电器用电安全保障等* 室内财产盗抢、第三者责任保险* 特别承保包括地震在内的各种自然风险造成的损失低至：399元 “快乐嘟嘟”自选家庭财产保险—自住综合型 保障内容：* 多种保障可自选，保障精准，量身设计* 保障额度可自选， 按需投保* 还有人身意外保障可选择低至：28元

6，什么叫保证类房贷险非保证类房贷险分别包含什么险种

一、什么叫保证类房贷险、非保证类房贷险,分别包含什么险种?个人抵押商品住房保险，简称“房贷险”，是一种保证保险。目前各银行普遍规定，购房者向银行贷款的同时必须在保险公司购买房贷险。它的基本操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并向其指定的保险公司购买房贷保险。银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。二、贷款保证保险是什么，贷款保证保险有哪几类贷款保证保险是针对贷款所投的保险，但借款人无法偿还贷款时，保险公司代为偿付。贷款保证保险有两类，一是“银行保险”模式，由金融机构进行商业化运作；二是“政府银行保险”模式，在金融机构商业化运作的同时，地方政府提供资金补贴保费和分担赔付损失。贷款保证保险有利于解决小微企业融资难的问题。一、“银行保险”的贷款保证保险“银行保险”是由金融机构进行商业化运作的一种贷款保证保险，以“平安易贷险”为典型代表。该项产品于2006年，面向个人消费贷款提供服务，2012年，将小微企业贷款也纳入服务范围。平安易贷险目标客户没有地区和行业限制，无须抵押和担保，贷款预期年化利率为同期贷款基准预期年化利率的倍，保险费率一般为每月借款企业总融资成本约为每年24%。贷款发生违约后，平安产险公司向银行全额理赔，之后根据合同向投保人追偿。平安易贷险承保贷款的违约率虽略高于银行不良贷款率平均水平，但保费收入能够覆盖承保风险。二、“政府银行保险”的贷款保证保险“政府银行保险”贷款保证保险是指在金融机构商业化运作的同时，地方政府提供资金补贴保费和分担赔付损失。武汉“科技型企业贷款保证保险”和宁波“城乡保证保险”是这一模式的典型代表。1.武汉科技型企业贷款保证保险武汉科技型企业贷款保证保险于2013年，贷款预期年化利率在同期贷款基准预期年化利率的基础上适当浮动，上浮比例不超过30%，保险费率一般为每年政府补贴保费的40%和基准利息的25%，企业的总融资成本约低于小微企业通常的贷款成本。贷款发生违约时，由保险公司、地方政府、商业银行按5∶3∶2的比例分担损失，截至2014年末尚未发生贷款违约。2.宁波城乡保证保险宁波城乡保证保险于2009年，客户主要为当地小型企业，贷款预期年化利率在基准预期年化利率基础上一般上浮30%，保险费率为每年2%，企业的总融资成本在9%左右。贷款出现违约时，损失由保险公司和银行按照7∶3的比例分担，地方政府每年拿出1000万元作为专项补助资金，对单笔违约贷款按金额不同分别给予保险公司90%、70%、50%的损失补偿，但政府年累计补偿金额不超过1000万元。三、贷款保证保险是什么，贷款保证保险有哪几类贷款保证保险是针对贷款所投的保险，但借款人无法偿还贷款时，保险公司代为偿付。贷款保证保险有两类，一是“银行保险”模式，由金融机构进行商业化运作；二是“政府银行保险”模化运作的同时，地方政府提供资贷款保证保险有利于解决小微企业融资难的问题。一、“银行保险”的贷“银行保险”是由金融机构进行商业化运作的一种贷款保证保险，以“平安易贷险”为典型代表。该项产品于2006年，面向个人消费贷款提供服务，2业贷款也纳入服务范围。平安易贷险目标客户没有地区和行业限制，无须抵押和担保，贷款预期年化利率为同期贷的倍，保险费率一般为每月借款企业总融资成本约为每年24%。贷款发生违约后，平安产险公司向银行全额。平安易贷险承保贷款的违约平，但保费收入能够覆盖承保风二、“政府银行保险”的贷款保证保险“政府银行保险”贷款保证保险是指在金融机构商业化运作的同时，地方政府提供资金补。武汉“科技型企业贷款保证保险”和宁波“城乡保证保险”是这一模式的典型代表。1.武汉科技型企业贷款保证保险武汉科技型企业贷款保证保险于2013年，贷款预期年化利率在同期贷款基准预期年化利率的基础上适当浮动，上浮比例不超过30%，保险费率一般为每年政府补贴保费的40%和基准利息的25%，企业的总融资成本约低款成本。贷款发生违约时，由保险公司、地方政府、商业银行按5∶3∶，截至2014年末尚未发生贷款违约。2.宁波城乡保证保险宁波城乡保证保险于2009年，客户主要为当地小型企业，贷款预期年化利率在基准预期年化利率险费率为每年2%，在9%左右。贷款出现违约时，损失由保险公司和银行按照7∶3的比例分担，地方政府每补助资金，对单笔违约贷款按金额0%、50%的损失补偿，但政府年累计补偿金额不超过1000万元。

7，什么是房贷险

房贷险：个人抵押商品住房保险，简称“房贷险”，是一种保证保险。目前各银行普遍规定，购房者向银行贷款的同时必须在保险公司购买房贷险。它的基本操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并向其指定的保险公司购买房贷保险。银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。
房贷险 个人抵押商品住房保险，简称“房贷险”，是一种保证保险。目前各银行普遍规定，购房者向银行贷款的同时必须在保险公司购买房贷险。它的基本操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并必须向保险公司购买房贷保险，将银行作为保险第一受益人。最后，银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。 房贷险经过数年的变迁，其内涵也在不断变化。目前的房贷险保险责任包括房屋保险和还贷保证保险。

8，房贷还清后房贷险怎么办

简单的说，房贷险的责任就是：当被保险房屋因自然灾害或意外事故发生损毁，或房贷者因意外伤害事故失去经济来源而无力还贷时，即由保险公司代为还贷。那么，房屋贷款还清之后房贷险怎么办？一、直接退保房贷险退保除了扣除承保期间的保费外，还将扣除一定比例的手续费或违约金。二、更改受益人当房贷提前还清的那一刻起，房贷险的受益人就可以变更了。可以更改房贷险受益人为房主自己，把房贷险作为家财险来使用。三、转保普通家财险一些保险公司为了 劝退 前来退保的客户，纷纷推出了针对房贷险转保业务的产品套餐，相比退保后再投保同类的家财险，保费大约可以节省30%左右。
像你一样在提前还清房贷的同时不知如何处理房贷险的消费者还不在少数。你可以在提前还房贷后将房贷险转保为普通家财险相对划算，因为根据保险公司规定，直接退保房贷险除了要扣除承保期间的保费外，还将扣除一定比例的手续费或违约金，少则5％，多则20％甚至30％。

9，房贷险是什么有必要购买房贷险吗

您好，房贷险的全称是“个人抵押商品住房保险”，它是一种保证保险，具体操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并必须向保险公司购买房贷保险，将银行作为保险第一受益人。最后，银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。　　经过近几年的发展，房贷险主要包括房屋保险和还贷保证保险两方面，房屋保险与平常的家财险差不多，主要保各种意外风险给房屋带来的财产损失；还贷保证保险指的是，被保险人在保险期限内因遭受意外伤害事故导致死亡或伤残，致使丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行《个人住房抵押借款合同》约定的还贷责任的，由保险人承担被保险人出险当时《个人住房抵押借款合同》项下贷款余额的全部或部分还贷责任。总结来说房贷险的保险责任就是，当被保险房屋因自然灾害或意外事故发生损毁，或房贷者因意外伤害事故失去经济来源而无力还贷时，即由保险公司代为还贷。　　因此，购房者在买房时投保房贷险是必要的，这样可以在我们不幸遭遇意外而导致失去还款能力的时候，保险公司来承担贷款余额的全部或部分责任，以免我们自己的房屋被银行收回。
购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”，对于房贷险的购买对你自己也是一种保障。

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