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1，房产到期是怎么一回事啊

房屋产权`都是永久性的` 你所说的到期`是指的房屋的使用年限` 一般住宅都是70年、 商业、旅游用地40年， 写字楼及其他用地是50年。 土地使用者用完所受让的年限叫做房产到期。 国家要无偿收回土地或申请延期受让。 如果你房还不至于成危房的话　使用年限可以延长 再去交一次税就好了

房产到期是怎么一回事啊

2，房屋产权到期了怎么处理

房屋产权到期了的处理具体如下：1、续费续期，房屋业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同；2、国家收回土地房屋，并一核升次性给予赔偿；3、危房拆迁补偿。房屋产权唯肆到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到法律的保护的，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。法律改山老依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。请点击输入图片描述（最多18字）

房屋产权到期了怎么处理

3，商品房产权到期会怎么样

房屋的所有权是不会到期的，是房屋的土地使用年限是有期限的，一般住宅的使用年限为七十年，商业的为五十年，土地使用权到期后，根据新颁布的《物权法》，国家允许续期，但要交一笔土地使用权出让金，至于交多少钱，目前尚无定论。 《物权法》对建设用地收回问题进行了重点关注。国家批租的土地都有一定年限，土地使用权到期了，国家要收回，上面盖的房子又不能拿走，怎么办？从保障公民私有财产和社会稳定出发，《物权法》规定，国家允许房主续期拥有土地使用权。如房主不愿续期，国家将收回土地，但上面房屋归谁所有目前尚有争议，国外惯例是建筑物归土地所有者。

商品房产权到期会怎么样

4，房子产权到期后怎么办

1、政策规定。现在有政策规定，住宅70年产权到期后可以自动续期。收取一定的费用。非住宅类使用到期后，需要按照规定来处理。2、合同约定。如果其它类房产和不动产早先有约定的，就必须按照合同约定执行。如没有约定或不太明到期后的归属权，就要依照法律法规去办理。3、国家回收。国家回收的房产和土地，会对产权所有人进行相应补偿。对商办类的位宅补偿比例为一比三，住宅为一比一。房屋产权年限怎么算?1、查询开发商拿地时间在计算房屋产权年限的时候，购房者可以从开发商的拿地时间来判断，在判断开发商拿地的时间的时候，购房者可以登陆中国国土资源部土地市场栏目，输入相关查询内容。其实也有更简单的方式，一般只要是对外销售的楼盘，都会公示其土地来源以及性质，因此就算暂时未取得土地证，也可及时了解该楼盘土地情况。购房者其实最主要的是要判断土地性质，大多数商品房的土地都是以出让的形式来获取的，而若出现划拨情况，就要注意该楼盘是否为小产权了。2、计算70年产权(新房)年限对于普通商品房来说，产权年限都应该是70年，但是购房者在计算房屋产权年限的时候要注意，如果开发商拿地时间为2006年，2007年开始动土建造，2012年正式对外销售，2012年购买该房子。该房屋的产权年限就应该是从购房者买房之日算起，那么就是：70年产权年限-[截止目前时间-开发商拿地时间(土地使用权证)]=70-(2012-2006)=64年产权年限计算70年产权(二手房)年限如果购房者购买的是二手房的话，那么在计算产权年限的时候还需要注意，如果开发商是2006年开发商拿地，囤地2年，2009年开始对外销售，而购房者是在2017年从卖家手里买入该房屋，那么产权年限为：70年产权年限-(2006年-2008年)-(2017年-2009年)=70-2-8=60年产权年限。法律依据：我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的规定1）住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。2）该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

5，房屋产权到期了究竟什么怎样

“房子的所有权年限是多少年”的说法不确切，只要“房屋合法存在”，房主就享有所有权。 土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式： 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

6，住房产权到期应该怎么办

住房产权到期应该怎么办? 我想问这样一个问题。 比如我有一套房子，可能我是继承父母的房子，或者干脆我是通过银行按揭买了一个房子，等我死后，房子肯定是遗传到我后代手上，那我后代可能也是通过银行按揭买房，因为他不可能等我死后在去结婚，这样就有一个问题。就是 比如我买的或者继承的房子倒了，或者说到年限了快成危房了(房子不可能永远不倒不拆)， 那问 如果这样肯定要在这里重建，那重建的房子呢?我就没份了吗?房子就没了吗?不能说重建在给我吗? 因为如果给我，那我的子孙都银行按揭，那不是房子越来越多吗? 法律上对这个有什么规定吗? 我就这么一问， 主要是 如果我买一套房子，后代买一套，那孙子买一套，那等于孙子就有了3套房子。 但对孙子来讲 爷爷的房子差不多也成危房了，倒了，如果在建房子对吧，还归孙子，那我想不可能。因为人是越来越多，土地是越少的。

7，房屋产权到期怎么办

土地产权和房屋产权分离 到期后可续约产权 要想知道房屋产权到期后怎么办，首先要了解我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。 也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。 根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

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