房子税费满5年是从什么时候算，房产营业税5年从什么时候开始算
来源：整理 编辑：装算网 2024-06-08 01:35:15
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1，房产营业税5年从什么时候开始算
是否持有满五年，是看你购房缴纳契税得到完税证明是否满五年，或是看你办理房产证是否满五年，哪一个满五年，就视作你持有该住房满五年，。是购房发票和房产证两个以时间较早的一个算，一般购房发票要比房产证早出，所以以看购房发票为准，只要发票到两年不管房产证多久都可以办免税。不过现在是五年了～
2，商品房交易税5年从什么时候开始算
是否满五年，是看房产证或契税票是否满五年，按房产证或契税票日期孰先的原则。如果卖方是从开发商买的一手房，契税票的时间早于房产证的时间；如果卖方买的也是二手房，契税票的时间与房产证的时间相同或仅差数天。从你上手业主购房的时间算起到你们双方去过户的时间，1般看房产证上的登记日期和契税完税证上的日期。
3，房屋营业税五年时间从何计算
房屋营业税五年时间，是按契税票或房产证的日期孰先的原则。即谁先满五年即算满五年，交易时免征营业税及个人所得税。 注意：2015年3月30日，国家出台新政，营业税从5年改为了2年，即满两年交易时免征营业税，个人所得税还是以5年为限。房子居住了5年，是没有用的，只有房产证满了5年才不需要缴纳营业税。而私人联建房一般是不会有房产证，这样没有房产证当然是不管多少年都是需要缴纳营业税的。超级经纪人网 为你解答
4，年满5年的房子 契税 什么时间算起的啊
契税是从你交的那天开使计算.2.你现在就可以卖房子不过需要交成交价格的百分之五点五五的营业税,如果你想避开税的话就要按照你交契税的时间计算过5年以后才能卖.不过你现在要是想卖的话也不是没有办法,你可以走赠予手续.那样的话能省不少钱.满没满五年，看你契税什么时候交的，比如2005年11月20-2011年11月21号，这算满五年的契税是从你交的那天开使计算，任何时候都可以出售你的房子，不过自交契税日期起（即契税票日期）满5年才不用交营业税，如果你的房子是非普通住宅即使满5年也要交差价的5.55％营业税。楼上所说的赠与形式也可以考虑，也就是钻法律空子合理避税。
5，房产过户满5年免税这个5年是从什么时候开始算的
一，5年已经改成2年了。二，看房产证或契税票的日期，根据孰先的原则。谁先满2年就算满2年。你的说法是基本正确的法律依据：根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发［2005］89号）第三条第（四）款“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”《国家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第二条“《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期”、第三条“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。”的规定，购买房屋“5年的时间”应该从打印房证或开具契税完税凭证的当天算起。你好 这个五年要从你的房产证下发日期起算 就是房产证上写的那个日期
6，五年房产税从什么时候算
纳税时间：1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。 1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。 5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。 纳税期限 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
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