购买车库与地下室有什么区别，买房时地下室和车位哪个更有用对于一般住户有必要买这两个吗
来源：整理 编辑：装算网 2024-05-06 00:33:34
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1，买房时地下室和车位哪个更有用对于一般住户有必要买这两个吗
我觉得地下室吧，如果要是车位不是有人管理，或者不是那种暖库（我是北方人）你的车位被人占是太平常啦，我门这里就是车位的管理很混乱，所以支持地下室，结婚的话，和朋友玩玩牌玩玩桌球乒乓球什么的，也不会打扰上面孩子学习
2，半地下车库和地面车库有什么区别
一般是骗人的，我知道的好像一般的车库都不写在房产证里面的，半地下的车库最大的好处就是进水，严重的估计会后期房屋奠基长时间有水，楼层会倒塌
3，车位是买地上还是地下的好地上离的近很方便地下的隔了两幢楼
还是地上的方便点儿啊 我们家小区的地下车库没有电梯停完了以后还要走很久出来很不安全 楼楼要谨慎啊如有产权可以市场进行买卖，没有的话是不能买卖的，但一般物业公司会以长租的形式变卖
4，车位买地上的还是地下的
地下的比较好，现在一般地下停车场直通楼上，避免车子的损坏小区车位能租就不买。没有产权的车位没什么价值。租个车位是非常划算的。考虑是那个位置方便回家，还有是安全问题。地上如果露天的对车有影响。
5，买车还是买车库
如果要买车库的话最好还是买砖混的，自己盖一个彩钢的车库也要将近2万，现在的问题是你如果有车的话买库我认为还是合适，如果你只是要出租的话还是不要买了，我们这小区内的砖混结构的车库20米一年才7000，不知道你那里什么价，而且你那个肯定是没产权的，不知道什么时候扒了，哭都没地方哭买车库。道理很简单。所有人都知道。房地产是不会冷的。更不会掉价 ，而汽车随这竞争越来越激烈。车的价格会下降。性价比会更高。 所以。你买车库，不仅不会掉价，还有升值的空间。你买汽车。肯定会掉价，。。以后停车都会是个难题。。你不着急用车就先买车库吧
6，办房产证车库和储藏室有什么区别
车库和储藏室具体要看权属，部分车库和储藏室属于物业所有或者业主共用，不能交易，没有房产证，不能算到房子的平方数内。有产权的车库和储藏室会有单独的房产证，跟房子不是一起的，一样不算到房子的平方数里面，所以一般情况下买车库或者房子以外的储藏室，是需要另外购买并且要开发商进行过户。地下车库能办房产证吗？1、地下停车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区公摊面积，一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或出租。此外还有一种情况是，开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程，只是经过批准被改为临时车位。2、一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位，这样的车位是没有产权证的。3、但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库，这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权，这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。4、但少数情况有可能能办理，这个需要看情况而定。比如联排别墅下边都是停车位的话多家使用一栋建筑物，虽然他也是别墅，但开发商在申报的时候可以将一楼的车库分割独立后申请独立产权。这样可以分开卖。有可能你的客厅下边是你的车库而卧室下边是别人的车库。5、建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。地下车库和地上车库有什么区别？1、地上的车库进车库方便，地下车库坡道坡度大点的话，女司机还不大敢开。轮胎损耗大，油用得多。开发商也愿意建地上的，造价低很多。但是地下的不占容积率，地面的车库要算容积率。2、地下车库安全，至少你不担心高空抛物。而且天热的时候把车停在地下，没有那么晒。下雨的时候，你直接从楼里去到地下车库，也不会淋雨。车放在地下车库里，还不用担心酸雨对烤漆的破坏。3、好像一般的车库都不写在房产证里面的，半地下的车库大的好处就是进水，严重的估计会后期房屋奠基长时间有水，楼层会倒塌。4、地上车位又分两类情况，一种是通过划线和编号来确定车位的，占用的是业主共有道路或其他场地，这种车位不能办产权证；另一种是位于小区内某个三面有围护的集中区域内，且报建时获得规划许可而建成的有独立建筑面积的车库，此类车库可以办理产权证。见过这样的案例，办理房产证也不是一件坏事，你可以将储藏室独立出租出售。毕竟有产权载明。 但是一般的储藏室在原房屋买卖合同附属里面有注明的，如果没有附属的话办理房产证也不是一件坏事。
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