1. 深圳南山区房产过户的概念
深圳南山区房产过户是指将房产权利从一方转到另一方的过程，即买卖双方完成房屋买卖合同履行后，将已购房屋产权从卖方名下转移至买方名下的手续。
对于购房者来说，房产过户非常重要，因为只有完成房屋产权过户，才能证明购房者合法地拥有该房产的所有权，并且随时可以享受该产权所带来的各种权益，如出租、抵押、转卖等。
2. 深圳南山区房产过户的流程
深圳南山区二手房过户需要经过一系列的流程，包括选择公证处、缴纳印花税、到房管局办理产权过户等。以下为具体流程：
首先，买卖双方需要选择一家公证处，公证处会对卖方的房产证、买卖双方的身份证等资料进行核查认证，并出具《房屋买卖公证书》。
接着，双方需要前往税务局缴纳印花税，印花税的金额为房产成交价的0.5%。
缴纳完印花税后，买卖双方可以进行产权过户手续。产权过户手续需要到当地的房产管理局办理，需要携带有效的身份证件、购房合同、卖房合同、公证证书、印花税票据等一系列材料。
在办理产权过户手续的过程中，需要进行产权权利转移登记，领取新的房产证，并缴纳产权证书工本费。
等所有手续办理完毕后，房产过户手续就算是完成了。
3. 深圳南山区房产过户的注意事项
在进行房产过户手续的过程中，需要注意几个重要的事项，以确保整个过户过程顺利进行：
双方需在生效期内办理过户手续，否则产权变更申请会被房管局驳回。
房产过户过程中遇到的任何问题都应及时沟通协商，以免产生不必要的法律纠纷。
在交付房款后，买方应对房屋进行全面的检查和清点，以确保无误。
在办理房产过户手续的过程中，卖方需要出具一些材料，如房产证、身份证、婚姻证明等，需要全面妥善保管好这些材料。
4. 深圳南山区房产过户的地点
深圳南山区房产过户一般在当地的房产管理局进行，在南山区政府网站上，也可以查询到南山区房产交易中心的详细信息。具体地址如下：
地址：深圳市南山区粤海街道高新南九道11号方大城市广场6F
电话：0755-26810966
此外，在选择公证处的时候，建议选择经验丰富、信誉良好的公证处，以确保公证和过户手续能够顺利进行。
文章TAG：深圳 深圳南山 南山区 山区 深圳南山区房产过户在哪里
