维修基金卡什么时候开始有的，房屋维修基金什么时候开始执行的
来源：整理 编辑：装算网 2024-05-25 15:49:36
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1，房屋维修基金什么时候开始执行的
《住宅专项维修资金管理办法》已经2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过，经财政部联合签署，现予发布，自2008年2月1日起施行。住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法建住房[1998]第213号文 建设部、财政部1998年12月16日颁发，自1999年1月1日起开始实行
2，珠海维修基金什么时候开始交的
2015年2月15日。截止到2023年7月10日，通过查询珠海市住房和城乡规划建设局官网显示，从2015年2月15日起,没有出售或由开发建设单位保留自用物业单位，由开发建设单位交存首期物业专项维修资金，因此珠海维修基2015年2月15日开始交的。维修基金指住宅专项维修资金。 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。
3，房屋维修基金什么时候开始实施的
您好，中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。[1] 房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。望采纳
4，专项维修基金什么时候开始收取的
专项维修基金是指为保障物业的日常维护和重大修缮而设立的资金，属于物业服务企业收取的一项费用。专项维修基金的收取时间一般是在业主入住后，随着物业费一同开始收取。具体时间可以根据物业服务企业的实际情况以及当地规定来确定。一般来说，专项维修基金是业主在购买物业时承担的一笔费用，通常在购房合同中已有明确规定。根据物业管理条例规定，物业服务企业应该将专项维修基金和物业服务费相分离，用于物业的日常维护和重大修缮。具体的收取标准、比例和管理方式应当符合当地有关政策规定。需要注意的是，专项维修基金款项的使用必须经过物业服务企业和业主委员会的审批，用于维修物业设施和日常维护。如果物业服务企业没有明确告知业主，未经过业主委员会的审批而擅自使用专项维修基金，业主有权要求其退还。因此，业主需要了解相关政策规定和物业费用的组成，对物业费用的收取、使用等方面进行监督和管理。
5，光大银行的维修基金信用卡是怎么回事信用额度是多少办卡了就直
光大公共维修基金信用卡是与北京市小区办共同推出的信用卡，这种信用卡是终身不收年费的，可以查询公共维修基金的金额和使用情况，只凭业主的身份证和房产证就可以办理。信用额度开始是比较低的，多数人是1000元，但只要开通使用并正常还款的话，额度会很快提高的。开通卡后可以打光大的客服查询维修基金。光大的客服是95595去网点问。打工行的客服电话问。去atm机查看可用额度。关于年费：要看你办的是哪种信用卡，有的免年费有的不免，有的要一年刷多少次才免，这种情况你可以去超市买100块的东西要收银员分几次几十次刷就解决了。关于还款方式：1.分期还款，确实要申请，可以打电话申请也可以去网点申请。2.全额还款。3.最低还款，不用申请，每月还最低额度，像3000一般是每月还300多一点，多的那点是利息。如果你觉得300还不了，就选第一种，可以分成12个月18个月24个月等等来还这3000块。
6，住房维修基金是什么时候开始实施的
房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。 1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3％的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。 维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。
7，住房维修基金是什么时候开始实施的
房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。 1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3％的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。 维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。
8，房屋维修基金是什么什么时候可以用
房屋维修基金是什么？所以我们购房时一定要去了解房屋维修基金缴纳标准，在知道维修基金缴纳比例后，我们才能清楚的知道房屋维修基金怎么算？怎么用？什么是房屋维修基金？房屋维修基金是为了共用设施和设备更新改造用的，始于1998年，2004年开始变为办理产权证时必须缴纳的费用。缴纳标准为每平米造价的5%-8%，房屋维修基金归全体业主共有，在没有成立业主委员会之前由房管局代管。房屋维修基金什么时间交?维修资金管理办法规定：业主应当在房屋交付使用前，将房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋专项维修资金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。房屋维修基金怎么算？新房方面在《住宅专项维修资金管理办法》中有明确规定：应按照当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%缴纳。直辖市、市、县人民政府建设主管部门可以根据本地情况因地制宜的制定维修基金缴纳标准，规定维修基金缴纳比例，并根据情况，因时调整。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中房屋维修基金缴纳标准是购房者按购房款的2%-3%缴纳。具体缴存比例由省、直辖市、自治区相关部门确定，但一般都在2到3个百分点内。二手房方面根据有关规定，已缴纳房屋维修基金的二手房业主应与购房者协商解决。二手房业主可以把已缴纳的房屋维修基金无偿顺延给购房者，也可收取一定比例费用，但不能超过当时缴纳的金额。未缴纳房屋维修基金的二手房则需要新购房者按成交价的2%补齐这部分基金。房屋维修基金怎么用？1、 用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。2、 房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。3、 一般在没有业主委员会的小区，房屋维修基金是由房管局代管，但是申请程序很复杂。想要支出房屋维修基金要遵照双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才能申请。4、 没有成立业主委员会的小区由物业出面办理申请手续，如果没有物业的小区可以让社区出面申请。到房管局和房屋安全鉴定部门、审计局和专户银行等办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工和申请专户银行划拨款项交到房屋维修基金管理中心审批后才能使用房屋维修基金。（以上回答发布于2015-12-19，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看
9，如何公共维修基金查询卡如何办理
公共维修基金查询卡办理需要下面几个步骤：
第一、住户先要缴纳公共维修基金。
第二、拿着个人的身份证去光大银行或者其他开办业务的银行进行办卡。此卡为免费办理没有任何的费用产生。
第三、办理以后用户可以在阳光e缴费自主缴费机那里进行查询。对于小区公共维修基金的使用情况，不少业主对此表示质疑。光大银行针对这一情况特推出了公共维修基金卡，用以查询小区公共维修基金的使用明细，对此，不少业主认为这卡只是银行的商业行为，并没有任何意义。
居民对此并不买账
近日，记者在观内不少小区都看到有光大银行的工作人员为社区业主办理公共维修基金查询卡，但前去办理的人并不是很多。
家住龙锦苑五区的张先生认为，“就我个人了解，光大银行公共维修基金卡，除了具有一般信用银联卡功能和不收年费外，可用来查看住房公共维修基金的使用情况，但住房公共维修基金的使用前提必须是业主集体使用，和咱业主个人没有绝对关系！”
龙跃三的赵小姐表示，“公共维修基金又不发到个人头上，个人办卡没什么用。无非是给银行业务人员增加了业绩。”
银行解释卡片用途
记者致电光大银行了解到，这是光大银行与北京市建委联合发行“北京市房屋专项维修资金卡”，是一张便民、利民的银行卡，凡是缴纳维修资金的个人均可免费办理，持该卡可在全市400多个社区、写字楼、麦当劳的餐厅内的“阳光e缴费自主缴费机”上方便地查询个人房屋维修资金余额、支取情况、历次结息金额等，也可拨打光大银行24小时服务电话进行查询。此卡包含黄色和蓝色两种，黄色卡除能查询外，还具有刷卡消费等信用卡功能；蓝色卡只具有查询功能。
10，住房维修基金从哪年开始算起
维修基金不是每个月都要交的哦。是购房前一次性交清的。 根据建设部、财政部和市有关规定,商品房和公房出售时应建立公共部位和公共设施设备维修基金，目前，居住小区管理办公室和各区县房地局小区办已经开展了商品住宅公共维修基金的代收工作。一、交纳维修基金的对象维修基金交纳人:签订商品住宅（包括经济适用住房、与住宅结构相连的非住宅等）房屋预售契约或房屋买卖合同的购买人。将商品住宅转为租赁、经营或自用的售房单位也应按规定交纳维修基金。不交纳商品住宅维修基金，将不予办理立契过户手续和权属登记手续。二、交纳维修基金的时间凡办理商品住宅买卖立契过户手续的，应在办理立契过户手续前，到区县小区办或市小区办交纳维修基金。凡之前签订商品住宅房屋买卖合同并已办理完立契过户手续的，须在办理权属登记手续前到市小区办补交维修基金。三、维修基金的数额商品住宅维修基金的数额是房屋预售契约或房屋买卖合同标明购房款的2％，补交的按房地产卖契标明的购房款计算。商品住宅售房单位应在与购房者签订的房屋买卖合同中明文约定维修基金的缴交金额。四、交纳维修基金的地点 市小区办负责办理补交维修基金手续及收取在市房屋交易部门办理立契过户手续者交纳的维修基金。区县小区办负责收取在区县房屋交易管理部门办理立契过户手续者交纳的公共维修基金。五、交纳维修基金时应带哪些材料除用于交纳维修基金的支票或现金外，应带：1．商品住宅房屋预售契约或买卖合同，已办完立契过户手续的，还应带上房地产卖契。 2．购房人有效身份证明。个人购房的，居民带身份证或户口簿，现役军人带军人证，境外人士带护照；购房人为单位的,企业带营业执照复印件,事业单位带事业单位组织机构代码证的复印件。六、交纳维修基金的程序1．交纳人如实填写维修基金分户卡,小区办工作人员核验分户卡和相关材料,并核定维修基金数额。2．交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认。3．交纳人向小区办足额交纳维修基金，并取得小区办开具的"北京市住宅维修基金专用收据"第二联和第四联。 4．交纳人持收据第四联（交易或权属部门）到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手。七、维修基金的计息维修基金属业主所有,存入市财政部门指定的银行专户。在物业管理委员会成立之前（管委会成立后,经管委会申请将维修基金划转到管委会管理），按国家规定，维修基金以活期存款利率计息。现金最晚于交纳后第三个工作日起计息，支票最晚于交纳后第五个工作日起计息。
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