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1，阁楼属于房屋附属物吗

不属于。

阁楼属于房屋附属物吗

2，请问买房子的时候阁楼也买下来了那么阁楼的楼顶是属于私有的

这个东西可以协商的；不过就好像你买的2楼的房子，你问人家说你有没有3楼地面的使用权一样的吧[em17]
这个东西可以协商的；不过就好像你买的2楼的房子，你问人家说你有没有3楼地面的使用权一样的吧[em17]

请问买房子的时候阁楼也买下来了那么阁楼的楼顶是属于私有的

3，阁楼的产权都有什么性质的

有全产权和半产权性质。
你说的这种房屋是属于跃层性质。 你办这样的产权证如果说开发商本来就是以跃层形式卖给你那么是能办理产权证的。如果是自改那就只能是以底楼的面积来计算的。 我想的话开发商如果是按照顶跃的方式是不符合规定的向政府部门汇报不了方案的。既欺骗住户又欺骗政府。

阁楼的产权都有什么性质的

4，阁楼的产权算谁的

你说的这种房屋是属于跃层性质。 你办这样的产权证如果说开发商本来就是以跃层形式卖给你那么是能办理产权证的。如果是自改那就只能是以底楼的面积来计算的。 我想的话开发商如果是按照顶跃的方式是不符合规定的向政府部门汇报不了方案的。既欺骗住户又欺骗政府。
阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。如果阁楼在规划许可范围之内，且层高超过2.20米，那么他同正常房屋产权没有区别。 如果不在规划许可范围或层高低于2.20米，那么就不能办理房屋产权登记，其作用仅作为堆放杂物使用。

5，房产证上普通住宅和阁楼有什么区别

阁楼如果没被写在房产证中，就意味着是赠送的面积，如果写上了就和住宅一样的性质。普通住宅定义： 　　1. 住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)，除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑 。　2. 单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)，你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅 。　　3. 实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)。4. 有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。
有的阁楼是赠送的就在产权证上没有体现，但有的是算面积的，就是正常的。

6，什么是阁楼房阁楼房是不是便宜

阁楼房就是最顶层的房子，空间较小，价格是最便宜的，有的地方是赠送的。
一般比顶层便宜50%左右。
阁楼的英文名字叫；loft.是指位于自然层内利用房屋内的上部空间或人字梯架加建的使用面积。不足该层面积的暗楼，不以计层次。阁楼也就是楼房隔层属于二次结构，它有大概以下几种做法:一:钢结构上铺木板集成材，松木，大芯板，竹胶版。我对几种板材的了解；集成材不宜变形且尺寸标准造价比其他板材略高；松木板遇潮容易发生变形；大芯板不环保；竹胶版也可以但市场上的都不是太厚踩上去有点咚咚的响声；建议使用集成材。二:混凝土现浇它的施工需要墙体有足够的承重能力因为它的自重非常大一般用于公共场所家庭做的比较少。好多都是二次结构根本不承重，推荐使用钢结构这样在不是承重墙位置用立柱做支撑就比较结实了。 三：现在大多数业主都采用钢混结合（钢结构上铺钢板在做混凝土）。特点：隔音效果好；设计说明 ：1、 本结构设计是按照轻钢结构设计，符合国家轻钢结构设计规范规定。 2、 钢结构主梁采用（12#、14#、16#、、、、）工字钢。主梁与预埋件进行360度满焊，采用锚栓与墙体连接加固。钢结构主体完工后，刷防锈漆两遍。主梁上浮压型钢板，上部采用8#螺纹钢和6#盘条结成高强度网型拉筋。内部填充陶粒混凝土上浮5厘米。 3、 依据此结构计算抗震系数为8度，使用寿命为70年以上。 4、 钢结构设计施工规范：（GBJ50017-2003)钢结构高强螺栓连接施工规范：（JCJ82-19） 主要荷载：高强螺栓可承压力：3.5吨／根（直径： 12mm ） 活动荷载：0.15N／㎡。 5、根据钢结构的设计规范要求，本设计方案中的耐火极限范围在 450℃ ～ 650℃ ，极限时长为60分钟左右，超过极限范围会导致结构损坏而影响正常使用。 钢结构施工方案 一、 主要材料：（12#、14#、16#...）工字钢10#螺纹钢、6#盘条、楼承板、16#化学锚栓栓、钢结构专用防锈涂料、轻体陶粒、水泥、等。 二、 工艺流程： 预埋件确定*现场实际标高确定（确定主梁及次梁长度）*边框（接点）处理*主梁固定*次梁固定*板面焊接*钢丝网加固*轻体陶粒混凝土浇筑*主结构验收*除锈防锈（防火）。 三、 施工规范： 1、 确定预埋件：先去除墙皮，将预埋件裸露在外，以确定其具体位置和尺寸，做主梁下料、连接的依据，去除墙皮时按照原墙面的标记展开去除，以免造成不必要的墙皮脱落，预埋件按设计要求。 2、 现场标高确定：根据预埋件的具体位置而确定标高。如果现场标高同原设计有所不同，必须请示公司设计部，待二次设计方案确定后方可施工，现场标高打水平线。
阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。如顶层，或是楼内空间高超过4米的高度复式、或是底商，像商住两用的办公住宅楼空间达到4米以上的，像LOFT楼房达到4.8米的高度，住宅楼的人字顶空间也很高，一般都达到4米以上，底商空间达到4.2米的都可以做成阁楼，像别墅的挑高空间，复式或是跃层的高空间都可以做出一层阁楼，露台二层，在上面可以利用，储藏、办公、住人、或是拍摄影棚、阁楼是最好私密空间。国家规定层高超过2.2就要计算全面积了，开发商钻空子，如果房产证上阁楼需要缴费，也是按面积计算，加上一些折扣。没产权的话就不缴费，有的阁楼都是赠送的。知识拓展：中国阁楼特色中国的文化精神，特别重视人与自然的融洽相亲，楼阁就很能体现这种特色。天无极，地无垠，在广漠无尽的大自然中，人们并不安足于自身的有限，而要求与天地交流，从中获得一种精神升华的体验。嫦娥、羽人、飞仙是表现这种追求的神话幻想，楼台观榭则是现实的体现。所以中国的楼阁和欧洲古代的楼房在精神风貌上有明显不同：后者用砖石砌造，只开着不大的窗子，楼外没有走廊，内外相当隔绝，强调垂直向上的尖瘦体形，似乎对大地不屑一顾，透露了人与自然的隔阂。中国的楼阁则相当开敞，楼内楼外空间流通渗透，环绕各层有走廊，供人登临眺望；水平方向的层层屋檐、环绕各层的走廊和栏干，大大减弱了总体竖高体形一味向上升腾的动势，使之时时回顾大地；凹曲的屋面、翘弯的屋角避免了造型的僵硬冷峻，优美地镶嵌在大自然中，仿佛自己也成了天地的一部分，寄寓了人对自然的无限留恋。有许多诗文就鲜明表达了楼阁的这种人文精神，如"白日依山尽，黄河入海流；欲穷千里目，更上一层楼。"就道出了诗人登楼远观，荡涤胸怀，浴乎天地之间的真切感受。从颇富意境的各种楼名，也可见出这层意思，如望海楼、见山楼、看云楼、得月楼、烟雨楼、清风楼、吸江阁、凌云阁、迎妲阁、夕照阁等皆是。
阁楼房就是最顶层的房子，空间较小，价格是最便宜的，有的地方是赠送的。

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