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1，集体房产证是什么意思

我国现行的产权有国有集体和个人三种基本形式。集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式，包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。集体房产证不能办理按揭贷款，因为抵押物的产权并非贷款人个人所有。

集体房产证是什么意思

2，集体产权房是什么意思

集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。

集体产权房是什么意思

3，什么是集体房产证

就是小产权的一种， 现在集体房产证是不能再办个人房产证的，另~集体房产证现在不能上市的了，就是说，你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。 还有就是一般没理由开发商帮你们办的是集体房产证。那要看你现在的房产整个项目是怎样的。集体房产证一般是村民集体建房，找开发商搞的才会出现这样的证的。这个是我经验所得。希望能帮到你~~~
一整栋楼一个绿本， 产权属于共有。任何一个人不得变卖交易。房屋所有权归集体所有。（基本关于这个房子的都有发言权，集体商议才能出售变卖）私下操作，不得上市流通。

什么是集体房产证

4，集体房产证是什么意思

所谓“集体房产证”或简称“集体证”,是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权,其实不受法律保护,深有隐忧。在以上两种情形之下,有关村委会或单位、公司,事实上在非法从事房地产开发。依法律、法规,进行房地产开发,应当土地、资金、资质三者齐备。首先,必须是国有土地使用权,且应已由国土部门按土地利用总体规划,核准为商业房地产开发用地。这是必不可少的前提条件。禁止以属于农村集体所有的农用地或建设用地作商业房地产开发用途;其次,房屋的出卖人应当是具有与项目开发规模相适应资质的专业房地产开发企业,即持有由建设行政主管部门核发的资质证书,及工商行政管理部门核发的有房地产开发经营范围的营业执照。再次,开发商应当有充足资金,其注册资金应经注册会计师机构验资真实。也就是说,在同一个房地产项目之中,土地、资质、资金应三位一体,缺一不可。并应另办理有关立项、规划许可、商品房准建、施工执照、商品房预售许可、工程竣工验收、商品房买卖备案登记等各种行政手续,使整个过程处于**各职能部门的监督、控制、管理之下,从而保障购房人的利益和社会公共利益。

5，买房的集体产权谁可以给我解释一下

《房屋登记办法》规定： 集体土地上 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 1．村民住房所有权转移登记收件。（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）农村集体经济组织同意转移的证明材料；（七）其他必要材料。这里需要强调的是关于“农村集体经济组织同意转移的证明材料”。农村房屋所有权转移不能脱离宅基地使用权单独存在，宅基地使用权人应当和该宅基地上房屋所有权人保持一致，房屋的产权人与房屋所占用的宅基地使用权人应当是一致的，不得分离。农村的宅基地使用权是我国特有的一种物权形式，是一种带有身份性质的财产权，与农村集体经济组织成员的资格联系在一起的，是农民安身立命之本，目前法律法规明确禁止农村宅基地自由流转，禁止城市居民到农村购房。集体土地上房屋登记时提交集体经济组织的同意转移登记的证明文件，可以避免集体土地上房屋违反规定私自流转，从而维护和谐稳定的社会秩序，保障农民基本生存权。
奥尼尔的。集体篮板是这样算的。如果对方投篮没进且沾到框了弹出界了，在这个过程中没人沾到球，那么算我方每人一个篮板
集体产权指的是土地,集体房证就是小产权房,国家目前还没有法律支持这种房子的买卖,也就是说,权利得不到保障,房子只有使用权,这是合法的权利。有了使用权后,以后拆迁会有相关份额的补偿,有具体的政策。会不会改成个人产权,那要看国家是否会征收这块地,如果国家征收,就可以获得个人产权。 不完全产权,不能把大房产证拆成个人所有的房产证.因为集体房产证分两种,一种是不完全产权的,个人不能出售的,一种是个人完全产权的,是打报告就可以分出来的。个人产权的房产证是受法律保护,在房产部门有相关备案的,房屋的所有权和使用权都归属个人,可以正常进行交易、赠与的产权变更。

6，农村集体产权什么意思

这个概念不是法律，它的形成在社会实践中人们的公约只是标题，现在通常被称为”小产权房小产权房“，也称”乡产权“是由乡镇政府而不是定义国家颁发的房产证。因此“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正的财产法律意义上的。所说的话直言，“小产权房”是一些村集体经济组织，新的名字农村建设和其他开发人员代出售的集体土地，房屋建筑物由农民组织自己的“不动产”。注意事项：农村产权房只要依法办理相关审批手续，是合法建筑，法律是允许的住宅用地的农村集体建设在集体因此，不只要乡产权房是违法建筑，出售其生活的一部分，只是因为一些问题和现行法律法规和人民的冲突得到误认为是非法建筑。扩展资料：小产权的分类：对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖（经济适用房需房屋产权证自发证日起满5年才可上市交易），其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。特征从价格看，小产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。从住房形态看，一样是普通住宅。从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理或是没有物业管理等，服务管理水平不是很高。有些单位自筹资金建的房子，也是小产权。 约有30%左右的消费者购买小产权项目是出于投资的考虑。业内人士傅硕指出，虽然表面看小产权项目由于没有产权证而无法交易，但在实践中，其二手房交易也比较活跃，此时一般采用的是双方当事人默认原则。只是这样一种交易缺乏法律上的公信力，一旦出现交易纠纷，在寻求法律保护时会遇到更多障碍。参考资料来源：搜狗百科--农村集体经济产权参考资料来源：搜狗百科--小产权
- “这个概念不是法律，它的形成在社会实践中人们的公约只是标题，现在通常被称为”小产权房小产权房“，也称”乡产权“是由乡镇政府而不是定义国家颁发的房产证，因此“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正的财产法律意义上的。所说的话直言，“小产权房”是一些村集体经济组织，新的名字农村建设和其他开发人员代出售的集体土地，房屋建筑物由农民组织自己的“不动产”。有限公司当前“小产权房”，“乡产权房”建成的有两个：一种是建立在集体建设用地，即对完成的房子，农村地区只有集体所有者“宅基地”，连外村农民都不能够买;另一种是在集体企业用地或者耕地违法建设。中东和商业一般意义相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以“小产权房”的价格，一般只有三分之一或更少同一地区房地产价格，这是大量城镇居民顶着产权购买“小产权房”的根本原因的风险。 因此，农村产权房如何合法财产，这真的是合法的，无论是购买或转让？ 首先应该明确的是，农村产权房只要依法办理相关审批手续，是合法建筑，法律是允许的住宅用地的农村集体建设在集体因此，不只要乡产权房是违法建筑，出售其生活的一部分，只是因为一些问题和现行法律法规和人民的冲突得到误认为是非法建筑。 因为它是合法的，因此，无论是农村产权房可以购买和出售？据“中国土地管理法人民共和国”，集体所有，农民的各项规定土地使用权不得出售，转让或者出租用于非农业建设，而农村宅基地的村民对宅基地只有集体所有权的情况下，使用后，农民出售的房屋买卖城镇居民不受法律承认和保护的行为的权利，也不能办理土地使用证，房产证，契税证等合法手续。因此，乡产权房不得转让给第三方或集体出售的非成员，但这并不意味着你不能转移农村产权房，但他们的对象转让或出售是有限的，只有会员在类的内部是可以转让，置换。 部分财产。 （小产权房）根据国务院“关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度，改革”购买公共房屋在国家住房面积的员工，可以在标准的价格出售。另外拥有职工购买后的财产的一部分，可以继承和出售，但出售要进行在购买五年原有房屋后，已经在扣除相关的产权单位优先购买权，房屋所得税后，根据个人和各自的单位或政府从这里分配的财产份额的比例就可以看到酒店的所有产权部分之间有一些差异。财产的一部分不同于财产的那部分全部财产就是强调在行使权利和处置的限制在一定范围内的使用权永久使用权和继承权，而收益。

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