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1，交房要有什么证件

竣工备案表．因为取得竣工备案表的条件是取得了消防＼人防＼等综合验收才可以获得竣工备案表．

交房要有什么证件

2，办理交房手续需要什么资料

交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。还需要携带照片(1寸或2寸)、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好，以备不时之需。交房手续办理1、通知取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验收购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证以及建设工程质量检验合格单。3、提供相关文件开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。4、签署房屋交接书当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。

办理交房手续需要什么资料

3，交房时开发商需要给业主提供哪些证件

看预售许可证就可以了只要有这个证件其余都是全的（）建设工程施工许可证，建设工程规划许可证，土地证，用地许可证，然后还可以看看公司的资质，营业执照，

交房时开发商需要给业主提供哪些证件

4，收房验房需要看什么证书和资料

收房验房需要看竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、购房合同这些资料。1、竣工验收备案表收房验房需要看的证书和资料包括《竣工验收备案表》。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。购房人有权拒绝收房，因为该表对房地产商有严格的约束作用，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，购房者有权拒绝收房。2、住宅质量保证书收房验房需要看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两本书是开发商对房屋质量和保修期限、范围的承诺证件。《住宅质量保证书》是购房合同的附件，必须与购房合同具有同等效力。还需要查看三书一证一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》。3、住宅使用说明书收房验房需要查看《住宅使用说明书》。这本书详细介绍了房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等，并提出注意事项。在验房时，需要找房地产开发企业出具《住宅使用说明书》，以详细了解说明书上的房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，尤其要注意说明书上的抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。4、建筑工程质量认定书收房验房需要看建筑工程质量认定书、房屋建筑工程竣工验收备案表、竣工验收备案表等相关资料。这些资料是房屋建筑工程质量合格的证明文件，只有具备这些证书的建筑才有质量上的保证，才可以放心入住。5、购房合同购房合同是收房验房时需要看的证书和资料之一。购房合同是购房交易的法律依据，包括了买卖双方的权益和义务，以及房屋的基本信息和交易价格等内容。在收房验房时，购房者需要将购房合同作为必备的资料之一，以确保交易的安全性和合法性。

5，业主收房前开发商必须提供哪些证件

五证两书一表 五证是国有土地使用权证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证 两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 一表是《房屋建筑工程竣工验收备案表》
主要就是房产证了，如果你装修，还要和物业签署装修的协议，买房的时候的合同和发票也是必不可少的。一般不会和开发商打交道，大多数人都是和前期物业公司打交道，他们应该和你签署一个入住协议的。

6，二手房交房要拿哪些证件照

1、房屋所有权证书　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)　　4、房地产评估报告　　5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)　　6、房屋买卖合同　　7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)　　8、买房的身份证
身份证 户口 还有夫妻的结婚证 土地转让证
你好！身份证明、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）、物业交费票据、房权证、土地证或复印件；但要尽快办理产权过户手续、获得新的房权证等手续！仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

7，交房时开发商应该提供哪些证件

开发商在交房之前必须取得一系列的许可证，即必须有最基本的五类证件，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。之后在交房时，住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表这三样证件业主也是必须查验的，特别是房屋面积实测表这一项，如果业主事先没有查看，一旦接到钥匙，之后再出现面积方面的争议就晚了，因为在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。望采纳
交房的时候开发商要提供的资料：1、《商品房质量保证书》：从名字就知道是干嘛的了。2、《商品房使用说明书》：从名字就知道是干嘛的了。3、《竣工验收备案表》：这东西说明房子是经过检查，工程、配套等各方面合格，政府准予交付使用的凭证。4、《商品房面积实测表》：这东西说明了每套房子实际建造出来的面积是多少，房子补差价的凭证就是这个了，以后办产权证，也用的是这上面的数字。其他还有很多东西，不是必须提供的了，比如：《业主临时公约》、《物业管理合同》、《装修公约》……

8，交房时开发商应提供给业主哪几证

应当是房产证、土地使用证。合格证，产权证，土地使用权证三证齐全。上海为您排忧解难，请点击“采纳意见”。应当有一书两证.
交房时开发商要出示什么证件和证书．去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： a房屋的《住宅质量保证书》--可带走 b《住宅使用说明书》--可带走 c《竣工验收备案表》 d面积实测表 e管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走 如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。 同时要求，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。是否是开发商发了入住通知就算交楼了呢？当然不是，第一：是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的，我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，开发商交房时都应提供。 　　第二：是我们常说的“两书”———“质量保证书”和“使用说明书”，这是建设部2001年6月1日开始实施的《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。 　　第三：是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早获得解决。

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